Решение Волоколамского городского суда Московской области от 12 июля 2012 г. по делу N 2-1004/2012

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Кочновой И.С.

при секретаре судебного заседания Васенковой К.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подрядова Д.Н. к СНТ " ФИО1", Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Подрядов Д.Н. обратился в Волоколамский городской суд Московской области с иском к СНТ " ФИО1", Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, свои требования мотивирует тем, что собранием уполномоченных СНТ " ФИО1" от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о принятии его в члены СНТ " ФИО1" и выделении ему земельного участка N. Но поскольку у СНТ " ФИО1" отсутствует свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на свой земельный участок. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью ? кв.м., расположенный по адресу: "адрес", СНТ " ФИО1", уч. N.

Истец Подрядов Д.Н. в судебном заседании исковые требования подтвердил, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик - СНТ " ФИО1", председатель СНТ " ФИО1" Морозов А.М. в судебном заседании возражений против иска не представил.

Ответчик - представитель Администрации Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений не представил.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя СНТ " ФИО1", исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Подрядов Д.Н. является членом СНТ " ФИО1", ему собранием уполномоченных СНТ " ФИО1" ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок N при условии полной оплаты членского взноса за ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы администрации Волоколамского района N от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ " ФИО1" был закреплен земельный участок в районе "адрес" площадью ? га, в том числе: в коллективно-совместную собственность товарищества - ? га земли общего пользования, свободные участки; в собственность членов садового товарищества - ? га, согласно прилагаемого списка. Спорный земельный участок расположен на территории СНТ " ФИО1", имеет описание границ.

Из сообщения Администрации Волоколамского муниципального района Московской области усматривается, что земельный участок площадью ? га находится в собственности СНТ " ФИО1" и для решения вопроса о предоставлении в собственность земельного участка в СНТ истцу предложено обратиться в СНТ " ФИО1".

3емельный участок площадью ? кв м поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер N. За членами товарищества согласно списку были закреплены земельные участки. При этом в СНТ " ФИО1" остались свободные участки. Подрядов Д.Н. принят в члены СНТ " ФИО1" ДД.ММ.ГГГГ, ему решением общего собрания СНТ " ФИО1" выделен свободный земельный участок N площадью ? кв м, которым он пользуется, оплачивает членские и целевые взносы. Ранее данный участок никому не предоставлялся. Согласно генеральному плану застройки СНТ " ФИО1", заключению СНТ " ФИО1", карты (плана) границ участка, площадь земельного участка N составляет ? кв м.

Кроме того, как видно из материалов дела СНТ " ФИО1" было создано до введения в действие Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ, земельный участок площадью ? га для ведения садоводства отведен в установленном законом порядке СНТ отведен и предоставлен, о чем имеются соответствующие акты администрации Волоколамского района.

Согласно ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 30.06.2006 N 93-ФЗ,

1. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

2. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

3. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

4. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган самостоятельно запрашивает:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя);

сведения о данном некоммерческом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

6. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Реализация права на бесплатное приобретение земельного участка в собственность зависит не от статуса гражданина (член либо не член соответствующего товарищества), а от основания приобретения права на земельный участок.

В данном случае значимым обстоятельством для возникновения права на приватизацию земельного участка является предоставление этого участка гражданину как члену данного товарищества из земель, отведенных этому товариществу для соответствующих целей.

Истец Подрядов Д.Н. обратился в Администрацию Волоколамского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении ему в собственность выделенного СНТ " ФИО1" земельного участка с соответствующими документами. Ему было отказано в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку земельный участок закреплен в собственность СНТ " ФИО1" и ему необходимо обратиться для решения данного вопроса к председателю СНТ " ФИО1".

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. При этом, исходя из положений статей 130 и 131 Гражданского кодекса РФ, земельные участки являются объектами недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации.

Судом установлено, что земельный участок является частью ранее учтенного земельного участка, его размер и конфигурация, а также местоположение определяются генеральным планом садоводства, сведения о спорах по границам земельных участков между садоводами отсутствуют.

Кроме того, из дела видно, что истцом с ООО " ФИО2" заключен договор на выполнение межевого дела и выполнен чертеж границ, который согласован со смежными землепользователями.

Таким образом, суд считает, что отсутствие кадастрового учета участка истца не лишает его права на приватизацию испрашиваемого земельного участка в соответствии с решением компетентного органа - общего собрания садоводства, и не может служить основанием для лишения ее права собственности на земельный участок.

При этом, после постановки земельного участка на кадастровый учет, истец и иные заинтересованные лица не лишены возможности вносить в соответствующие данные изменения в части уточнения его границ.

Учитывая, что истец является членом СНТ " ФИО1", что подтверждается выданной на его имя членской книжкой, ему выделен земельный участок, то в соответствии с действующим земельным законодательством имеет право на получение земельного участка за N в собственность.

На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ПОДРЯДОВЫМ Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: "адрес", гражданином "адрес", зарегистрированным по адресу: "адрес", право собственности на земельный участок N в СНТ " ФИО1", "адрес" площадью ? кв.м, предоставленный для садоводства на землях сельскохозяйственного назначения, прекратив право собственности СНТ " ФИО1" на данный земельный участок.

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течении месяца.

Председательствующий: подпись И.С. Кочнова