Решение Волоколамского городского суда Московской области от 27 августа 2012 г.

Решение Волоколамского городского суда Московской области от 27 августа 2012 г.
(Извлечение)

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Добрынине С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буланова В. И. к Шарковой В. Е. об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Буланов В.И. обратился в суд с иском к Шарковой В.Е. об исправлении кадастровой ошибки, содержащейся в сведениях ГКН относительно местоположения поворотных точек земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" расположенного по адресу: "адрес", путем аннулирования и исключения из ГКН сведений о поворотных точках и внесения в ГКН новых сведений о поворотных точках согласно заключения кадастрового инженера.

В ходе рассмотрения дела Буланов В.И. поддержал исковые требования.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником "данные изъяты" доли земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес" кадастровым номером "данные изъяты". В ходе проведения межевых работ ООО " "данные изъяты"" по уточнению местоположения границ его земельного участка, обнаружена кадастровая ошибка в определении местоположения границ ранее учтенного смежного земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", принадлежащего на праве собственности Шарковой В.Е., расположенного по адресу: "адрес", координаты которого накладываются на границы его участка, хотя фактически границы участков не пересекаются, что является препятствием для постановки на кадастровый учет земельного участка истца.

Ответчик Шаркова В.Е. в судебном заседании иск признала. Последствия признания иска ответчику разъяснены.

Третье лицо ФБУ "Кадастровая палата" по "адрес" в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, возражений на иск не представил.

Рассмотрев заявленные требования, заслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В судебном заседании установлено, что Буланов В.И является собственником "данные изъяты" доли земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес" кадастровым номером "данные изъяты", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Шарковой В.Е. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", расположенный по адресу: "адрес". Участок прошел процедуру межевания в единой государственной системе координат, сведения о границах и координатах земельного участка внесены в ГКН.

По заявлению истца были проведены кадастровые работы для уточнения местоположения границ земельного участка. ООО "данные изъяты"" были произведены замеры земельного участка, подготовлены документы для постановки на кадастровый учет. Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии истцу было отказано в учете изменений объекта недвижимости, поскольку одна из границ земельного участка пересекает границу другого земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что в процессе кадастровых работ по определению границ земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" установлена кадастровая ошибка -пересечение границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" с границами уточняемого земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" Существующие координаты земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты"

Поскольку судом установлено, что спора по фактическим границам между сторонами не имеется, границы земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" при проведении межевания и кадастрового учета не соответствуют фактическим границам, часть участка ответчика при постановке на кадастровый учет оказалась в пределах границ участка истца, что лишает истца возможности провести кадастровый учет принадлежащего ему участка, при этом фактическое запользование земельного участка истца со стороны ответчика не происходило, ответчик Шаркова В.Е. иск признала, суд, руководствуясь положениями ст. 304 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ, ст. ст. 21, 27 ФЗ "О государственном земельном кадастре" считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" расположенного по адресу: "адрес", исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка.

Внести в государственный кадастр недвижимости уточненные координаты характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес", в соответствии с заключением кадастрового инженера: "данные изъяты"

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области

Судья