Решение Волоколамского городского суда Московской области от 06 августа 2012 г. по делу N 2-1093/12

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

судьи Капцовой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ногиной О.С.,

с участием истца Филинова С.Л.,

представителя истца Горбуновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филинова С. Л. к Администрации Волоколамского муниципального района "адрес", Филиновой Г. Г., Филинову Л. В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец по делу Филинов С.Л. проживает и зарегистрирован в двухкомнатной квартире, расположенной по "адрес", площадью всех частей здания "данные изъяты" кв.м., в том числе- общей площадью жилых помещений "данные изъяты" кв.м., из нее: жилой площадью "данные изъяты" кв.м.

Договором на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Волоколамского муниципального района и Филиновым С.Л., данная квартира передана истцу в собственность.

Управлением Федеральной регистрационной службы по "адрес" истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру, поскольку право муниципальной собственности на данную квартиру Администрацией Волоколамского муниципального района не было зарегистрировано.

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним в порядке приватизации права собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по "адрес".

В судебном заседании истец Филинов С.Л. поддержал свои исковые требования.

Представитель истицы Горбунова Н.В. также поддержала исковые требования истца и пояснила, что вышеуказанная квартира была предоставлена отцу истца Филинову Л.В. на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в данной квартире кроме истца проживают и зарегистрированы его родители, которые отказались от участия в приватизации квартиры в пользу сына. Администрация "адрес" заключила с истцом договор на передачу квартиры в собственность. Однако в регистрации права собственности на квартиру истцу было отказано.

Ответчик Администрации Волоколамского муниципального района "адрес" ходатайствовали о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя, заявленные требования считают обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчики Филинова Г.Г. и Филинов Л.В. ходатайствовали о рассмотрении данного дела в свое отсутствие, исковые требования истца признают.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения истца и его представителя, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Филинова С.Л. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2,4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном, муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, жилые помещения, находящиеся в общежитиях, жилые помещения, находящиеся в домах закрытых военных городков.

В соответствии со ст. 6 Федерального Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По статье 7 вышеуказанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по "адрес" (ранее "адрес") Постановлением главы Волоколамского "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ была принята в муниципальную собственность Администрацией Волоколамского муниципального района "адрес". Сведений о том, что данная квартира затем была передана в муниципальную собственность Администрацией городского поселения "адрес" в материалах дела не имеется, ответчиками по делу также не представлено.

В соответствии с "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N-ОЗ "О разграничении муниципального имущества между Волоколамским муниципальным районом "адрес" и вновь образованным в его составе городским поселением Волоколамск" (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ N-ОЗ) с ДД.ММ.ГГГГ право собственности на часть муниципальных учреждений и муниципального имущества района, а также жилой фонд было передано городскому поселению Волоколамск. Однако в акте приема-передачи - "адрес", не значиться.

Согласно выписке из реестра недвижимого имущества муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по "адрес", находиться в муниципальной собственности Волоколамского муниципального района "адрес".

Управлением Федеральной регистрационной службы по "адрес" было отказано в государственной регистрации права собственности на данную квартиру, поскольку в ЕГРП не было зарегистрировано право на указанную квартиру. Кроме того, на момент подписания договора от ДД.ММ.ГГГГ N на передачу квартиры в собственность граждан право собственности на указанную квартиру Волоколамским муниципальным районом не было зарегистрировано, в связи с чем, у муниципального образования Волоколамского муниципального района отсутствовало право распоряжаться квартирой.

Из материалов данного дела усматривается, что спорная квартира в ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена ответчику Филинову Л.В. на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ на семью из трех человек- Филинову Л.В., Филиновой Г.Г. и их сыну Филинову С.Л., выданного на основании решения исполкома Волоколамского сельского совета N от ДД.ММ.ГГГГ. На настоящий момент Филинов Л.В., Филинова Г.Г. и Филинов С.Л. зарегистрированы и проживают в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги, копией лицевого счета и другими материалами данного дела.

Постановлением главы Волоколамского муниципального района "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была передана истцу Филинову С.Л. в собственность. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Волоколамского муниципального района "адрес" и Филиновым С.Л. был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан. Родители истца, ответчики по настоящему делу, от участия в приватизации отказались. Квартира находится в пользовании истца на условиях социального найма.

Судом не было установлено, что истцом ранее было реализовано право на однократное бесплатное приобретение в собственность жилого помещения, а занимаемое им жилое помещение относится к помещениям, приватизация которых запрещена.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими материалами дела: копией ордера N от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением главы Волоколамского муниципального района "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ, договором N от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан, выпиской из реестра недвижимого имущества муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом Волоколамского Межрайонного бюро технической инвентаризации на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги и другими материалами дела.

Согласно ФЗ "О приватизации жилищного фонда" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Следовательно, в силу названных правовых норм, истец имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, что является основанием к удовлетворению заявленного иска.

То обстоятельство, что до настоящего времени не зарегистрировано право собственности Волоколамского муниципального района или городского поселения Волоколамск на спорное жилое помещение, не должно ограничивать права гражданина, гарантированные Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", так как в соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

руководствуясь ст. 18 Конституции РФ, ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 2, 4, 6, 7, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Филиновым С. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем "адрес" края, проживающего по адресу: "адрес", право собственности на двухкомнатную квартиру, под инвентарным N, площадью всех частей здания- "данные изъяты" кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения- "данные изъяты" кв.м., из нее жилой площадью- "данные изъяты" кв.м., подсобной- "данные изъяты" кв.м., расположенную по "адрес".

Решение суда подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Капцова Т.Ю.