Решение Дмитровского городского суда Московской области от 07 августа 2012 г. по делу N 2-2367/12

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Дулинец С.Н., при секретаре судебного заседания Смирнягиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ряшенцева Д.В. к Детской городской больнице N 19 имени Т.С. Зацепина о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать за ним право собственности на "адрес", расположенную по адресу: "адрес", ссылаясь на то, что он пользуется указанной квартирой на основании договора социального найма, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, однако не имеет возможности оформить право собственности на квартиру в виду отсутствия правоустанавливающих документов у ответчика.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - представитель Детской городской больницы N 19 им. Т.С. Зацепина в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признает.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что в "адрес" зарегистрирован и постоянно проживает Ряшенцев Д.В. - истец по делу (л.д.8).

Указанная квартира была предоставлена истцу как сотруднику Детской городской больницы N19 им. Т.С. Зацепина на основании договора социального найма (л.д.10-11). Истец с момента вселения в квартиру несет бремя по ее содержанию, производит текущий ремонт, оплату коммунальных платежей.

При обращении истца в Дмитровское управление учета, приватизации жилья и субсидий ему было отказано в заключении договора передачи "адрес" собственность по адресу: "адрес", поскольку данная квартира не является объектом муниципальной собственности и отсутствуют документы, подтверждающие право оперативного управления.

Больница N19 им. Т.С. Зацепина ( ранее больница им. Шумской) находится в г. Москве и имеет отделение в "адрес", в ДД.ММ.ГГГГ больнице был выделен земельный участок для капитального строительства, в том числе и жилого фонда, на выделенном земельном участке больницей было выстроено несколько жилых домов, в том числе и "адрес", и до настоящего времени находится на балансе больницы, в Уставной капитал не входит.

На основании постановления Правительства г. Москвы N 104-ПП от 30.01.2001 года в оперативное правление больницы были переданы нежилые здания и помещения под медицинские цели, расположенные в пос. Деденево. Жилой фонд в муниципальную собственность г. Москвы или Дмитровского района не передавался, что не может препятствовать истцу в реализации его права на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения и последующей регистрацией права собственности.

Согласно ст. 6 ФЗ N 122 от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" следует, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Таким образом, установлено, что указанное жилое помещение - жилой "адрес" в "адрес" находится на балансе больницы N 19 им. Т.С. Зацепина, и главный врач больницы правомочен распоряжаться указанным имуществом, предоставляя жилое помещение истцу по договору социального найма.

В силу ст. 296 ГК РФ казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности?

В силу предоставленных полномочий детская городская больница N 19 им. Т.С. Зацепина фактически владеет, пользуется и распоряжается имуществом: предоставляет жилые помещения для проживания, содержит жилой фонд, осуществляет капитальный и текущий ремонт, начисляет и получает плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" N 1541-1 от 04 июля 1991 года граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим ФЗ.

То обстоятельство, что до настоящего времени жилой фонд не передан больницей в установленном порядке в муниципальную собственность не может являться препятствием для истца в реализации его права на приватизацию занимаемого им по договору социального найма помещения с последующей регистрацией права, в связи с чем, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", ст. 218, 296 ГК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ряшенцева Д.В. удовлетворить.

Признать за Ряшенцевым Д.В. право собственности на "адрес", расположенную по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня оглашения через Дмитровский городской суд "адрес".

Судья: