Решение Волоколамского городского суда Московской области от 29 августа 2012 г. по делу N 2-1002/12

Волоколамский городской суд Московской области в составе :

председательствующего И.С.Кочновой,

при секретаре судебного заседания К.Н.Васенковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Волоколамского муниципального района Московской области к Третьяковой А.С. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация Волоколамского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к Третьяковой А.С. о взыскании задолженности по арендной плате, взыскании пени, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Волоколамского муниципального района Московской области и Третьяковой А.С. был заключен договор аренды земельного участка N, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями данного договора аренды Третьяковой А.С. был передан в аренду земельный участок площадью ? кв м с кадастровым номером N, расположенный по адресу : "адрес" для индивидуального жилищного строительства. Задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ? рубля ? копеек, начисленные пени составляют ? рубль ? копеек. Претензией от ДД.ММ.ГГГГ N КУИ уведомил Третьякову А.С. о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность. До настоящего времени Третьякова А.С. обязательств не исполнила.

В последствие истец уменьшил свои исковые требования, просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ? рублей ? копеек, а также пени в сумме ? рубля ? копейки, а всего ? рубля ? копейка, поскольку договор аренды с Третьяковой А.С. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ и данный участок находится в собственности ответчика.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, поддержал свои уточненные требования.

Ответчик Третьякова А.С. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещена, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений против иска не представила.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны

исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и

требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательства и

одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Волоколамского муниципального района Московской области и Третьяковой А.С. был заключен договор аренды земельного участка N, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями данного договора аренды Третьяковой А.С. был передан в аренду земельный участок площадью ? кв м с кадастровым номером N, расположенный по адресу : "адрес" для индивидуального жилищного строительства сроком по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно условиям договора, размер арендной платы устанавливался в соответствии с расчетом (Приложение N), ответчик обязался уплачивать арендодателю ежемесячно арендную плату в размере ? рублей. Данный договор аренды с Третьяковой А.С. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, данный участок находится в собственности ответчика.

Задолженность по арендной плате на ДД.ММ.ГГГГ составляет ? рублей ? копеек, пени в сумме ? рубля ? копейки, а всего ? рубля ? копейка.

Претензией от ДД.ММ.ГГГГ N КУИ уведомил Третьякову А.С. о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность. До настоящего времени ответчик не исполнил обязательства, взятые на себя по договору аренды.

Поскольку иск истца удовлетворён, то сумма государственной пошлины ? рублей ? копеек подлежит взысканию с ответчика в порядке ст. 98, 103 ГПК РФ в доход государства.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ТРЕТЬЯКОВОЙ А.С. в пользу Администрации Волоколамского муниципального района Московской области задолженность по уплате арендной платы в сумме ? ( ? ) рублей) ? копеек, а также пени в сумме ? ( ? ) рубля ? копейки, а всего ? ( ? ) рубля ? копейку.

Взыскать с ТРЕТЬЯКОВОЙ А.С. государственную пошлину в доход государства в сумме ? ( ? ) рублей ? копеек.

Ответчик Третьякова А.С. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись И.С.Кочнова