Решение Дмитровского городского суда Московской области от 06 сентября 2012 г. по делу N 2-2870/12

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Мазур У.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климовой С.Н., Маркина Н.А., Маркина А.Н. к Комисаровой Г.Х., Панёвой Л.Г., Администрации городского поселения "данные изъяты" Дмитровского муниципального района "адрес" о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском, с учётом уточнения требований просят о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N и исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ данных земельных участков. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что они являются собственниками земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес"; в настоящее время они проводят работы по постановке находящегося в их пользовании земельного участка фактической площадью "данные изъяты" кв.м. на кадастровый учет с выполнением работ по межеванию; при проведении данных работ им стало известно, что имеется наложение границ земельного участка на смежные участки, принадлежащие ответчикам Комисаровой Г.Х. и Панёвой Л.Г. по кадастровым границам, тогда как спора по фактическим границам не имеется; кроме того имеется кадастровая ошибка в определении координат характерны точек границ земельного участка, принадлежащего истцам.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали.

Ответчики Комиссарова Г.Х., Панева Л.Г. в судебном заседании иск признали, представили соответствующее заявление.

Представитель ответчика - администрации городского поселения "данные изъяты" Дмитровского района Московской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, принимает признание иска ответчиками Комисаровой Г.Х. и Панёвой Л.Г. и находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации Дмитровского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес", передан в долевую собственность истцам: Климовой С.Н. - 1/2 доли, Маркину Н.А., Маркину А.Н. - по 1/4 доли; истцами получены соответствующие свидетельства о государственной регистрации права собственности; земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. поставлен на кадастровый учет с установлением границ на местности; кадастровый номер земельного участка N

При проведении работ по межеванию истцам стало известно о том, что земельные участки ответчиков Комисаровой Г.Х., с кадастровым номером N и Панёвой Л.Г. с кадастровым номером N поставлены на государственный кадастровый учёт с нарушением границ находящегося в пользовании истца земельного участка, тогда как спора по границе между сторонами нет, существующее местоположение забора никем не оспаривается, кроме того имеется кадастровая ошибка в определении координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", принадлежащего истцам.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 24июля2007года N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно пункта 1 статьи 7 указанного Федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В силу статьи 38 Федерального закона от 24июля2007года N221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

Из представленного в суд заключения кадастрового инженера ФИО, не оспариваемого сторонами, следует, что при определении координат земельных участков с кадастровыми номерами N, N N допущены кадастровые ошибки, в связи с чем границы участков по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельных участков.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами N N, N и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ данных земельных участков

Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечёт за собой прекращение права ответчика на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учёта, фактически приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены на местности, что не противоречит положениям статьи 45 Федерального закона от 24июля2007года N221-ФЗ, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,304 ГК РФ, ст.ст.7,16,22,27,38,39,45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", ст.ст.56,144,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Климовой С.Н., Маркина Н.А., Маркина А.Н. удовлетворить.

Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером N, и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего Климовой С.Н., Маркину Н.А., Маркину А.Н. и расположенного по адресу: "адрес".

Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером N, и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером N принадлежащего Комисаровой Г.Х. и расположенного по адресу: "адрес".

Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером N и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего Паневой Л.Г. и расположенного по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв