Решение Волоколамского городского суда Московской области от 06 августа 2012 г.

Решение Волоколамского городского суда Московской области от 06 августа 2012 г.
(Извлечение)

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Добрынине С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азуевской Р. И. к Кругляк Т. А. об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истица Азуевская Р.И. обратилась в суд с иском к Кругляк Т.А. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", расположенным по адресу: "адрес" в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", расположенным по адресу: "адрес", и в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", расположенным по адресу: "адрес", путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об описании координат характерных точек границ данных участков.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес" кадастровым номером "данные изъяты". В ходе проведения межевых работ ООО "данные изъяты" по уточнению местоположения границ ее земельного участка, обнаружена кадастровая ошибка в определении местоположения границ ранее учтенных вышеуказанных смежных земельных участков, координаты которых накладываются на границы ее участка, хотя фактически границы участков не пересекаются, что является препятствием для постановки на кадастровый учет земельного участка истца.

Ответчик Кругляк Т.А. в судебном заседании иск признала. Последствия признания иска ответчику разъяснены.

Третье лицо Администрация Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, возражений на иск не представил.

Третье лицо ФБУ "Кадастровая палата" по "адрес" в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, возражений на иск не представил.

Третье лицо Сурикова Е.Г. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо представитель ООО "данные изъяты"" в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, возражений на иск не представил.

Рассмотрев заявленные требования, заслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В судебном заседании установлено, что Азуевская Р.И. на основании свидетельства на праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес".

Земельный участок Азуевской Р.И. граничит с земельным участком, с кадастровым номером "данные изъяты" расположенным по адресу: "адрес", принадлежащим на праве собственности Кругляк Т.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Участок прошел процедуру межевания в единой государственной системе координат, сведения о границах и координатах земельного участка внесены в ГКН.

Ранее собственником участка с кадастровым номером "данные изъяты" являлся муж ответчицы- ФИО4, который в 2006 году произвел раздел данного земельного участка, в результате чего были образованы два земельных участка с кадастровым номером "данные изъяты" и с кадастровым номером "данные изъяты" сведения о местоположении границах которых были внесены в ГКН, однако право собственности на данные участки зарегистрировано им не было. Согласно кадастровым выпискам из ГКН сведения о регистрации прав на них отсутствуют, однако до настоящего времени все три земельных участка стоят на кадастровом учете.

Из заключения кадастрового инженера ООО "данные изъяты"" ФИО7 следует, что в процессе кадастровых работ по определению границ земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" кадастровым номером "данные изъяты" было выявлено наложение на данный участок границ земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет, а именно участка с кадастровым номером "данные изъяты", и образованных из него путем раздела участков с кадастровыми номерами "данные изъяты" расположенных по адресу: "адрес". При межевании которых была допущена ошибка в определении координат данных участков, которая квалифицируется как кадастровая ошибка. Существующие координаты земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" "данные изъяты" Уточненные координаты "данные изъяты"

Поскольку судом установлено, что спора по фактическим границам между сторонами не имеется, границы земельного участка кадастровым номером "данные изъяты" и образованных из него путем раздела участков с кадастровыми номерами "данные изъяты" и "данные изъяты", при проведении межевания и кадастрового учета не соответствуют фактическим границам, часть участка ответчика при постановке на кадастровый учет оказалась в пределах границ участка истца, что лишает истицу возможности провести кадастровый учет принадлежащего ей участка, при этом фактическое запользование земельного участка истицы со стороны ответчика не происходило, ответчик Кругляк Т.А. иск признала, суд, руководствуясь положениями ст. 304 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ, ст. ст. 21, 27 ФЗ "О государственном земельном кадастре" считает заявленные истицей требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером "данные изъяты" расположенным по адресу: "адрес" земельного участка с кадастровым номером 50:07:0030106:111, расположенным по адресу: "адрес", земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", расположенным по адресу: "адрес"

Внести в государственный кадастр недвижимости уточненные координаты характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером "данные изъяты" расположенным по адресу: "адрес" в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО "данные изъяты"

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области

Судья подпись Е.Н. Коняхина

Копия верна

Судья