Решение Видновского городского суда Московской области от 13 июня 2012 г.

Решение Видновского городского суда Московской области от 13 июня 2012 г.
(Извлечение)

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального: судьи Волковой Ю.С.

при секретаре : Ромейко П.В.,

с участием : представителя третьего лица Барановой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества "Банк Уралсиб" к Мавлановой ФИО9 об обращении взыскания на имущество, и по иску Агаджанова ФИО10 к ОАО "Банк Уралсиб", Мавлановой ФИО12 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ОАО "Банк УРАЛСИБ" обратился в суд с иском, в котором просил обратить взыскание в рамках исполнительного производства N от ДД.ММ.ГГГГ г. возбужденного в отношении Мавлановой М.И. на следующее недвижимое имущество: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение объекта: нежилое, площадь объекта: "данные изъяты" адрес объекта6 "адрес", кадастровый номер объекта: N земельный участок, назначение объекта: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь объекта "данные изъяты" кв.м., адрес объекта: "адрес" кадастровый номер объекта N хозяйственное строение или сооружение, назначение объекта: нежилое, площадь объекта: "данные изъяты".м., адрес объекта: "адрес" кадастровый номер объекта: N; земельный участок для садоводства, назначение объекта: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь объекта: "данные изъяты" кв.м., адрес объекта: "адрес", кадастровый номер объекта N земельный участок для садоводства, назначение объекта: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь объекта 400 кв.м., адрес: "адрес", кадастровый номер объекта: N земельный участок для садоводства, назначение объекта: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь объекта 393 кв.м., адрес объекта: "адрес" Кадастровый номер объекта: N; жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение объекта: нежилое, площадь объекта 60 кв.м., адрес объекта: "адрес"; кадастровый номер объекта: N; земельный участок для садоводства, назначение объекта: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь объекта 428 кв.м.. адрес объекта: "адрес", кадастровый номер объекта: N; земельный участок для садоводства, назначение объекта: категория земель: земли сельскохозяйственного ДД.ММ.ГГГГ, площадь объекта 398 кв.м., адрес объекта: "адрес", кадастровый номер объекта: N; взыскать с Мавлановой М.И. расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. Свои требования мотивировал тем, что решением постоянно действующего Третейского суда при ОАО "Банк УРАЛСИБ" от 21.03.2011 г. по делу N с Малавановой ФИО13 ( а также солидарно с ООО "Велис" и Бессоновой Н.Г.) в пользу ОАО "УРАЛСИБ" взыскана задолженность по кредитным обязательствам на общую сумму 9585782,91 руб. Определением Арбитражного суда г. Москвы от 15.07.2011 г. по делу N удовлетворены требования ОАО "УРАЛСИБ" по выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение вышеуказанного решения Третейского суда. Согласно Постановлению N возбуждении исполнительного производства от 10.08.2011 г. Царицынским ОСП УФССП по Москве в отношении Мавлановой М.И. возбуждено исполнительное производство N Постановлением главного судебного пристава Москвы о передаче исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ г. постановлено передать исполнительное производство N таганский районный отдел судебных приставов УФССП России по Москве. В ходе исполнительного производства судебным приставом исполнителем выявлено вышеуказанное имущество, принадлежащее Мавлановой М.И.

Агаджанов В.А. обратился в суд с иском к ОАО "Банк УРАЛСИБ". В котором просил освободить от ареста следующее недвижимое имущество: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение объекта: нежилое, площадь объекта:108 кв.м., адрес объекта6 "адрес", кадастровый номер объекта: N земельный участок, назначение объекта: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь объекта 406 кв.м., адрес объекта: "адрес" кадастровый номер объекта N строение или сооружение, назначение объекта: нежилое, площадь объекта: 18 кв.м., адрес объекта: "адрес", кадастровый номер объекта: N; земельный участок для садоводства, назначение объекта: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь объекта: 422 кв.м., адрес объекта: "адрес" кадастровый номер объекта N; земельный участок для садоводства, назначение объекта: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь объекта 400 кв.м., адрес: "адрес" кадастровый номер объекта: N; земельный участок для садоводства, назначение объекта: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь объекта 393 кв.м., адрес объекта: "адрес". Кадастровый номер объекта: N; жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение объекта: нежилое, площадь объекта 60 кв.м., адрес объекта: "адрес" кадастровый номер объекта: N; земельный участок для садоводства, назначение объекта: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь объекта 428 кв.м.. адрес объекта: "адрес", кадастровый номер объекта: N; земельный участок для садоводства, назначение объекта: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь объекта 398 кв.м., адрес объекта: "адрес" кадастровый номер объекта: N требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. между ним и Мавлановой М.И. были подписаны договоры займа и залога земельных участков и жилых строений. ДД.ММ.ГГГГ г. Мавланова М.И. и Агаджанов В.А. заключили соглашение об отступном. ДД.ММ.ГГГГ. от Мавлановой М.И. стало известно, что на имущество судебным приставом -исполнителем наложен арест в процессе исполнительного производства, возбужденного по заявлению ОАО "Банк УРАЛСИБ". ДД.ММ.ГГГГ Мавланова М.И. заключила с Агаджановым В.А. договор займа, по которому Мавланова М.И. заняла у него денежные средства в сумме 9000000 руб. с возвратом ДД.ММ.ГГГГ. С целью обеспечения договора займа Мавланова М.И. передала Агаджанову В.А. в залог принадлежащее ей на праве собственности спорное недвижимое имущество. Договор займа и залога земельных участков и жилых строений от ДД.ММ.ГГГГ г. были удостоверены нотариально и прошли государственную регистрацию. Для обеспечения своих обязательств залогодатель Мавланова М.И. предоставила согласие на внесудебное обращение взыскания на вышеуказанное имущество. В настоящее время документы о переходе права собственности на недвижимость на его имя в порядке отступного находятся на государственной регистрации в Ленинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Считает действия, заключающиеся в наложении ареста на недвижимость Мавлановой М.И. и вышеуказанные постановления судебных приставов с отказом в снятии ареста и приостановлении исполнительного производства незаконными и необоснованными.

В судебное заседание представитель третьего лица Баранова О.Н. явилась. Против удовлетворения исковых требований возражала. Считает, что преимущественное право на спорное имущество имеет Агаджанов В.А.

Представитель ОАО БАНК УРАЛСИБ в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчика Мавланова М.И. в судебное заседание не явилась, извещена, возражений по искам не представила.

Судебный пристав исполнитель в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.

Суд выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования ОАО "Банк УРАЛСИБ" подлежащими оставлению без удовлетворения, а исковые требования Агаджанова В.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Мавлановой М.И. на праве собственности принадлежит жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение объекта: нежилое, площадь объекта:108 кв.м., адрес объекта6 "адрес"; земельный участок, назначение объекта: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь объекта "данные изъяты" кв.м., адрес объекта: "адрес" хозяйственное строение или сооружение, назначение объекта: нежилое, площадь объекта: 18 кв.м., адрес объекта: "адрес" кадастровый номер объекта: N земельный участок для садоводства, назначение объекта: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь объекта: 422 кв.м., адрес объекта: "адрес", кадастровый номер объекта ДД.ММ.ГГГГ земельный участок для садоводства, назначение объекта: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь объекта 400 кв.м., адрес: "адрес" кадастровый номер объекта: N; земельный участок для садоводства, назначение объекта: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь объекта 393 кв.м., адрес объекта: "адрес"; жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение объекта: нежилое, площадь объекта 60 кв.м., адрес объекта: "адрес"; земельный участок для садоводства, назначение объекта: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь объекта 428 кв.м.. адрес объекта: "адрес"; земельный участок для садоводства, назначение объекта: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь объекта 398 кв.м., адрес объекта: "адрес", что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Постоянно действующим третейским судом при Открытом Акционерном Обществе "Банк Уралсиб" от ДД.ММ.ГГГГ г. с ООО "Велис", Мавлановой М.И., Бессоновой Н.Г. солидарно взыскано в пользу ОАО "Банк Уралсиб" задолженность в размере "данные изъяты"., обращено взыскание на имущество, заложенное в пользу ОАО "Банк Уралсиб" по договору N о залоге транспортных средств от ДД.ММ.ГГГГ и принадлежащих на праве собственности Мавлановой М.И. автомобили: ГАЗ N года выпуска, VIN N, Nдвигателя N кузов N, г/н N цвет мальва, автофургон, серийный номер N, начальная продажная стоимость заложенного транспортного средства "данные изъяты" руб.; "данные изъяты", модель N года выпуска, VIN N, N двигателя NTC, кузов отсутствует, серийный номер N, цвет белый, автомобиль -фургон, г/н N, начальная продажная стоимость "данные изъяты". с ООО "Велис", Мавлановой М.И., Бессоновой Н.Г. в пользу ОАО " Банк Уралсиб" расходы по уплате третейского сбора в размере "данные изъяты" руб., с Мавлановой М.И. взысканы расходы по уплате третейского сбора в размере "данные изъяты" руб.

ДД.ММ.ГГГГ г. в отношении Мавлановой М.И. было возбуждено исполнительное производство N. Указанным постановлением на имущество должника был наложен арест.

В материалы дела представленоуведомление о государственной регистрации ареста от "данные изъяты" г., согласно которому на имущество Мавлановой М.И., состоящее из жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение объекта: нежилое, площадь объекта:108 кв.м., адрес объекта6 "адрес" земельный участок, назначение объекта: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь объекта 406 кв.м., адрес объекта: "адрес"; хозяйственное строение или сооружение, назначение объекта: нежилое, площадь объекта: 18 кв.м., адрес объекта: "адрес"; земельный участок для садоводства, назначение объекта: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь объекта: 422 кв.м., адрес объекта: "адрес"; земельный участок для садоводства, назначение объекта: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь объекта 400 кв.м., адрес: "адрес"; земельный участок для садоводства, назначение объекта: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь объекта 393 кв.м., адрес объекта: "адрес"; жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение объекта: нежилое, площадь объекта 60 кв.м., адрес объекта: "адрес"; земельный участок для садоводства, назначение объекта: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь объекта 428 кв.м.. адрес объекта: "адрес"; земельный участок для садоводства, назначение объекта: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь объекта 398 кв.м., адрес объекта: "адрес" наложен арест.

Вместе с тем в материалы дела представлен договор залога земельных участков и жилых строений от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому с целью обеспечения договора займа, заключенному между Агаджановым В.А. и Мавлановой М.И. на сумму "данные изъяты" руб. (л.д.66-67), Мавланова М.И. передала в залог Агаджанову В.А. принадлежащее ей по праву собственности жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение объекта: нежилое, площадь объекта:108 кв.м., адрес объекта6 "адрес"; земельный участок, назначение объекта: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь объекта 406 кв.м., адрес объекта: "адрес" хозяйственное строение или сооружение, назначение объекта: нежилое, площадь объекта: 18 кв.м., адрес объекта: "адрес" земельный участок для садоводства, назначение объекта: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь объекта: 422 кв.м., адрес объекта: "адрес" земельный участок для садоводства, назначение объекта: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь объекта 400 кв.м., адрес: "адрес"; земельный участок для садоводства, назначение объекта: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь объекта 393 кв.м., адрес объекта: "адрес"; жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение объекта: нежилое, площадь объекта 60 кв.м., адрес объекта: "адрес"; земельный участок для садоводства, назначение объекта: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь объекта 428 кв.м.. адрес объекта: "адрес"; земельный участок для садоводства, назначение объекта: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь объекта 398 кв.м., адрес объекта: "адрес"

В материалы дела представлено согласие от ДД.ММ.ГГГГ г. согласно которому Мавланова М.И. дала согласие на внесудебное взыскание на следующее имущество: земельных участков N с кадастровым N с кадастровым номером N с кадастровым номером N; земельного участка N и жилого строения с кадастровым номером N, земельного участка N N с кадастровым номером N и хозяйственного строения с кадастровым номером N; земельного участка N с кадастровым номером N и жилого строения N, находящихся в садоводческом товариществе "Отдых", расположенных по адресу: "адрес" передаваемым в залог в качестве обеспечения по займу Агаджанову В.А.

Постановлением главного судебного пристава Москвы от ДД.ММ.ГГГГ г. определено место ведения исполнительного производства N N таганский районный отдел судебных приставов УФССА России по Москве.

Вместе с тем в материалы дела представлено Постановление судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ г. N, согласно которому исполнительное производство N в отношении Мавлановой М.И. в пользу взыскателя ОАО " Банк Уралсиб" окончено, исполнительный лист возвращен взыскателю.

В силу п.1 ст. 78 ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.

При данных обстоятельствах, учитывая, что исполнительное производство в отношении Мавлановой М.И. прекращено, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ОАО "Банк Уралсиб".

В силу ст. 334 ГК РФ В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В материалы дела представлены расписки в получении документов от Агажданова В.А., Мавлановой М.И. на государственную регистрацию прав на спорные объекты.

При данных обстоятельствах, учитывая, что право Агаджанова В.А. на спорные объекты возникло в силу договора залога, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Агаджанова В.А. подлежащими удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-197, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Открытого акционерного общества "Банк Уралсиб" к Мавлановой ФИО14 об обращении взыскания на имущество - отказать.

Исковые требования Агаджанова ФИО15 к ОАО "Банк Уралсиб", Мавлановой ФИО17 об освобождении имущества от ареста, - удовлетворить.

Освободить от ареста следующее недвижимое имущество:

- земельный участок N N с кадастровым номером N, общей площадью 400 кв.м., находящийся по адресу: "адрес"

- земельный участок N N с кадастровым номером N, общей площадью 393 кв.м., находящийся по адресу: "адрес"

- земельный участок N N с кадастровым номером N, общей площадью 406 кв.м., находящийся по адресу: "адрес"

- земельный участок N N с кадастровым номером N, общей площадью 422 кв.м., находящийся по адресу: "адрес"

- жилое строение с кадастровым номером N, общей площадью 60 кв.м., находящееся по адресу: "адрес"

- земельный участок N N с кадастровым номером N, общей площадью 428 кв.м., находящийся по адресу: "адрес"

- хозяйственное строение с кадастровым номером N, общей площадью 18 кв.м., находящееся по адресу: "адрес"

- земельный участок N N с кадастровым номером N, общей площадью 398 кв.м., находящийся по адресу: "адрес"

- жилое строение с кадастровым номером N, общей площадью 108 кв.м., находящееся по адресу: Московская "адрес"

Ответчик вправе подать в Видновский суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Стороны могут обжаловать заочное решение в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Волкова Ю.С.