Решение Советского районного суда г.Томска от 14 сентября 2012 г. по делу N 2-2141/12

Дело N 2-2141/12

Именем Российской Федерации

Решение

14 сентября 2012 годаСоветский районный суд г. Томска в составе

председательствующего Куц Е.В.,

при секретаре Погребковой М.С.,

при участии истца, представителя ответчика Данчевой М.А. - Лаптева Д.Б., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., выданной сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске заявление Данчевой М.А. о пропуске истцом срока исковой давности по делу по иску Шергиной ГС к администрации города Томска, Данчевой МА о признании незаконными результатов межевания, признании отсутствующим права собственности, обязании снять с кадастрового учета земельные участки

УСТАНОВИЛ:

Шергина Г.С. обратилась в суд с иском к администрации города Томска, Данчевой М.А. о признании незаконными результатов межевания в деле N N по межеванию, выполненному ООО " АГ" земельных участков

- с кадастровым номером N, адрес: "адрес" общей площадью ... кв.м.,

в связи с отменой ненормативного акта N N от ДД.ММ.ГГГГ. "О передаче НПД, ВИШ земельного участка по адресу: "адрес" для эксплуатации индивидуального жилого дома", образовавшего данные земельные участки;

исковых требований к Данчевой М.А.

- о признании отсутствующим права собственности Данчевой МА на долю в размере .../ ... в спорном земельном участке с кадастровым номером N, по адресу: "адрес", общей площадью ... кв.м., а также право собственности на земельный участок с кадастровым номером N по адресу: "адрес"

- обязании Данчевой МА в соответствии с п. 4 ст. 16 Закона N 221-ФЗ от 24.07.2007г. "О государственном кадастре недвижимости снять с учета из государственного кадастра недвижимости земельный участок с Кадастровым номером N, адрес: г. "адрес", общей площадью ... кв.м.;

обязании Администрации города Томска в соответствии с п. 4 ст. 16 Закона 221-ФЗ от 24.07.2007г. "О государственном кадастре недвижимости" снять с учета из государственного кадастра недвижимости земельный участок с Кадастровым номером N, адрес: "адрес", общей площадью ... кв.м. и с кадастровым номером N, адрес: "адрес" общей площадью ... кв.м.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ года она с мужем ВИШ приобрели в совместную собственность у ШГТ и ШИИ 1/3 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: г "адрес". В момент приобретения сторонами был подписан договор купли-продажи долей, передаточный акт. Фактически жилой дом по адресу: "адрес" разделен на две жилые квартиры, что подтверждается техническим паспортом. Приобретение истцом и ее супругом 1/3 доли в праве собственности на жилой дом представляет собой квартиру Nс N Вторая квартира по N в момент приобретения находилась в собственности НПД, в настоящее время принадлежит Данчевой МА. За две недели до продажи истцу доли в жилом доме, на имя прежних хозяев Ш было зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, необходимый для эксплуатации дома, построек и сооружений, общей площадью ... кв.м. от матери ШФВ. Путем принятия ненормативного акта N N от ДД.ММ.ГГГГ., доля в праве пожизненного наследуемого владения продавцов Ш составила ... кв.м. в земельном участке по "адрес". Доля в земельном участке в размере ... кв.м. внутри двора была выделена в натуре, огорожена забором и передана в пользование Шергиным как покупателям, которые и используется ими до настоящего времени в неизменном виде. Таким образом, с момента продажи доли в доме Ш передали Шергиным и право пользования долей в земельном участке, поскольку иначе эксплуатация принадлежащей им доли в жилом доме невозможна. Покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение. ВИШ. совместно с НПД. обратились в Администрацию города Томска с заявлением о переоформлении права пожизненного наследуемого владения со Швецовых на свое имя. Администрация города Томска, по непонятным причинам, переоформила на имя ВИШ долю в праве на земельный участок только в размере ... кв.м. Несоответствие переданной Шергиным доле в праве на земельный участок по отношению к ранее возникшим правам у продавцов истица обнаружила только после раздела супружеского имущества в ... году. В настоящее время с целью восстановления своего нарушенного права на долю в земельном участке по "адрес" в размере ... кв.м., а также с целью сохранения сложившегося порядка пользования земельным участком, истцом подан иск в Советский районный суд города Томска о признании права на .../ ... долей в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком по "адрес", общей площадью ... кв.м. за истицей в связи с приобретением недвижимости, расположенной на земельном участке. В процессе оформления прав ВИШ. на долю в земельном участке по "адрес" администрация города Томска приняла незаконный ненормативный акт N N от ДД.ММ.ГГГГ. "О передаче НПД., Д, ВИШ. земельного участка по адресу "адрес" для эксплуатации жилого дома", который в результате обращения Шергиной Г.С. к Мэру города Томска был отменен постановлением N N от ДД.ММ.ГГГГ. На основании незаконного раздела земельного участка по "адрес" на три самостоятельных, были отмежеваны и поставлены на кадастровый учет три самостоятельных земельных участка: с кадастровым номером N, адрес: "адрес" общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером N, адрес: "адрес" общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером N, адрес: "адрес" общей площадью ... кв.м. в связи с отменой постановления N N от ДД.ММ.ГГГГ. раздел земельного участка по "адрес" общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером N, на три самостоятельных, в настоящее время является незаконным и не обоснованным, в связи с отменой ненормативного акта, образовавшего данные земельные участки, необходимо привести границы земельного участка в соответствии с ранее образованным.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором содержится заявление о пропуске истцом срока исковой давности по всем заявленным требованиям, поскольку требования Шергиной Г.С. связаны с оспариванием результатов межевания ... года, признании отсутствующим права собственности Данчевой М.А. на земельный участок по адресу: "адрес". Срок исковой давности начинает течь с того момента, когда истец узнал или должен был узнать о наличии результатов межевания, государственной регистрации прав Данчевой М.А. на земельный участок, постановке земельных участков на кадастровый учет. Шергина Г.С., являясь юридическим собственником объектов недвижимости по "адрес" (общее имущество супругов) с принятием постановления Мэра г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ. знала о результатах межевания, а с .... знала о государственной регистрации прав Данчевой М.А. на земельный участок по "адрес". просила на основании изложенного без исследования фактических обстоятельств по делу в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель Данчевой М.А. в судебном заседании настаивал на пропуске истцом срока исковой давности, просил в удовлетворении исковых требований отказать без рассмотрения дела по существу.

В судебном заседании истец указала, что срок исковой давности не пропущен, поскольку на указанные требования исковая давность в силу ст. 208 ГК РФ не распространяется.

В судебное заседание ответчик Данчева М.А. представитель ответчика Администрации города Томска, представитель третьего лица Управления Росреестра по Томской области надлежаще извещенные о времени и месте его проведения, в суд не явились, Данчева М.А. просила рассмотреть дело в ее отсутствие..

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения участников процесса, суд полагает, что должно быть отказано в иске в связи с пропуском без уважительных причин срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Действительно, специальных границ для судебной защиты указанного истицей права, которое она считает нарушенным, гражданским законодательством не предусмотрено, поэтому срок давности осуществления такой процедуры составляет по настоящему делу три года со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права (статья 196 и пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец, являясь юридическим собственником объектов недвижимости по "адрес", которое находилось в общей собственности супругов в ... году уже знала о наличии у Ш права пожизненного наследуемого владения, и, в связи с принятием постановления Мэра города Томска N N от ДД.ММ.ГГГГ., постановке на кадастровый учет спорных земельных участков, однако с требованием о признании права пожизненного наследуемого владения обратилась в суд по истечении установленного законом срока исковой давности.

Указанные обстоятельства подтверждаются тем, что Шергина Г.С. принимала участие в рассмотрении гражданских дел N N по заявлению ВИШ к Администрации г. Томска об оспаривании постановления Мэра г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ N N по иску ВИШ. к Данчевой, Д об оспаривании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (судебное решение от ДД.ММ.ГГГГ г., судья Ж.).

На тот момент Шергина Г.С. являлась собственником 1/3 жилого дома и .../ ... долей в праве собственности на земельный участок по адресу: "адрес", которые перешли ей впоследствии именно в порядке раздела общего имущества супругов в индивидуальную собственность на основании соглашения о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ, что также является доказательством того, что, принимая меры к обжалованию незаконного для них постановления и договора дарения, ВИШ действовал с согласия своей супруги, которая, в числе прочего, представляла его интересы.

Вышеизложенные обстоятельства говорят и о пропуске срока исковой давности по заявленным исковым требованиям о признании незаконными результатов межевания земельных участков в деле N N произведенного на основании постановления N N от ДД.ММ.ГГГГ.; признании отсутствующим у Данчевой М.А. права собственности на доли в указанных земельных участках.

Доказательств в опровержение данного вывода суда истцом представлено не было.

Каких-либо доказательств уважительности пропуска срока исковой давности в материалы дела не представлено.

Судом не установлено обстоятельств, объективно препятствующих Шергиной Г.С. обратиться с заявленными требованиями в установленные законом сроки. Свое право Шергина Г.С. не реализовала.

В соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Требования, содержащиеся в исковом заявлении об обязании Данчевой М.А. в соответствии с п. 4 ст. 16 Закона N 221-ФЗ от 24.07.2007г. "О государственном кадастре недвижимости снять с учета из государственного кадастра недвижимости земельный участок с Кадастровым номером N, адрес: г "адрес" общей площадью ... кв.м.; обязании Администрации города Томска в соответствии с п. 4 ст. 16 Закона 221-ФЗ от 24.07.2007г. "О государственном кадастре недвижимости" снять с учета из государственного кадастра недвижимости земельный участок с Кадастровым номером N, адрес: "адрес" общей площадью ... кв.м. и с кадастровым номером N, адрес: "адрес" общей площадью ... кв.м. суд не рассматривает в качестве самостоятельных исковых требований, поскольку в случае удовлетворения иска указанные действия являлись бы следствием исполнения решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования Шергиной Г.С. к администрации города Томска, Данчевой М.А. о признании незаконными результатов межевания в деле N N по межеванию, выполненному ООО " АГ" земельных участков

- с кадастровым номером N адрес: "адрес" общей площадью ... кв.м.,

- с кадастровым номером N, адрес: "адрес" общей площадью ... кв.м.,

в связи с отменой ненормативного акта N N от ДД.ММ.ГГГГ. "О передаче НПД ВИШ земельного участка по адресу: "адрес" для эксплуатации индивидуального жилого дома", образовавшего данные земельные участки;

исковых требований к Данчевой М.А.

- о признании отсутствующим права собственности МА на долю в размере .../ ... в спорном земельном участке с кадастровым номером N, по адресу: "адрес", общей площадью ... кв.м., а также право собственности на земельный участок с кадастровым номером N по адресу: "адрес",

- обязании Данчевой МА в соответствии с п. 4 ст. 16 Закона N 221-ФЗ от 24.07.2007г. "О государственном кадастре недвижимости снять с учета из государственного кадастра недвижимости земельный участок с Кадастровым номером N, адрес: "адрес", общей площадью ... кв.м.;

На основании изложенного и Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Шергиной ГС к администрации города Томска, Данчевой МА о признании незаконными результатов межевания в деле N N по межеванию, выполненному ООО " АГ" земельных участков

- с кадастровым номером N, адрес: "адрес" общей площадью ... кв.м.,

В связи с отменой ненормативного акта N N от ДД.ММ.ГГГГ. "О передаче НПД, ВИШ земельного участка по адресу: "адрес" для эксплуатации индивидуального жилого дома", образовавшего данные земельные участки;

исковых требований к Данчевой М.А.

- обязании Данчевой МА в соответствии с п. 4 ст. 16 Закона N 221-ФЗ от 24.07.2007г. "О государственном кадастре недвижимости снять с учета из государственного кадастра недвижимости земельный участок с Кадастровым номером N, адрес: "адрес", общей площадью ... кв.м.

Обязании Администрации города Томска в соответствии с п. 4 ст. 16 Закона 221-ФЗ от 24.07.2007г. "О государственном кадастре недвижимости" снять с учета из государственного кадастра недвижимости земельный участок с Кадастровым номером N, адрес: "адрес", общей площадью ... кв.м. и с кадастровым номером N, адрес: "адрес" общей площадью ... кв.м.

отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение не вступило в законную силу.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.