Решение Дмитровского городского суда Московской области от 27 августа 2012 г.

Решение Дмитровского городского суда Московской области от 27 августа 2012 г.
(Извлечение)

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Дулинец С.Н., при секретаре судебного заседания Смирнягиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Преображенского Ю.П. к Администрации городского поселения Дмитров об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Преображенский Ю.П. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Дмитров об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", ссылаясь на то, что спорное жилое помещение было предоставлено ему на основании ордера, который в настоящее время утерян. В указанной квартире зарегистрированы истец, бывшая супруга Преображенская Н.В., и дочь Преображенская А.Ю. Истец проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, несет расходы по ее содержанию. Обратившись к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, истец получил отказ, поскольку ордер на квартиру утерян. В настоящее время истец намерен приватизировать занимаемое им жилое помещение.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации городского поселения Дмитров по доверенности Баканова Ю.В. - исковые требования признала.

3-и лица Преображенская А.Ю., Преображенская Н.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили, мнение по иску не представлено.

3-е лицо - представитель Дмитровского управления учета, приватизации жилья и субсидий в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", является объектом муниципальной собственности городского поселения Дмитров Дмитровского района Московской области (л.д.19).

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Преображенский Ю.П. - истец по делу, бывшая супруга - Преображенская Н.В., дочь - Преображенская А.Ю. (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ истец Преображенский Ю.П. обратился в Администрацию городского поселения Дмитров с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма, на том основании, что истцом не представлено полного пакета документов, необходимого для предоставления муниципальной услуги по заключению договора социального найма, а именно, истцом не представлен ордер, являющийся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища (часть 1), одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права (часть 2), в том числе гражданам, нуждающимся в жилище, - путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).

В соответствии со ст.ст. 60, 61, 63 Жилищного кодекса РФ пользование муниципальным жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма данного жилого помещения, который заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований ЖК РФ, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Как установлено судом, истец пользуется указанным помещением и зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ, предоставленном ему на основании ордера, который был утерян; указанное жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" является объектом муниципальной собственности г. "адрес". В настоящее время истец намерен приватизировать жилое помещение, однако у него отсутствует ордер на спорную квартиру.

Статьей 10 ЖК РФ установлены основания возникновения жилищных прав и обязанностей, так жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

При наличии таких обстоятельств, когда предоставление истцу жилого помещения по адресу: "адрес" было произведено в установленном на тот период порядке, истец постоянно проживает в занимаемом жилом помещении, зарегистрирован в спорном жилом помещении, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, т.е. фактически с ним заключен договор найма жилого помещения, а также учитывая признание иска ответчиком, то суд полагает исковые требования Преображенского Ю.П., подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 10, 60-63,82 ЖК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Преображенского Ю.П. удовлетворить.

Обязать Администрацию городского поселения Дмитров заключить с Преображенским Ю.П. договор социального найма жилого помещения на "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья: