Решение Дмитровского городского суда Московской области от 23 августа 2012 г. по делу N 2-2278/2012

Дмитровский городской суд Московской области в составе: судьи Валовой Н.А., при секретаре судебного заседания Шипиёвой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошкина В.А. к Вараксиной Н.С. о признании действительным договора купли-продажи, признании права собственности

УСТАНОВИЛ

Истец просит суд признать действительным договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ году между ним и ответчицей, признать право собственности на земельный участок "адрес" "адрес" площадью 640 кв.м., ссылаясь на то, что договор был оформлен нотариально, условия договора выполнены, произвести государственную регистрацию права невозможно, так как продавец участка уклонялся от дальнейшего оформления.

Ответчица Вараксина Н.С. о дне слушания дела извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное6 заседание не явилась, мнение по иску не выражено.

3-е лицо представитель СНТ " "данные изъяты"" о дне слушания дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, мнение по иску не выражено.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы администрации "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ Вараксиной Н.С., как члену СНТ (ранее с/товарищества) " "данные изъяты" расположенного в районе д. "адрес" был предоставлен в собственность земельный участок N 5 площадью 600 кв.м. (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ между Вараксиной Н.С. и Кошкиным В.А. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Вараксина Н.С. продала Кошкину В.А. принадлежавший ей земельный участок, договор купли-продажи был удостоверен нотариально (л.д. 11), дальнейшее оформление участка не производилось, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРправ соответствующих сведений (л.д.22).

Условия договора сторонами выполнены, истец как покупатель передал продавцу - ответчице по делу Вараксиной Н.С. оговоренную договором сумму за участок, что подтверждается текстом договора купли-продажи. Ответчица в свою очередь передала истцу земельный участок, который истец принял и в течение 17 лет пользуется им, реализуя при этом все права, предоставленные собственнику участка, исполняя обязанности по содержанию участка.

Истцом на участке построен дом, который он не может оформить, поскольку не оформлены права на земельный участок.

При наличие таких обстоятельств за истцом надлежит признать право собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. 218 ГПК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать действительным договор купли-продажи земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Кошкиным В.А. и Вараксиной Н.С.

Признать за Кошкиным В.А. право собственности на земельный участок "адрес" площадью 640 кв.м. (К N:04: 0040315:39), предоставленный для садоводства, земли сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд

судья