Решение Дмитровского городского суда Московской области от 31 августа 2012 г. по делу N 2-2822/12

Дмитровский городской суд Московской области в составе: судьи Дулинец С.Н., при секретаре Смирнягиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Н.Н. к Куракиной Н.П. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок N общей площадью "данные изъяты" кв.м., с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", "адрес", ссылаясь на то, что данный земельный участок был ею приобретен по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В своих доводах истица ссылается на то, что после заключения указанного договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом ФИО6, она должна была обратиться в органы государственной регистрации с заявлением о регистрации права на спорный земельный участок. Однако этого она своевременно не сделала, в настоящее время произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок истице не представляется возможным, т.к. необходимо присутствие второй стороны по договору, т.е. продавца, но ответчик уклоняется от явки в органы государственной регистрации. Договор купли-продажи был исполнен фактически, истица произвела оплату, ответчик передал ей земельный участок в собственность. С момента покупки истица владеет указанным земельным участком, пользуется участком, обрабатывает его, на участке высажены кустарники и плодовые деревья, производит оплату членских и целевых взносов.

Представитель истицы в настоящем судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - Куракина Н.П. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, о причинах неявки суд не уведомила, возражений по иску не представлено.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Орловой Н.Н. и Куракиной Н.П. был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью "данные изъяты"м., с кадастровым номером N, в соответствии с которым Куракина Н.П. продала, а Орлова Н.Н. купила указанный земельный участок (л.д. 5-8). Данный договор купли-продажи был в установленном законом порядке удостоверен нотариусом Дмитровского района ФИО6 и зарегистрирован в реестре нотариуса за N. Согласно п. 2.3 Договора купли-продажи расчет между сторонами был произведен полностью до подписания договора. Также был составлен передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре у нотариуса ФИО6 за N, согласно которому Куракина Н.П. передала Орловой Н.Н. земельный участок N площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N, находящийся в "адрес"", расположенном в "адрес" (л.д.9).

Истцом так же в материалы дела представлен межевой план земельного участка с кадастровым номером N расположенного по вышеуказанному адресу (л.д.10-19).

Также в материалы дела представлена справка, выданная СНТ " "данные изъяты"), согласно которой истица Орлова Н.Н. является членом СНТ " "данные изъяты" ДД.ММ.ГГГГ, задолженностей по членским и целевым взносам и платежам, не имеется (л.д. 37).

Согласно ст. 2 ФЗ РФ N 122 от 17 июня 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Основаниями для государственной регистрации прав, указанными в ст. 17 данного закона являются договоры и другие сделки.

Учитывая, что истица Орлова Н.Н. спорный земельный участок приобрела в установленном законом порядке, договор купли-продажи земельного участка N с кадастровым номером N, площадью "данные изъяты".м., находящегося в "адрес"", расположенном в "адрес", между Орловой Н.Н. и Куракиной Н.П. заключен в соответствии с требованиями законодательства, зарегистрирован в реестре у нотариуса, который удостоверил намерения сторон в совершении указанной сделки, до настоящего времени договор никем не оспорен, не отменен, истица владеет и пользуется приобретенным имуществом, т.е. является собственником указанного земельного участка, то суд полагает исковые требования Орловой Н.Н. подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. 218, 166, 167, 454 ГК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Орловой Н.Н. удовлетворить.

Признать за Орловой Н.Н. право собственности на земельный участок N площадью "данные изъяты".м., с кадастровым номером N расположенный по адресу: "адрес"".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня оглашения через Дмитровский городской суд Московской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: