Решение Дмитровского городского суда Московской области от 20 августа 2012 г. по делу N 2-2620

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Мединской К.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеенко А.А. к Газеевой Е.Ю. о погашении записи об ипотеке в сведениях ЕГРП,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о погашении записи об ипотеке в сведениях ЕГРП в отношении земельного участка N площадью "данные изъяты"., расположенного по адресу: "адрес", приобретенного истицей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчицей. После регистрации перехода права собственности на данный земельный участок на имя истицы в сведениях ЕГРП была внесена запись об обремени права : ипотека. Данная запись внесена была в результате того, что в п.2.3 договора указано, что расчет между сторонами будет произведен после подписания договора. Расчет был сразу же произведен, но на данное обстоятельство истица не обратила внимание при регистрации перехода права собственности. Поэтому истица просит суд погасить запись об ипотеке приобретенного истицей земельного участка, поскольку оснований для сохранения обременения в настоящее время нет.

Ответчица в суд не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежаще, мнения по иску не выразила.

3-и лица Руденок Г.В., представитель УФСГРКиК по М.О. в суд не явились, извещались надлежаще.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что действительно между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка N площадью "данные изъяты" расположенного по адресу: "адрес". ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности истицы на приобретенный ею земельный участок, однако с указанием наличия обременения права : ипотека. Судом установлено, что в п.2.3 заключенного между сторонами договора купли-продажи земельного участка содержится условие о расчете между сторонами после подписания договора. Из представленной в дело расписки (л.д. N) следует, что продавец земельного участка получила предусмотренные договором денежные средства от истицы ДД.ММ.ГГГГ, т.е. расчет между сторонами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был произведен полностью. Таким образом, оснований для сохранения обременения данного участка в настоящее время не имеется.

В силу пункта 4 статьи 29 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрационная запись об ипотеке погашается на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, регистрационная запись об ипотеке в отношении спорного земельного участка подлежит погашению.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст.193-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Погасить и исключить из Единого государственного реестра прав регистрационную запись об ограничении (обременении) права : ипотека в отношении земельного участка N площадью "данные изъяты"., с К N, расположенного по адресу: "адрес", принадлежащий на праве собственности Алексеенко А.А..

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Дмитровский горсуд в течение 7 дней.

СУДЬЯ: