Решение Волоколамского городского суда Московской области от 24 августа 2012 г. по делу N 2-1086/2012

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего И.С. Кочновой

при секретаре судебного заседания К.Н.Васенковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО " ФИО1" к Родину А.Е., Родину В.Е., Родиной К.Е. о взыскании задолженности по оплате квартирной платы и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Родину А.Е., Родину В.Е., Родиной К.Е. о взыскании задолженности по оплате квартирной платы и коммунальным платежам, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения площадью ? кв.м., жилой площадью ? кв.м., расположенного по адресу: "адрес", где зарегистрированы три человека. Длительное время ответчики не в полном объеме оплачивали жилищно-коммунальные услуги и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере ? рублей ? копейки, которая до настоящего времени не погашена. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате квартплаты и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ? рублей ? копейки, а также взыскать с ответчиков в доход государства государственную пошлину в размере ? рублей ? копейки.

Представитель истца ОАО " ФИО1" по доверенности Зайцев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики - Родин А.Е., Родин В.Е., Родина К.Е. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены, заявлений и возражений не представлено, причина неявки суду неизвестна.

Рассмотрев исковое заявление, заслушав объяснения представителя истца, не возражавшего против вынесения заочного решения, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам ст. 678, ст. 682 ГК РФ и ст. 67 ч. 3 п. 5 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. В соответствии со статьями 153 - 155 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью наймодателю этого жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.Как установлено по данному делу, жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", находится в муниципальной собственности, которым ОАО " ФИО1" оказывает услуги по обслуживанию жилого помещения, предоставляет коммунальные услуги, в связи с чем, плата за предоставленные услуги и обслуживание должна вноситься ответчиками на счет истца своевременно и полностью, исходя из установленного размера с учетом площади жилого помещения и количества проживающих лиц. В данной квартире зарегистрированы три человека: ответчик Родин А.Е., ответчик Родин В.Е., ответчик Родина К.Е.. Ответчики не исполняют своих обязанностей как наниматели квартиры. В связи с чем, суд на основании ст.153-160 ЖК РФ удовлетворяет требования истца и считает возможным взыскать с ответчиков Родина А.Е., Родина В.Е., Родиной К.Е. в солидарном порядке сумму задолженности по оплате квартплаты и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ? рублей ? копейки.

Представленный истцом расчет является правильным и соответствует размеру задолженности ответчиков по лицевому счету, суд удовлетворяет требования истца именно в размере ? рублей ? копейки.

Поскольку иск ОАО " ФИО1" подлежит удовлетворению, то сумма государственной пошлины в размере ? рублей ? копейки должна быть взыскана с ответчиков солидарно в порядке ст.103 ГПК РФ в доход государства.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с РОДИНА А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: "адрес", зарегистрированного по адресу: "адрес", РОДИНА В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: "адрес", зарегистрированного по адресу: "адрес", РОДИНОЙ К.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: "адрес", зарегистрированной по адресу: "адрес", в пользу Открытого акционерного общества " ФИО1", расположенного по адресу: "адрес", задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ? рублей ( ?) ? копейки, а также взыскать солидарно в доход государства государственную пошлину в размере ? рублей ( ? ) ? копейки.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Волоколамский городской суд также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись И.С. Кочнова