Решение Дмитровского городского суда Московской области от 29 августа 2012 г. по делу N 2-2826/12

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Дулинец С.Н., при секретаре Смирнягиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистова А.Н. к Администрации Дмитровского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью "данные изъяты".м., расположенный по адресу: "адрес" "адрес", ссылаясь на то, что согласно выписки из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ. ему был предоставлен земельный участок площадью "данные изъяты", спорным участком истец пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, обрабатывает его, производит насаждения, оплачивает налоги. Произвести регистрацию своего права собственности в бесспорном порядке не представляется возможным, ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок. Фактическая площадь спорного земельного участка составляет "данные изъяты".м.

Истец Чистов А.Н. в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации Дмитровского муниципального района в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Чистов А.Н. является собственником жилого "адрес" д. "адрес" (л.д.17).

Из представленной в материалы дела выписки из похозяйственной книги Кузяевского сельского Совета за ДД.ММ.ГГГГ года следует, что за Чистовым А.Н. был закреплен земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес", г "адрес" (л.д.6-8).

Фактическая площадь выделенного земельного участка в настоящее время составляет "данные изъяты" кв.м., что подтверждается межевым делом на земельный участок (л.д.20-30).

Спорным земельным участком истец пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, обрабатывает его, производит насаждения, поддерживает в надлежащем состоянии, оплачивает налоги. Споров по границам земельного участка не имеется, что подтверждается представленным в дело актом согласования границ (л.д. 29).

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

По земельному кодексу (ст. 25. ст. 26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". К числу таких оснований ст. 8 ГК отнесены, в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения. Основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, в соответствии с Порядком утвержденных Роскомземом 20 мая 1992 года являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или самих землепользователей. Таким образом, речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на указанные земельные участки.

На основании п. 9.1. ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" N 137-ФЗ от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Учитывая, что земельный участок площадью "данные изъяты".м., в установленном законом порядке был предоставлен истцу, он пользуется данным участком на протяжении длительного времени как собственник, оплачивает земельный налог, на данный земельный участок изготовлено межевое дело, подтверждающее фактическую площадь участка, границы которого согласованы с владельцами смежных участков, споров по границам не имеется, то суд не находит оснований для отказа в заявленных требованиях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 260-216 ГК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чистова А.Н. удовлетворить.

Признать за Чистовым А.Н. право собственности на земельный участок площадью "данные изъяты".м., расположенный по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня оглашения через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья: