Решение Видновского городского суда Московской области от 28 мая 2012 г. по делу N 2-2467/12

Решение Видновского городского суда Московской области от 28 мая 2012 г. по делу N 2-2467/12
(Извлечение)

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Асташкиной О.Г., при секретаре Мизгалевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N2-2467/12 по иску Солнцевой Н.В. к ГСК "Тополь" о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Солнцевой Н.В. обратилась в суд с иском к ГСК "Тополь" о признании за ней права собственности на гаражный бокс "адрес"

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что является членом ГСК "Тополь", в нем ей принадлежит гаражный бокс "данные изъяты" Данным гаражом истца пользуется, оплачивает все взносы, осуществляет текущий ремонт. Истица приобрела гараж путем выплат пая за него, непрерывно владея и пользуясь им.

Представитель ГСК "Тополь" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

Истица является членом ГСК "Тополь", за ней закреплен гаражный бокс "данные изъяты"

На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности ГСК "Тополь" владеет на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком для размещения гаражей "данные изъяты"

Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке. Не отведенном для этих целей в порядке. Установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, за исключением случаев, когда сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из смысла указанных норм возможностью на признания права собственности на самовольную постройку обладают исключительно лица, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которых находится земельный участок, где расположена постройка. Возникновение права собственности на самовольную постройку, таким образом, обусловлено наличием вещного права, определенного законом.

На основании пункта 25 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Ответчиком по такому иску является застройщик. В этом случае застройщик имеет право требовать от правообладателя возмещения расходов на постройку.

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка (в городах федерального значения Москве или Санкт-Петербурге - уполномоченный государственный орган городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга).

В материалы дела представлена справка ГСК "Тополь" об отсутствии задолженности у истца по паевым и членским взносам.

Согласно технического заключения строение можно считать пригодными к эксплуатации, жизни и здоровью совладельцев и 3х лиц данная постройка не угрожает и их интересы не затрагивает. Строение возведено в соответствии с целевым назначением земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Солнцевой Н.В. -

удовлетворить.

Признать за Солнцевой Н.В. право собственности на гараж лит. Г, гаражный бокс "адрес"

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Видновский городской суд.

Судья О. Г. Асташкина