Решение Дмитровского городского суда Московской области от 22 августа 2012 г. по делу N 2-2617/12

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Дулинец С.Н., при секретаре Смирнягиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качановой В.В. к Тимофееву А.Г., Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам и просит признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в части наследственной массы в виде доли "адрес", недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в части наследственной массы в виде доли "адрес", признать за ней право собственности на часть жилого "адрес", состоящей из жилой комнаты N площадью 15,9 кв.м., кухни площадью 12,6 кв.м., крыльца, жилой пристройки лит.Г, холодной пристройки лит.Г3 и земельного участка площадью "данные изъяты".м. с кадастровым номером N, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: "адрес", ссылаясь на то, указанное имущество является наследственным после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок истица к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, но приняла наследство в виде части жилого "адрес" земельного участка фактически, т.к. пользуется частью дома и земельным участком, на участке возвела строения под лит.Г и Г3, производит насаждения, следит за сохранностью имущества.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Ответчик Тимофеев А.Г. - в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, письменных возражений по иску не представлено.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО12 был произведен реальный раздел жилого "адрес", по которому одна часть жилого дома перешла к ФИО2 другая к его сыну ФИО12 (л.д.9). Впоследствии ФИО12 продал свою часть жилого "адрес" в настоящее время собственником части жилого "адрес" является Тимофеев А.Г. - ответчик по делу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д. 66).

Наследниками к его имуществу являлись супруга ФИО3, дочь - ФИО4 и внучка - Тихонченко (Качанова) В.В.. В установленный срок они обратились к нотариусу с заявлением принятии наследства, им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 1\2 долю жилого "адрес" (каждой в 1\4 доле), хотя после раздела жилого дома, должны были быть указаны части дома, а не доли.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (л.д. 54).

В установленный законом срок ФИО4, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 1\4 долю жилого "адрес", где также ошибочно указана не часть жилого дома, а 1\2 доля жилого дома.

Постановлением N Главы Администрации Подъячевского сельского совета Дмитровского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был предоставлен земельный участок площадью "данные изъяты".м. в "адрес" (л.д.21), о чем впоследствии было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла (л.д. 44).

Единственным наследником к ее имуществу является - дочь Качанова В.В. истица по делу. В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но свидетельство о праве на наследство ею получено не было. Истица фактически приняла наследство в виде части жилого "адрес" земельного участка площадью "данные изъяты".м., расположенных по адресу: "адрес", т.к. пользуется спорным имуществом, на земельном участке возвела строения под лит.Г и лит.Г3, обрабатывает участок, производит на участке насаждения, следит за сохранностью имущества.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На спорный жилой дом изготовлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением инвентарного номера N (л.д.15-19), на земельный участок изготовлен кадастровый паспорт, участку присвоен кадастровый номер N: N, подтверждающий площадь спорного земельного участка (л.д.20).

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст. 8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

По земельному кодексу (ст. 25, ст. 26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". К числу таких оснований ст. 8 ГК отнесены, в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения. Основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, в соответствии с Порядком утвержденных Роскомземом 20 мая 1992 года являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или самих землепользователей. Таким образом, речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на указанные земельные участки.

На основании п. 9.1. ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" N 137-ФЗ от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 при жизни принадлежала часть жилого "адрес", а не 1/2 доля жилого дома и земельный участок "данные изъяты" кв.м. После смерти ФИО4, фактически наследство в виде части дома и земельного участка приняла истица, которая открыто владеет и пользуется частью дома и земельным участком. Качанова В.В. возвела на участке, находящемся в собственности строения под лит.Г и лит. Г3, обрабатывает земельный участок, производит на нем насаждения, следит за сохранностью имущества, в связи с чем, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 15, 20, 25, 26, 36, 64 ЗК РФ, ст.ст. 218, 260, 261, 1142, 1152-1154 ГК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Качановой В.В. удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО4, ФИО3 в части указания наследственной массы в виде 1\2 доли жилого "адрес".

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО4 в части указания наследственной массы в виде 1\4 доли жилого "адрес".

Признать за Качановой В.В. право собственности на часть жилого "адрес", расположенного по адресу: "адрес", Дмитровский р-он., "адрес", состоящей из: жилой комнаты N площадью 15,9 кв.м., кухни N площадью 12,6 кв.м., крыльца, жилой пристройки лит.Г, холодной пристройки лит.Г3, по адресу: "адрес", в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Качановой В.В. право собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., с кадастровым номером N, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: "адрес", в порядке наследования по закону, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: