Решение Дмитровского городского суда Московской области от 31 июля 2012 г. по делу N 2-2241/12

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Дулинец С.Н., при секретаре Смирнягиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подмостова Д.О. к Томашевой А.В. о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Подмостов Д.О. обратился в суд с иском и просит взыскать с ответчика сумму долга в размере "данные изъяты"., проценты за пользование суммой займа в размере "данные изъяты"., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере "данные изъяты"., расходы по отправке телеграмм в размере "данные изъяты" а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере "данные изъяты" Кроме этого, истец просит обратить взыскание на предмет залога - жилой дом, назначение жилое, двухэтажный, общая площадь - "данные изъяты"., лит.А,А1, расположенный по адресу: "адрес" земельный участок площадью "данные изъяты"., с кадастровым номером N, при доме, принадлежащие на праве собственности ответчице Томашевой А.В. Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор займа, в соответствии с которым, передал Томашевой А.В. в заем денежные средства в сумме "данные изъяты" сроком на "данные изъяты" Ответчик возвратила сумму долга в размере "данные изъяты" ежемесячными платежами в размере "данные изъяты" за "данные изъяты". До настоящего времени задолженность по договору займа в полном объеме не погашена, выплаты ответчиком не производятся.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик - Томашева А.В. исковые требования признала в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Судом установлено, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор займа, в соответствии с которым Подмостов Д.О. передал Томашевой А.В. в заем денежные средства в сумме "данные изъяты" сроком на "данные изъяты" с ежемесячными платежами в размере "данные изъяты", а в день окончательного расчета ответчик должна была возвратить "данные изъяты" В получении указанной суммы долга, ответчицей была составлена расписка (л.д.10).

Ответчик возвратила часть суммы долга в размере "данные изъяты", по "данные изъяты" ежемесячно за "данные изъяты". До настоящего времени оставшаяся сумма долга по договору займа, ответчицей не возвращена.

На основании ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги или другие вещи, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или иное равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Заключенный между сторонами договор займа соответствует указанным требованиям, т.к. заключен в письменной форме, истцом в судебное заседание представлен подлинник указанного договора согласно ст. 808 ГК РФ.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст. 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу ст. 310 ГК РФ не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт заключения договора займа между сторонами, а также получение ответчиком денежных средств от истца в сумме "данные изъяты" и не исполнение обязательств ответчика перед истцом по их возврату. Часть долга в размере "данные изъяты" ответчиком возвращена и с учетом указанных обстоятельств, суд полагает обоснованным взыскание с ответчика в пользу истца суммы долга в размере "данные изъяты"

В соответствии со ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (п.2 ст. 809 ГК РФ).

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13 и Пленума ВАС N 14 от 08.10.1998 (ред. от 04.12.2000) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге, в отличие от процентов, взыскиваемых по ст. 395 ГК РФ и являющихся мерой гражданско-правовой ответственности за нарушение денежного обязательства.

Исходя из этого, в отличие от процентов, установленных ст. 811 ГК РФ в качестве санкции за нарушение обязательства по возврату суммы займа, уплата процентов по договору займа, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не установлено законом или договором, должна производиться за весь период пользования предоставленным займом, а не только с момента наступления срока исполнения обязательства до дня возврата суммы займа.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлена телеграмма с требованием произвести выплату ежемесячных платежей по договору займа, а также процентов за просрочку платежей, однако до настоящего времени сумма займа не возвращена (л.д. 11-13).

В связи с указанным выше, подлежат уплате проценты за пользование денежными средствами на момент подачи искового заявления в сумме "данные изъяты" Суд полагает снизить сумму процентов до "данные изъяты"

В соответствии с п.1 ст.811 ГК РФ "Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст. 809 ГК РФ.

Согласно ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица, подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке, суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку денежные средства ответчиком удерживаются неправомерно, то подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Судом принимается во внимание, что ответчиком выплачена сумма долга в размере "данные изъяты", следовательно, проценты за пользование чужими денежными средствами должны начисляться из расчета "данные изъяты".

Учитывая все обстоятельства, значительный период просрочки ответчиком исполнения обязательств, суд полагает взыскать с ответчика Томашевой А.В. в пользу истца Подмостова Д.О. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме "данные изъяты"

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между истцом и ответчиком по делу ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога жилого дома N N, расположенного по адресу : "адрес" и земельного участка площадью "данные изъяты". при доме, по условиям которого, ответчик передает истцу указанное имущество в случае неисполнения им обязательств по кредитному договору.

В силу залога кредитор согласно ст. 334 ГК РФ по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. (ст. 348 ГК РФ).

Для определения рыночной стоимости имущества в виде: жилого дома, назначение жилое, двухэтажный, общая площадь - "данные изъяты"., лит.А,А1, расположенного по адресу: "адрес" земельного участка площадью "данные изъяты" с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", определением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена оценочная экспертиза по оценке имущества, производство которой было поручено ООО "Орион-Д".

Из выводов эксперта следует, что рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" составляет - "данные изъяты"; рыночная стоимость земельного участка площадью "данные изъяты"., с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", составляет "данные изъяты" (л.д. 98-137).

Исходя из вышеизложенного, суд считает данные требования истца обоснованными, не противоречащими условиям договора и действующему законодательству, поэтому полагает их удовлетворить в пределах взыскиваемой с ответчика суммы задолженности по кредитному договору.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учётом изложенного, суд считает данное требование подлежащим частичному удовлетворению и полагает взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме "данные изъяты", а также расходы по отправке телеграмм, компенсация которых предусмотрена ст. 100 ГПК РФ, в размере "данные изъяты"., что подтверждается квитанциями по отправке телеграмм (л.д. 11-14, 33-36).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 309, 310,334, 337,348,395, 807,808, 809, 810,811 ГК РФ, ст. 98, 100, 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Подмостова Д.О. удовлетворить частично.

Взыскать с Томашевой А.В. в пользу Подмостова Д.О. в счет основного долга по договору займа "данные изъяты", проценты за пользование суммой займа в сумме "данные изъяты"., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме "данные изъяты", расходы по отправке телеграмм в сумме "данные изъяты" расходы по оплате госпошлины в сумме "данные изъяты", а всего взыскать в общей сумме "данные изъяты"

Обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом, назначение жилое, двухэтажный, общая площадь - "данные изъяты"., лит.А, А1, расположенный по адресу: "адрес" земельный участок площадью "данные изъяты" с кадастровым номером N расположенный по адресу: "адрес", принадлежащие на праве собственности ответчице Томашевой А.В.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества: жилой дом - "данные изъяты", земельный участок - "данные изъяты"

Определить способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня оглашения через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья: