Решение Советского районного суда г.Томска от 17 мая 2012 г.
(Извлечение)
N
Именем Российской Федерации
Решение
17 мая 2012 года Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Носова М.А.
при секретаре Погребкова Л.С.,
с участием истца Сафонкиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Сафонкиной ЛВ к администрации г. Томска о признании права собственности на самовольно возведенный объект,
УСТАНОВИЛ:
Сафонкина Л.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Томска о признании права собственности на самовольно возведенный завершенный строительством объект: ... примыкающая к жилому дому, расположенная по адресу: "адрес".
В обоснование исковых требований указала, что является собственником ... жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", ..., а также земельного участка по адресу: "адрес" площадью ... Земельный участок свободен от красных линий. В границах указанного земельного участка ее семьей самовольно возведен пристрой N который представляет собой ... пристройка, ..., примыкающая к жилому дому. Пристройка возведена своими силами и за свой счет, используется в настоящее время. Указанная самовольно-возведенная пристройка отвечает техническим, санитарным, экологическим и противопожарным требованиям.
Сафонкина Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель администрации г. Томска в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно ранее представленному отзыву считает исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не подтверждено возведение объекта своими силами и за свой счет, не подтверждено право собственности на жилой дом, а также, что не будут нарушены права третьих лиц.
Нотариус Усачева К.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из ч.1 и ч.4 ст. 256 ГК РФ следует что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. Согласно ч.1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно ч.1 и 2 ст. 34 СКРФ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.
Из ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Статьей 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства, в том числе одним из которых является совершение наследником действий свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в срок установленный ст. 1154 ГК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Исходя из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права N Сафонкиной Л.В. и СП на праве общей совместной собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, ... разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, общая площадь ... по адресу: "адрес"; по указанному адресу также жилой дом, ....
Согласно свидетельству о смерти N СП умер ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, на основании закона доля истца в праве общей супружеской собственности на жилой дом и земельный участок, поскольку не заявлено иное равна 1/2. Согласно пояснений в судебном заседании Сафонкина Л.В. фактически приняла наследство в виде 1/2 доли в праве собственности принадлежащей ее супругу, поскольку проживает в жилом доме по адресу: "адрес", принадлежащем ей на праве совместной супружеской собственности, владеет и управляет наследственным имуществом и оплачивает коммунальные услуги. Кроме того истец обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, другие наследники с заявлением о принятии наследства не обращались, дети умершего наследодателя подали заявления об отказе от наследства в пользу истца. Согласно справке нотариуса, выданной на основании материалов наследственного дела - в состав наследственного имущества входит жилой дом по адресу: "адрес" и земельный участок по тому же адресу, документы об оценке, выписки из ЕГРП об отсутствии ограничений ( обременений) на указанные объекты хранятся в наследственном деле.
Согласно пояснений истца и материалов дела в период брака на совместные средства истец и умерший супруг СП возвели пристрой к жилому дому в виде террасы ... Доказательств обратного, ответчик суду не представил.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имуществ
