Решение Дмитровского городского суда Московской области от 30 августа 2012 г. по делу N 2-2663/12

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Мазур У.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова В.Г. к Комарову Н.Г., Золотовой Г.Г., Сиваковой Т.Г., Администрации городского поселения "данные изъяты" Дмитровского муниципального района Московской области, Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на 9/20 долей жилого дома общей площадью 109,8 кв.м., жилой площадью 86,0 кв.м., расположенного по адресу: "адрес" порядке наследования после умершего ФИО. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что 9/20 долей вышеуказанного дома переданы в собственность на основании договора передачи доли дома в собственность N от ДД.ММ.ГГГГ в равных долях ФИО и ФИО2; ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО, после смерти ФИО истец в установленный законом срок обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, в выдаче свидетельства о праве на наследства по закону на долю дома ему отказано, поскольку имеются несоответствия в адресе регистрации и расположения жилого дома, а договор не прошел государственную регистрацию; другими наследниками к имуществу ФИО, М.Ф. являются ответчики Комаров Н.Г., Золотова Г.Г., Сивакова Т.Г., которые на наследство не претендуют, отказываются от наследства в пользу истца.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчики Комаров Н.Г., Золотова Г.Г., Сивакова Т.Г. в судебное заседание не явились, представили заявление, просят рассматривать дело в их отсутствие, исковые требования признают.

Представитель ответчика администрации Дмитровского района Московской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель ответчика администрации городского поселения "данные изъяты" Дмитровского района Московской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, на основании договора передачи доли дома в собственность граждан N от ДД.ММ.ГГГГ ФИО и ФИО2 передано в равных долях в собственность 9/20 долей дома, расположенного по адресу: "адрес". Данный договор, переход права собственности на квартиру, не зарегистрированы в органах государственной регистрации, свидетельство о государственной регистрации ими получено не было.

Из протокола N заседания Исполкома "данные изъяты" городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ разрешена Яхромскому инв.тех.бюро зарегистрировать по праву личной собственности "адрес"; согласно протоколу N-а Исполкома "данные изъяты" городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ "адрес" переименована в "адрес".

Согласно положению ч.3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с представленным в суд техническим паспортом помещения, расположенного по адресу: "адрес" следует, что данный дом состоит из обособленных друг от друга частей с отдельными выходами, помещения общего пользования отсутствуют, что свидетельствует об отсутствии у данного строения признаков многоквартирного дома; в жилом дом с учетом перепланировки произошло изменение площади, в данный момент общая площадь дома составляет 109,8 кв.м., жилая площадь 86 кв.м.. Из ответа отдела архитектуры и градостроительства "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ следует, что реконструкция и перепланировка жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта и его частей и не является грубым нарушением СНиП, выдача разрешения не требуется.

В силу ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, судом установлено, что "адрес" является индивидуальным жилым домом, состоящим из обособленных друг от друга частей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла; по сведениям нотариуса Дмитровского нотариального округа наследственное дело к имуществу умершей ФИО2 не открывалось.

Из представленных в суд документов следует, что наследство после смерти ФИО2 фактически принял ФИО, так как проживал в жилом доме и поддерживал его в надлежащем состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО.

В соответствии с положениями части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положений статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять (часть 1); принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4). Согласно требований пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно требований статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1); признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (часть 2).

Из справки нотариуса Дмитровского нотариального округа "адрес" ФИО2 по наследственному делу N к имуществу ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец Комаров В.Г. является единственным наследником к имуществу умершего, обратившимся в нотариальную контору в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства; Комаровым Н.Г., Золотовой Г.Г., Сиваковой Т.Г. поданы заявления об отказе от причитающейся доли на наследство..

Учитывая, что ФИО фактически принял наследство после умершей ФИО2, а истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО, иск подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. 218, 1142,1152,1153,1154 ГК РФ, ст.ст.56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комарова В.Г. удовлетворить.

Признать за Комаровым В.Г. право собственности на 9/20 долей жилого дома общей площадью 109,8 кв.м., жилой площадью 86,0 кв.м., расположенного по адресу: "адрес", в порядке наследования по закону после умершего ФИО.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв