Решение Волоколамского городского суда Московской области от 27 июля 2012 г. по делу N 2-1058/12

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,

при секретаре Ногиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Биктимирова Р. Н. к Осипову А. В., Леоновой М. С. о выделе в натуре доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по "адрес", под инвентарным номером N является одноэтажным, кирпичным строением, площадью всех частей здания- "данные изъяты" кв.м., общей площадью жилого помещения - "данные изъяты" кв.м., из нее: жилой площадью- "данные изъяты" кв.м., подсобной- "данные изъяты" кв.м., а также площадью помещений вспомогательного использования- "данные изъяты" кв.м.

Домовладение находиться в общей долевой собственности сторон по делу: истцу принадлежит "данные изъяты" доля жилого дома, ответчику Осипову А.В.- "данные изъяты" доля, ответчику Леоновой М.С. - "данные изъяты" доля.

Право собственности истца на "данные изъяты" долю спорного домовладения возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного специалистом исполкома "адрес" и зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец Биктимиров Р.Н. обратился в суд с иском к другим сособственникам жилого дома о выделе в натуре своей доли в праве общей собственности.

В судебном заседании истец Биктимиров Р.Н. поддержал свои исковые требования о выделе "данные изъяты" доли жилого дома в натуре и пояснил, что все владельцы дома имеют отдельный вход в свои части дома. Между ними давно сложился порядок пользования жилым домом. Сам он занимает две жилые комнаты площадью "данные изъяты" кв.м. и "данные изъяты" кв.м., пристройку площадью "данные изъяты" кв.м. и "данные изъяты" кв.м., кухню площадью "данные изъяты" кв.м., коридор площадью "данные изъяты" кв.м. Комнаты и помещения, которые занимает он, изолированы от остальных помещений, занимаемых ответчиками. Стороны по делу также имеют в собственности земельные участки, которые огорожены забором.

Просит суд выделить его "данные изъяты" долю жилого дома в натуре из общей долевой собственности, признав за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по "адрес", а именно: две жилые комнаты площадью "данные изъяты" кв.м. и "данные изъяты" кв.м., две пристройки площадью "данные изъяты" кв.м. и "данные изъяты" кв.м., кухню площадью "данные изъяты" кв.м., коридор площадью "данные изъяты" кв.м.

Ответчик Осипов А.В. признал исковые требования истца и пояснил, что является собственником "данные изъяты" доли данного домовладения на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом-техникумом "данные изъяты" и им, а также земельного участка под своей частью дома. Он вместе с семьей зарегистрирован в данном доме и постоянно там проживает. Истец также проживает в своей части дома, которая изолирована от его части дома. Ответчик Леонова М.С. давно умерла, в ее части дома никто не проживает, ее наследники ему не известны.

Ответчик Леонова М.С. в суд не явилась, согласно отметке на почтовом уведомлении Волоколамского почтового ведомства, адресат умер.

Ответчик МИФНС России N по "адрес" надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения данного дела, в суд не явились и не представили суду своих объяснений или возражений по существу требований.

Выслушав объяснения сторон по делу, исследовав правоустанавливающие документы на жилой дом и землю, рассмотрев исковые требования Биктимирова Р.Н., изучив вариант выдела доли дома, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Согласно ст. 252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по "адрес" находиться в общей долевой собственности сторон по делу. Истцу Биктимирову Р.Н., принадлежит "данные изъяты" доля спорного жилого дома, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного специалистом исполкома "адрес" ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер N. Право собственности истца на "данные изъяты" долю жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу также принадлежит на праве собственности земельный участок по данному адресу, общей площадью "данные изъяты" кв.м., с кадастровым номером N, категории - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием -для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок принадлежит истцу на основании Постановления главы администрации "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службе по "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Между сторонами по делу сложился определенный порядок пользования жилым домом. Истец занимает часть спорного жилого дома, обозначенного в техническом паспорте БТИ жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ под лит. "данные изъяты" помещение N "пристройка" площадью "данные изъяты" кв.м.; лит. " "данные изъяты" помещение N "пристройка" площадью "данные изъяты" кв.м.; лит. "А" помещение N "кухня" площадью "данные изъяты" кв.м.; лит. "А" помещение N "коридор" площадью "данные изъяты" кв.м.; лит. "данные изъяты" помещение N "жилая" площадью "данные изъяты" кв.м.; лит. "данные изъяты" помещение N "жилая" площадью "данные изъяты" кв.м.

Принадлежащая истцу часть домовладения изолирована от помещений занимаемых другими сособственниками, имеет отдельный вход, является санитарно и технически изолированной, отвечает всем санитарным и градостроительным правилам. Истцом представлен вариант выдела его доли дома из общего имущества, с которым согласился ответчик Осипов А.В., который соответствует его доли в праве общей собственности и фактически занимаемому помещению.

После выдела "данные изъяты" доли жилого дома из общего имущества, право общей долевой собственности Биктимирова Р.Н. на спорный жилой дом прекращается.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить в натуре "данные изъяты" долю жилого дома, расположенного по "адрес", принадлежащую Биктимирову Р. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу "адрес", проживающего по адресу: "адрес", из общей долевой собственности, признав за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", а именно: лит. "данные изъяты" помещение N "пристройка" площадью "данные изъяты" кв.м.; лит. "данные изъяты" помещение N "пристройка" площадью "данные изъяты" кв.м.; лит. "данные изъяты" помещение N "кухня" площадью "данные изъяты" кв.м.; лит. "данные изъяты" помещение N "коридор" площадью "данные изъяты" кв.м.; лит. "данные изъяты" помещение N "жилая" площадью "данные изъяты" кв.м.; лит. "данные изъяты" помещение N "жилая" площадью "данные изъяты" кв.м.

Право общей долевой собственности Биктимирова Р. Н. на жилой дом по "адрес" - прекратить.

Решение суда подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Волоколамский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Капцова Т.Ю.