Решение Дмитровского городского суда Московской области от 28 августа 2012 г. по делу N 2-2474/12

Дмитровский городской суд Московской области в составе: судьи Дулинец С.Н., при секретаре Смирнягиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дуниной В.П. к Тарасовой В.В. о государственной регистрации права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о государственной регистрации права собственности на земельный участок N общей площадью "данные изъяты".м., с К N, расположенного по адресу: "адрес"", ссылаясь на то, что данный земельный участок был ею приобретен по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В своих доводах истица ссылается на то, что после заключения указанного договора купли-продажи, она должна была обратиться в органы государственной регистрации с заявлением о регистрации права на спорный земельный участок. Однако этого она своевременно не сделала, в настоящее время произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок истице не представляется возможным, т.к. необходимо присутствие второй стороны по договору, т.е. продавца, но ответчик не является в органы государственной регистрации права. Договор купли-продажи был исполнен фактически, истица произвела оплату, ответчик передал ей земельный участок в собственность. С момента покупки истица владеет указанным земельным участком, пользуется участком, обрабатывает его, на участке высажены кустарники и плодовые деревья, производит оплату членских и целевых взносов.

Представитель истицы в настоящем судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - Тарасова В.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, о причинах неявки суд не уведомила, возражений по иску не представлено.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не явился, извещался надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Тарасовой В.В., в интересах которой, по доверенности действовала ФИО10 и Дуниной В.П. был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" в соответствии с которым Тарасова В.В. продала, а Дунина В.П. купила указанный земельный участок (л.д. 17). Согласно п. 5 Договора купли-продажи расчет между сторонами был произведен полностью до подписания договора. Также был составлен передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Тарасова В.В. передала Дуниной В.П. земельный участок N площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N, находящийся по адресу: "адрес" (л.д.18).

Истцом так же в материалы дела представлен кадастровый план земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по вышеуказанному адресу, предоставленного для садоводства (л.д.11-16).

Согласно ст. 2 ФЗ РФ N 122 от 17 июня 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Основаниями для государственной регистрации прав, указанными в ст. 17 данного закона являются договоры и другие сделки.

Учитывая, что истица Дунина В.П. спорный земельный участок приобрела в установленном законом порядке, договор купли-продажи земельного участка N с кадастровым номером N: N площадью "данные изъяты" кв.м., находящегося в "адрес", между Тарасовой В.В. и Дуниной В.П. заключен в соответствии с требованиями законодательства, до настоящего времени договор никем не оспорен, не отменен, истица владеет и пользуется приобретенным имуществом, т.е. является собственником указанного земельного участка, адрес участка в настоящее время уточнен, то суд полагает исковые требования Дуниной В.П. подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. 218, 454 ГК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дуниной В.П. удовлетворить.

Обязать Дмитровский отдел Управления Росреестра по Московской области произвести государственную регистрацию права собственности Дуниной В.П. на земельный участок N площадью "данные изъяты".м., расположенный по адресу: "адрес"".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня оглашения через Дмитровский городской суд Московской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: