Решение Волоколамского городского суда Московской области от 31 июля 2012 г.

Решение Волоколамского городского суда Московской области от 31 июля 2012 г.
(Извлечение)

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Добрынине С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замятиной Зои И. к Ребеза В. А., Сорокиной Т. В., Администрации Волоколамского муниципального района "адрес" об исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в сведения ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Замятина З.И. обратилась в суд с иском к Ребеза В.А., Сорокиной Т.В., Администрации Волоколамского муниципального района об исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в сведения ГКН о земельном участке площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты", расположенным по адресу: "адрес" и земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты" расположенным по адресу: "адрес" путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об описании координат характерных точек границ данных участков и определении границ земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес", принадлежащего на праве собственности Замятиной З.И.

В судебном заседании представитель истца Клюквина Н.А. уточнила исковые требования, просит признать недействительными и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения в части описания местоположения и координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", принадлежащего Ребеза В.А., расположенного по адресу: "адрес", и земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", принадлежащего Сорокиной Т.В., расположенного по адресу: "адрес".

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" кадастровым номером "данные изъяты". В ходе проведения межевых работ ООО " "данные изъяты"" по уточнению местоположения границ ее земельного участка, обнаружена кадастровая ошибка в определении местоположения границ ранее учтенных смежных земельных участков с кадастровым номером "данные изъяты", принадлежащего Ребеза В.А., и кадастровым номером "данные изъяты" принадлежащего Сорокиной Т.В., координаты которых накладываются на границы ее участка, хотя фактически границы участков не пересекаются, что является препятствием для постановки на кадастровый учет земельного участка истца.

Ответчик Ребеза В.А. в судебном заседании иск признала. Последствия признания иска ответчику разъяснены.

Ответчик Сорокина Т.В. в судебном заседании иск признала. Последствия признания иска ответчику разъяснены.

Ответчик Администрация Волоколамского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, возражений на иск не представил.

Третье лицо ФБУ "Кадастровая палата" по "адрес" в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, возражений на иск не представил.

Третье лицо представитель ООО "данные изъяты" землеустройства" Гусев В.Н. в судебном заседании не возражал против заявленных требований, также пояснил, что при проведении межевания участка Замятиной З.И. была обнаружена кадастровая ошибка в определении местоположения границ ранее учтенных смежных земельных участков с кадастровым номером "данные изъяты", принадлежащего Ребеза В.А., и кадастровым номером "данные изъяты", принадлежащего Сорокиной Т.В., координаты которых не соответствуют фактическим границам и накладываются на границы участка Замятиной З.И. Представить уточненные координаты земельных участков ответчиков не представляется возможным, поскольку фактическая конфигурация и площадь земельных участков ответчиков не соответствует конфигурации и площади участков, указанной в ГКН.

Рассмотрев заявленные требования, заслушав объяснения представителя истца, ответчиков, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с Письмом Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ N "данные изъяты"/ "адрес" при выявлении кадастровой ошибки в определении координат ранее учтенного земельного участка (до ДД.ММ.ГГГГ) допускается оформлять межевой план в виде одного документа, содержащего сведения в отношении образуемого земельного участка и сведения в отношении ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. При этом сведения о таком ранее учтенном земельном участке включаются в межевой план в составе раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частей". В Письме Минэкономразвития разъясняется, что исправленные сведения о местоположении границы ранее учтенного земельного участка вносятся в ГКН на основании заявления о постановке на кадастровый учет земельного участка и межевого плана, содержащего, в том числе, дополненные сведения о ранее учтенном земельном участке, включая сведения о местоположении его границы (исправленные значения координат характерных точек границы). В случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в ГКН на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка, либо представителем заявителя (части 1 и 3 ст. 20 Закона о кадастре).

В судебном заседании установлено, что Замятина З.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты", расположенным по адресу: "адрес".

Земельный участок Замятиной З.И. граничит с земельным участком, принадлежащим на праве собственности Ребеза В.А., расположенного по адресу: "адрес" кадастровым номером "данные изъяты", и с участком, принадлежащим на праве собственности Сорокиной Т.В., расположенным по адресу: "адрес", с кадастровым номером "данные изъяты". Участки ответчиков прошли процедуру межевания в единой государственной системе координат, сведения о границах и координатах земельных участков внесены в ГКН.

Из заключения кадастрового инженера ООО "данные изъяты" землеустройства" Гусева В.Н. следует, что в процессе кадастровых работ по определению границ земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес", было выявлено наложение границ земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет кадастровый номер "данные изъяты" и кадастровый номер "данные изъяты"

Из объяснений сторон в судебном заседании установлено, что спора по фактическим границам между ними не имеется.

В судебном заседании представитель ООО "данные изъяты" землеустройства" Гусев В.Н. пояснил, что при межевании земельных участков ответчиков была допущена ошибка в определении координат участков, которая квалифицируется как кадастровая ошибка. Представить уточненные координаты земельных участков, принадлежащим ответчикам, в рамках данного дела, не представляется возможным, поскольку фактическая конфигурация участков не соответствует конфигурации, указанной в ГКН.

Поскольку судом установлено, что границы земельных участков ответчиков при проведении межевания и кадастрового учета не соответствуют фактическим границам, часть участка ответчиков при постановке на кадастровый учет оказался в пределах границ участка истца, что лишает истицу возможности провести кадастровый учет принадлежащего ей участка, при этом фактическое запользование земельного участка истицы со стороны ответчиков не происходило, ответчики Ребеза В.А. и Сорокина Т.В. иск признали, суд, руководствуясь положениями ст. 304 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ, ст. ст. 21, 27 ФЗ "О государственном земельном кадастре" считает заявленные истицей требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Требования Замятиной З.И. удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения в части описания местоположения и координат характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес", и земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья подпись Е.Н. Коняхина

Копия верна

Судья