Решение Видновского городского суда Московской области от 10 июля 2012 г. по делу N 2-3235/12

Решение Видновского городского суда Московской области от 10 июля 2012 г. по делу N 2-3235/12
(Извлечение)

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Асташкиной О.Г., при секретаре Мизгалевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3235\12 по иску Головачева В.И. к ГСК "Автолюбитель-3" о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Головачева В.И. обратился в суд с иском к ГСК "Автолюбитель-3" о признании права собственности на гараж.

В ходе слушания дела надлежащим ответчиком был привлечен ГСК "Автолюбитель-3".

В судебном заседании истец требования поддержал и пояснил, что он является членом ГСК "Автолюбитель-3" и выплатил пай. В ГСК имеет гаражный бокс N, которым пользуется с 1995 года. Права собственности не может зарегистрировать в виду отказа регистрирующего органа.

Представитель ГСК "" не явился, о дне слушания извещен, иск признал, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Администрации Ленинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил отзыв, в котором решение по иску оставил на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Головачева В.И. обратился в суд иском о признании права собственности на гараж.

Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке. Не отведенном для этих целей в порядке. Установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, за исключением случаев, когда сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из смысла указанных норм возможностью на признания права собственности на самовольную постройку обладают исключительно лица, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которых находится земельный участок, где расположена постройка. Возникновение права собственности на самовольную постройку, таким образом, обусловлено наличием вещного права, определенного законом.

На основании пункта 25 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Ответчиком по такому иску является застройщик. В этом случае застройщик имеет право требовать от правообладателя возмещения расходов на постройку.

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка (в городах федерального значения Москве или Санкт-Петербурге - уполномоченный государственный орган городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга).

Согласно технического паспорт строение можно считать пригодными к эксплуатации, жизни и здоровью совладельцев и 3х лиц данная постройка не угрожает и их интересы не затрагивает.

Из справки ГСК "Автолюбитель-3" усматривается, что Головачева В.И. владеет гаражным боксом N, является членом кооператива и выплатил полностью свой пай.

Гараж возведен на земельном участке, отведенным ГСК "Автолюбитель-3" для строительства гаражей, т.е. в соответствии с целевым назначением земельного участка.

Таким образом, истец приобрел на гаражный бокс право собственности.

Руководствуясь ст ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Головачева В.И. удовлетворить.

Признать за Головачева В.И. право собственности на гаражный бокс N общей площадью 43,5 кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в Московский областной суд через Видновский городской суд.

Судья О.Г.Асташкина