Решение Дмитровского городского суда Московской области от 03 сентября 2012 г.

Решение Дмитровского городского суда Московской области от 03 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. с участием адвоката Васенковой Е.И. при секретаре судебного заседания Мазур У.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Политыкиной Т.Н. к Гураспашвили Ш.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о прекращении права пользования Гураспашвили Ш.Г. жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" снятии его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что она является собственником вышеуказанной квартиры, ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован ответчик, его регистрация носила формальный характер; в данную квартиру ответчик никогда не вселялся, коммунальные платежи не оплачивал, вещей его в квартире нет, ключей от квартиры у него нет,

Ответчик Гураспашвили Ш.Г. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил; назначенный ответчику в качестве его представителя в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвокат Дмитровского филиала МОКА Васенкова Е.И. в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель третьего лица - УФМС России по Московской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, представлено заявление, просит рассматривать дело в отсутствии представителя.

Суд, выслушав объяснение истца, адвоката Васенковой Е.И., исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Политыкина Т.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес"; право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно выписке из домовой книги на квартиру "адрес" следует, что в квартире зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Гураспашвили Ш.Г., а также истица ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

В силу положений пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями части 3 статьи 450 Гражданского кодекса РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В соответствии с положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что жилым помещение, принадлежащем собственнику, вправе пользоваться лица, вселённые в жилое помещение в качестве членов семьи собственника. Согласно части 4 данной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно положений пункта 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с положениями подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в квартире не проживает, какие-либо соглашения между ним и собственником жилого помещения не заключались, личных вещей ответчика в квартире не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что фактически между ним и ответчиком сложились отношения по безвозмездному пользованию жилым помещением, что соответствует положениям статьи 689 ГК РФ.

В силу положений ст.407,408 ГК РФ в настоящее время обязательства между сторонами прекращены в связи отказом обеих сторон от исполнения заключенного соглашения.

Таким образом, на настоящее время у ответчика не имеется правовых оснований пользования жилым помещением истца, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

В данном случае возражения адвоката, представляющего интересы ответчика, судом не принимаются, так как истец, как собственник жилого помещения, владеет и пользуется принадлежащем ему помещением и именно от волеизъявления собственника жилого помещения зависит возможность возникновения и прекращения права пользования жилым помещением у ответчика, тогда как действия ответчика, выразившиеся в непроживании по указанному адресу, подтверждают факт отсутствия в настоящее время каких-либо соглашений по вопросу пользования жилым помещением с истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,209,304,450 ГК РФ, ст.ст.30,31,35 ЖК РФ, ст.ст.56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Политыкиной Т.Н. удовлетворить.

Прекратить право пользования Гураспашвили Ш.Г. жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" снять его с регистрационного учёта по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв