Решение Волоколамского городского суда Московской области от 19 июля 2012 г. по делу N 2-957/12

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ногиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горинова С. П., Гориновой Л. М. к Администрации Ярополецкого сельского поселения "адрес", Администрации Волоколамского муниципального района "адрес" о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы по делу Горинов С.П. и Горинова Л.М. проживают и зарегистрированы в жилом доме, общей площадью жилого дома "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по "адрес".

Однако, в договоре N на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что истцам передана в собственность квартира, а не дом. В БТИ ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом также зарегистрирован как квартира.

В виду данного обстоятельства, а также того, что в акте о приеме-передачи зданий (сооружений) от ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации Волоколамского муниципального района и "адрес", жилое помещение по "адрес", не значиться и администрация сельского поселения не является собственником данного жилого дома, истцы обратились в суд с иском к ответчикам Администрации Ярополецкого сельского поселения Волоколамского "адрес" и Администрации Волоколамского муниципального района "адрес" об установлении юридического факта, что по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан N от ДД.ММ.ГГГГ, Горинову С.П. и Гориновой Л.М. в собственность был передан жилой дом, расположенный по "адрес", а не квартира. Признать за исцами право собственности на данный жилой дом в равных долях.

Представитель истцов Яковлева В.В. в судебном заседании поддержала исковые требования Горинова С.П. и Гориновой Л.М.

Ответчик Администрация сельского поселения "адрес" ходатайствовали о рассмотрении данного иска в свое отсутствие, пояснили, что не являются собственниками данного жилого помещения.

Ответчик Администрация Волоколамского муниципального района "адрес" письменно ходатайствовали о рассмотрении данного иска в свое отсутствие, заявление считают обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения представителя истцов по делу, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Горинова С.П. и Гориновой Л.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2,4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном, муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, жилые помещения, находящиеся в общежитиях, жилые помещения, находящиеся в домах закрытых военных городков.

В соответствии со ст. 6 Федерального Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По статье 7 вышеуказанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что в акте о приеме-передаче зданий (сооружений) N от ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации Волоколамского муниципального района и администрацией сельского поселения "адрес", составленным на основании "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N-ОЗ "О разграничении муниципального имущества между Волоколамским муниципальным районом "адрес" и вновь образованным в его составе городским поселением Сычево, сельским поселением Спасское, сельским поселением Теряевское, сельским поселение Ярополецкое", жилое помещение по "адрес" "адрес", не значиться.

Из материалов дела установлено, что истцы проживают и зарегистрированы в жилом доме по "адрес" д. "адрес", предоставленного им на законных основаниях.

Согласно договора N на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Центральное подсобное хозяйство "Курьяново" передало в собственность истцам данное жилое помещение.

Согласно технического паспорта БТИ по состоянию от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по "адрес" "адрес", является жилым домом, общей площадью всех частей здания - "данные изъяты" кв.м., общей площадью жилых помещений- "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой площадью - "данные изъяты" кв.м., подсобной площадью- "данные изъяты" кв.м., а именно: лит. "А" -жилой дом, АГВ, ванна, лит. "а"-пристройка, лит. "а1"-веранда, служебные помещения: лит. "Г"-сарай, лит. "Г1"-сарай, лит. "Г2"-гараж, лит. "Г3"-беседка, сооружения: лит "I"-замощение, лит. "1"-ограждение. Постановлением главы администрации "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ при указанном доме в собственность граждан был закреплен земельный участок площадью "данные изъяты" га.

Таким образом, материалами данного дела подтверждено, что жилое помещение по "адрес" "адрес" является жилым домом.

Судом установлено, что истцы ранее не реализовали свое право на однократное бесплатное приобретение в собственность жилого помещения, а занимаемое им жилое помещение относится к помещениям, приватизация которых не запрещена. Жилой дом находится в пользовании истцов на условиях договора социального найма, они несут бремя содержания домовладения, оплачивают коммунальные услуги.

Следовательно, в силу названных правовых норм, истцы имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, что является основанием к удовлетворению заявленного иска.

То обстоятельство, что спорный жилой дом до настоящего времени официально не передан на баланс администрации сельского поселения Ярополецкое, не должно ограничивать права гражданина, гарантированные Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", так как в соответствии со ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 2, 4, 6, 7, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.ст. 264,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить, что по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан N от ДД.ММ.ГГГГ, Горинову С. П. и Горинову Л. М., в собственность был передан жилой дом, расположенный по "адрес" "адрес".

Признать за Гориновым С. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем "адрес" и Гориновой Л. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой "адрес", проживающих по "адрес", в равных долях, по "данные изъяты" доли за каждым, право собственности в порядке приватизации на жилой дом, под инвентарным номером N, общей площадью всех частей здания - "данные изъяты" кв.м., общей площадью жилых помещений- "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой площадью "данные изъяты" кв.м., подсобной площадью- "данные изъяты" кв.м., расположенного по "адрес".

Решение суда подлежит государственной регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья: Капцова Т.Ю.