Решение Дмитровского городского суда Московской области от 31 июля 2012 г. по делу N 2-2104/12

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Дулинец С.Н., при секретаре судебного заседания Смирнягиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горячевой Л.Н. к Администрации Дмитровского муниципального района, Филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельные участки, снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам и с учетом уточненных требований просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью "данные изъяты".м., расположенный по адресу: "адрес", на земельный участок площадью "данные изъяты"м., расположенный по адресу: "адрес", снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью "данные изъяты".м., с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", ссылаясь на то, что данные земельные участки являются наследственным имуществом после смерти ее тети, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок истица к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, но приняла наследство в виде земельных участков фактически, т.к. пользуется земельными участками, обрабатывает их, на участках имеются плодовые насаждения, оплачивает налоги и иные платежи.

B судебном заседании истица уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица - ДмитровскогоотделаФБУ "Кадастровая палата" - в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении данного дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Третьи лица - Горячев П.Н., Карпов С.Н. считают требования обоснованными, не возражают против их удовлетворения.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО3 постановлением N Главы Администрации Куликовского сельского Совета Дмитровского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок площадью "данные изъяты".м., расположенный по адресу: "адрес", "адрес" (л.д.15).

Согласно выписке из похозяйственной книги Куликовского сельского Совета за ДД.ММ.ГГГГ. при "адрес" по адресу: "адрес", "адрес" "адрес" значится земельный участок площадью "данные изъяты". (л.д. 14-17).

Фактически земельный участок, площадью "данные изъяты".м., состоит из двух отдельных земельных участков: площадью "данные изъяты".м., и площадью "данные изъяты".м., расположенных по адресу: "адрес".

Данный факт также подтверждается справкой, выданной Администрацией с/п Куликовское, о том что земельный участок площадью "данные изъяты".м., фактически состоит из двух земельных участков площадью "данные изъяты".м. и "данные изъяты".м.(л.д. 18).

Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО4 секретарем Куликовского с/совета и зарегистрированного в реестре за N, ФИО3 все принадлежащее ей имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим завещала - Горячевой Л.Н. (л.д.11). ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по договору дарения подарила домовладение N, принадлежащее ей на праве собственности и находящееся по адресу: "адрес" истице Горячевой Л.Н. и 3-м лицам- Горячеву П.Н., Карпову С.Н., каждому по 1\3 доле.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (л.д.9).

В установленный законом срок истица к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, но приняла имущество в виде земельных участков фактически, т.к. является собственником 1\3 доли жилого дома, расположенного на участках, пользуется спорными земельными участками, обрабатывает их, производит насаждения, оплачивает налоги и иные платежи.

На спорные земельные участки изготовлены учетные карточки, подтверждающие их фактическую площадь (л.д. 19,21), споров по границам не имеется, что подтверждается актами согласования границ земельных участков (л.д.20,22).

В соответствии с п.7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

По земельному кодексу (ст. 25. ст. 26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". К числу таких оснований ст. 8 ГК отнесены, в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения. Основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, в соответствии с Порядком утвержденных Роскомземом 20 мая 1992 года являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или самих землепользователей. Таким образом, речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на указанные земельные участки.

На основании п. 9.1. ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" N 137-ФЗ от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, судом установлено, что на момент открытия наследства - день смерти ФИО3 ей принадлежали земельные участки площадью "данные изъяты".м., и "данные изъяты" кв.м. в при "адрес", а следовательно, данные земельные участки входят в состав наследственного имущества.

В силу статьи 38 Федерального закона от 24июля2007года N221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 24июля2007года N221-ФЗ "О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с положениями части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Учитывая, что истица Горячева Л.Н. наследство в виде спорных земельных участков приняла фактически, пользуется данным имуществом, обрабатывает земельные участки, производит насаждения, является собственником доли дома, расположенного на участке, площадь участков подтверждена учетными карточками, спора по границам земельных участков не имеется, ее право на данное имущество никто не оспаривает, а также принимая во внимание тот факт, что земельный участок площадью "данные изъяты".м. фактически состоит из двух земельных участков площадью "данные изъяты".м. и площадью "данные изъяты"м., то суд не находит оснований для отказа в заявленных требованиях.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. 218, 1111, 1152,1153,1154 ГК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горячевой Л.Н. удовлетворить.

Признать за Горячевой Л.Н. право собственности на земельный участок площадью "данные изъяты".м., расположенный по адресу: "адрес", разрешенный вид использования для личного подсобного хозяйства, назначение - земли населенных пунктов, в порядке наследования по завещанию, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Горячевой Л.Н. право собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: расположенный по адресу: "адрес", разрешенный вид использования для личного подсобного хозяйства, назначение - земли населенных пунктов, в порядке наследования по завещанию, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" Росреестра по Московской области снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., с кадастровым номером N расположенный по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня оглашения через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья: