Решение Дмитровского городского суда Московской области от 24 июля 2012 г. по делу N 2-1975/2012

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Космыниной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Региональная Управляющая Компания" к Сихарулидзе Н.Б. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО "Региональная Управляющая Компания" обратился в суд с иском к Сихарулидзе Н.Б.. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме "данные изъяты", расходов по госпошлине в сумме "данные изъяты", на оплату услуг представителя "данные изъяты". Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: "адрес", за жилье и коммунальные услуги не платит.

Ответчики Сихарулидзе Н.Б. в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежаще, мнение по иску не выразил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: "адрес", занимается ответчиком на основании договора найма.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства только ответчик Сихарулидзе Н.Б.(л.д.13).

Истец ООО "Региональная Управляющая Компания" эксплуатировал спорный дом и обеспечивал подачу коммунальных услуг в виде отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, вывоза мусора, а также техническое содержание дома. Истец просит взыскать с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленного истцом расчета задолженность в сумме "данные изъяты" образовалась у ответчика за период с января 2009 года по апрель 2012 года.

Вместе с тем, как усматривается из представленных в суд документов, ООО "Региональная управляющая компания" приступила к содержанию общего имущества в многоквартирных домах и предоставлению услуг в "адрес" с ДД.ММ.ГГГГ, на основании государственного контракта N "О передачи на эксплуатацию жилищного фонда управляющей компании, заключенного с ФГУ "Центральное ТУИО" Минобороны России (л.д.6-10).

В связи с этим требование о взыскании задолженности может быть предъявлено истцом только за период с момента начала исполнения обязательств по эксплуатации спорного жилого фонда, то есть с 01 июня 2009 года.

До указанной даты эксплуатация указанного жилого фонда и предоставление коммунальных услуг производилось "данные изъяты", при этом право требования задолженности "данные изъяты" ООО "Региональная управляющая компания" в установленном порядке не передавалось.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ст.154 ЖК РФ).

Согласно представленного истцом расчета, сумма задолженности ответчика по жилищно-коммунальным платежам за период с июня 2009 года по апрель 2012 года включительно составляет "данные изъяты" (л.д.14-15). Оснований сомневаться в правильности расчета задолженности у суда не имеется, ответчик возражений относительно истребуемой суммы не представил.

С учетом изложенного, суд полагает взыскать Сихарулидзе Н.Б. в пользу истца в счет задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2009 года по апрель 2012 года "данные изъяты".

Истец также просит взыскать в его пользу расходы на представителя в сумме "данные изъяты". В соответствии с п.4.1 договора оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ООО " "данные изъяты"" (л.д.17), работник которого ФИО принимала участие в судебном заседании в качестве представителя истца по доверенности, стоимость услуг представителя составляет "данные изъяты". Расходы подтверждены документально на сумму "данные изъяты" (л.д.18). Руководствуясь положениями ст.100 ГПК РФ, учитывая количество судебных заседаний по делу, степень сложности дела и занятости представителя истца в судопроизводстве по нему, суд полагает разумной сумму расходов на представителя в размере "данные изъяты", данную сумму подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в размере "данные изъяты", расходы по которой он просит возместить. Указанные расходы подлежат взысканию в пользу истицы с ответчицы, с учетом ст.98 ГПК РФ, в сумме "данные изъяты", то есть пропорционально сумме удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст.153,154 ЖК РФ, ст.ст.98,100,193-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать удовлетворить частично.

Взыскать с Сихарулидзе Н.Б. в пользу ООО "Региональная Управляющая Компания" в счет задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2009 года по апрель 2012 года "данные изъяты", в счет расходов по госпошлине "данные изъяты", в счет расходов на представителя "данные изъяты", а всего взыскать "данные изъяты"..

В удовлетворении иска ООО "Региональная Управляющая Компания" к Сихарулидзе Н.Б. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов по госпошлине в остальной сумме требований отказать.

Ответчик вправе в 7-дневный срок со дня получения копии заочного решения подать заявление в Дмитровский горсуд об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в месячный срок.

Судья: