Решение Дмитровского городского суда Московской области от 23 августа 2012 г. по делу N 2-2525/2012

Дмитровский городской суд Московской области в составе: судьи Валовой Н.А., при секретаре судебного заседания Шипиёвой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осина О.Н., Пуженковой Т.В., Омельченко Е.Н., Наумова А.Н., Подзоровой И.И., Зернова В.В., Зерновой Л.Н., Егоровой О.И., Жарковой О.В., Власенковой Н.Е., Харитоновой М.А., Земляковой В.В., Петровой Т.Н., Петрова С.В., Черняевой А.П., Сафронова С.И., Уколовой И.Ф. , к ОАО "Внуковское" о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ОАО " "данные изъяты"" о признании права собственности на земельные участки, расположенные в СНТ "адрес": за Осиным О.Н. на земельный участок N, за Пуженковой Т.В. на земельный участок N, за Омельченко Е.Н. на земельный участок N, за Наумовым А.Н. на земельный участок N, за Подзоровой И.И. на земельный участок N, за Зерновым В.В.на земельный участок N, за Зерновой Л.Н. на земельный участок N, за Егоровой О.И. на земельный участок N, за Жарковой О.В. на земельный участок N за Власенковой Н.Е.на земельный участок N за Харитоновой М.А. на земельный участок N, за Земляковой В.В.на земельный участок N, за Петровой Т.Н.на земельный участок N, за Петровым С.В. на земельный участок N за Черняевой А.П. на земельный участок N, за Сафроновым С.И. на земельный участок N N за Уколовой И.Ф. на земельный участок N, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ года им предоставлены указанные земельные участки; земельные участки находятся в составе земельного участка площадью 5,6 га, принадлежащего на тот период времени ТОО " "данные изъяты" предоставление земельных участком производилось по согласованию с МУП " "данные изъяты"", которому данный земельный участок отводился в связи с будущим заключение договора купли-продажи; фактически МУП " "данные изъяты" приобрело у ЗАО " "данные изъяты"" земельный участок площадью 52800 кв.м. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, однако договор не был зарегистрирован в установленном законном порядке, что препятствует в оформлении права.

Ответчик представитель ОАО "Внуковское" в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, мнение по иску не выражено.

3-е лицо представитель СНТ " "данные изъяты" не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО " "данные изъяты"" и МУП " "данные изъяты" городское жилищное ремонтно-эксплуатационное управление", последнее приобрело земельный участок площадью 52800 кв.м. с кадастровым номером N, принадлежащий ЗАО "Внуковское" на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного "данные изъяты" N от ДД.ММ.ГГГГ; договор не зарегистрирован уполномоченным органом (л.д.16-18).

Приказом директора ТОО " "данные изъяты"" от ДД.ММ.ГГГГ N выделен "данные изъяты" земельный участок в районе "адрес" 5,6 га (л.д.22).

Акт выбора и обследования земельного участка площадью 5,6 га утверждён комиссией "данные изъяты"

Постановлением "данные изъяты" сельского округа "данные изъяты" области от ДД.ММ.ГГГГ N согласован отвод земельного участка в районе "адрес" из земель ТОО " "данные изъяты"" для работников "данные изъяты" для ведения садоводства и огородничества, площадью 5,6 га (л.д.19).

Протоколом общего собрания ЗАО " "данные изъяты"" N от ДД.ММ.ГГГГ постановлено выделить "данные изъяты" земельный участок из резервного фонда ЗАО в размере 5,6 га для коллективного садоводства (л.д.21).

Земельный участок с кадастровым номером 50 N площадью 56000 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учёт с установлением границ на местности (л.д.27-28).

В материалы дела представлены межевые дела на земельные участки истцов, из которых усматривается, что участи истцов находятся в границах участка с кадастровым номером N площадью 56000 кв.м., что препятствует им в постановке принадлежащих им земельных участков на государственный кадастровый учёт.

Определением Арбитражного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ по делу N N завершено конкурсное производство в отношении МУП " "данные изъяты"", при этом в рамках конкурного производства установлено, что юридическое лицо собственником какого-либо имущества не является.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности МУП " "данные изъяты"" в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положением статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Суд учитывает, что применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в первую очередь в том, что приобретательная давность может быть применима только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ условий.

В настоящем судебном заседании установлено, что истцы на протяжении более 15 лет добровольно, открыто и непрерывно владели земельными участками площадью 700 кв.м. каждый, принадлежащих изначально ЗАО " "данные изъяты"" и проданных в дальнейшем МУП " "данные изъяты"", при этом ЗАО " "данные изъяты"", правопреемником которого является ОАО " "данные изъяты"", в связи с заключенным договором купли-продажи исключило из имеющихся в его собственности земельных участков земельный участок площадью 5,6 га, в состав которого входят земельные участки истцов, однако МУП " "данные изъяты"" своё право на участок не зарегистрировало, но произвело распределение участков среди желающих лиц, в связи с этим основания для отказа в удовлетворении заявленного иска отсутствуют.

Решением "данные изъяты" суда от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером N снят с кадастрового учета.

Постановлением "данные изъяты" муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ N-п утверждены списки граждан для формирования СНТ, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация СНТ "данные изъяты"

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,218,234,260,261, ГК РФ, ст.15 ЗК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Осиным О.Н. право собственности на земельный участок N площадью 710 кв.м. "адрес"

Признать за Пуженковой Т.В. право собственности на земельный участок N площадью 710 кв.м. "адрес"

Признать за Омельченко Е.Н. право собственности на земельный участок N площадью 710 кв.м. "адрес"

Признать за Наумовым А.Н. право собственности на земельный участок N площадью 710 кв.м. "адрес"

Признать за Подзоровой И.И. право собственности на земельный участок N площадью 710 кв.м. "адрес"

Признать за Зерновым В.В. право собственности на земельный участок N площадью 710 кв.м. "адрес"

Признать за Зерновой Л.Н. право собственности на земельный участок N площадью 710 кв.м. "адрес"

Признать за Егоровой О.И. право собственности на земельный участок N площадью 710 кв.м. "адрес"

Признать за Жарковой О.В. право собственности на земельный участок N площадью 710 кв.м. "адрес"

Признать за Власенковой Н.Е. право собственности на земельный участок N площадью 710 кв.м. "адрес"

Признать за Харитоновой М.А. право собственности на земельный участок N площадью 710 кв.м. "адрес"

Признать за Земляковой В.В. право собственности на земельный участок N площадью 710 кв.м. "адрес"

Признать за Петровой Т.Н. право собственности на земельный участок N площадью 710 кв.м. "адрес"

Признать за Петровым С.В. право собственности на земельный участок N площадью 710 кв.м. "адрес"

Признать за Черняевой А.П. право собственности на земельный участок N площадью 710 кв.м. "адрес"

Признать за Сафроновым С.И. право собственности на земельный участок N площадью 710 кв.м. "адрес"

Признать за Уколовой И.Ф. право собственности на земельный участок N площадью 710 кв.м. "адрес"

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Дмитровский горсуд в течение месяца.

Судья