Решение Волоколамского городского суда Московской области от 05 сентября 2012 г. по делу N 2-1088/2012

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего И.С. Кочновой

при секретаре судебного заседания К.Н.Васенковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО " ФИО1" к Лимоновой Л.Н., Калининой С.А. о взыскании задолженности по оплате квартирной платы и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Лимоновой Л.Н., Калининой С.А. о взыскании задолженности по оплате квартирной платы и коммунальным платежам, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения площадью ? кв. м., жилой площадью ? кв.м., расположенного по адресу: "адрес", где зарегистрированы три человека. Длительное время ответчики не в полном объеме оплачивали жилищно-коммунальные услуги и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере ? рублей ? копеек, которая до настоящего времени не погашена. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате квартплаты и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ? рублей ? копеек, а также взыскать с ответчиков в доход государства государственную пошлину в размере ? рубля ? копейку.

Представитель истца ОАО " ФИО1" по доверенности Зайцев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики - Лимонова Л.Н., Калинина С.А. в судебном заседании возражений против иска не представили.

Рассмотрев исковое заявление, заслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам ст. 678, ст. 682 ГК РФ и ст. 67 ч. 3 п. 5 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. В соответствии со статьями 153 - 155 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью наймодателю этого жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Как установлено по данному делу, жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", находится в муниципальной собственности, которым ОАО " ФИО1" оказывает услуги по обслуживанию жилого помещения, предоставляет коммунальные услуги, в связи с чем, плата за предоставленные услуги и обслуживание должна вноситься ответчиками на счет истца своевременно и полностью, исходя из установленного размера с учетом площади жилого помещения и количества проживающих лиц. В данной квартире зарегистрированы три человека: Лимонова Л.Н., Калинина С.А., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики не исполняют своих обязанностей как наниматели квартиры. В связи с чем, суд на основании ст.153-160 ЖК РФ удовлетворяет требования истца и считает возможным взыскать с ответчиков Лимоновой Л.Н., Калининой С.А. в солидарном порядке сумму задолженности по оплате квартплаты и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Представленный истцом расчет является правильным и соответствует размеру задолженности ответчиков по лицевому счету, суд удовлетворяет требования истца именно в размере ? рублей ? копеек.

Поскольку иск ОАО " ФИО1" подлежит удовлетворению, то сумма государственной пошлины в размере ? рубля ? копейка должна быть взыскана с ответчика в порядке ст.98 ГПК РФ в доход государства.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ЛИМОНОВОЙ Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: "адрес", КАЛИНИНОЙ С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: "адрес", зарегистрированных по адресу: "адрес", в пользу Открытого акционерного общества " ФИО1", расположенного по адресу: "адрес", задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ? ( ? ) рублей ? копеек, а также взыскать солидарно в доход государства государственную пошлину в размере ? ( ? ) рубля ? копейки.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий подпись И.С. Кочнова