Решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 16 июля 2012 г. по делу N 2-3380/2012

Верх-Исетский районный суд г.Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой О.А.,

при секретаре Распутиной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Бида "Иные данные" к Администрации г.Екатеринбурга, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, СНТ "Наладчик" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Постановлением главы "адрес" N-Г от ДД.ММ.ГГГГ г.о передаче в собственность земельных участков членам садоводческого товарищества "Наладчик" выделено: земли сельскохозяйственного назначения - разрешённое использование садоводство, площадью "Иные данные" по адресу: "адрес", Палкинский торфяник. В последствии, на основании указанного выше решения, выдано собственности на землю N N от ДД.ММ.ГГГГ СНТ "Наладчик". Согласно протокола N от ДД.ММ.ГГГГ Садоводческого Некоммерческого Товарищества принято решение о выделении одного из участков из земель СНТ "Наладчик" ФИО4 СНТ заключило соглашение с истцом о безвозмездной передаче участков в собственность, на основании протокола N от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, участок поставлен на кадастровый учёт, участку был присвоен кадастровый номер N. В ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по "адрес" с заявлениями о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок (разрешённое использование-садоводство).

При приеме документов истца предупредили, что наиболее вероятным результатом рассмотрения обращения будет отказ, основание - отсутствие документа-основания для государственной регистрации права членов СНТ.

Истец фактически вступил в права владения и пользования данного земельного участка. Расчистил его, завез землю, обрабатывает и ухаживает за данным земельным участком, оплачивает все взносы, отрабатывает на общих работах время пропорциональное площади данного земельного участка.

Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для невозможности государственной регистрации права собственности на земельные участки, СНТ "Наладчик" не может, в связи с чем ФИО1 вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился о времени, месте и дате судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно, используя право, предоставленное ст.48 ГПК РФ вести свои дела в суде лично или через представителя, направил в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал.

Ответчики - представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес", представитель ответчика Администрации "адрес", представитель СНТ "Наладчик" в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна, своего представителя в судебное заседание не направило.

Суд, с учетом мнения представителя истца, характера заявленных требований, определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии со статьей 30 ГПК РФ, иски о правах, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч.1-4 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с Уставом СНТ "Наладчик" в редакции ДД.ММ.ГГГГ (ранее действующая редакция Устава - ДД.ММ.ГГГГ) целью создания СТ является реализация прав граждан на получение садовых участков, владении, пользовании и распоряжении данными земельными участками для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельхозкультур и картофеля для личного потребления и продажи, а также создания условий отдыха для членов СТ и их семей. Освоение территории СТ может быть начато после установления границ выделенного земельного участка в натуре, выдачи документов, удостоверяющих право на землю (т.2 л.д.129-137).

Судом установлено, что постановлением главы "адрес" N-Г от ДД.ММ.ГГГГ г.о передаче в собственность земельных участков членам садоводческого товарищества "Наладчик" выделено: земли сельскохозяйственного назначения - разрешённое использование садоводство, площадью "Иные данные" по адресу: "адрес", Палкинский торяфяник, в связи с чемвыдано собственности на землю N N от ДД.ММ.ГГГГ СНТ "Наладчик". Согласно протокола N от ДД.ММ.ГГГГ Садоводческого Некоммерческого Товарищества принято решение о выделении одного из участков из земель СНТ "Наладчик" ФИО4 СНТ заключило соглашение с истцом о безвозмездной передаче участков в собственность, на основании протокола N от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, участок поставлен на кадастровый учёт, участку был присвоен кадастровый номер N. В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в Управление Росреестра по "адрес" с заявлениями о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок (разрешённое использование-садоводство).

В соответствии с п.1, 4 ст. 18 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Судом установлено, что истец является членами СНТ "Наладчик", надлежащим образом оплачивают членские взносы, земельный налог, что подтверждается материалами дела.

Решением общего собрания членов СНТ "Наладчик" от ДД.ММ.ГГГГ о выделении из земельного участка с кадастровым N принадлежащего на праве общей совместной собственности членам СНТ "Наладчик" истцу предоставлены на праве безвозмездного пользования указанный земельный участок.

На общем собрании членов СНТ "Наладчик" границы установленного земельного участка были согласованы, что подтверждается соответствующим протоколом.

Участок истцу предоставлен надлежащим образом в соответствии с Уставом СНТ "Наладчик", что в суде не оспорено. Не оспорен также факт того, что земельный участок истца входят в площадь земельного участка, предоставленного СНТ "Наладчик".

Предоставленный истцу земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер, определены точные площади земельных участков, границы являются согласованными, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

Судом установлено, что садоводческое товарищество "Наладчик" создано до принятия Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (до 1998 г.). В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право приобрести земельный участок в собственность в соответствии с положениями ст. 28 указанного закона.

Истец является членом СНТ "Наладчик", имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного объединения.

Основаниями для предоставления земельного участка истцу в их собственность являются следующие обстоятельства: истец является членом СНТ "Наладчик", пользуется земельным участком; истцом подано заявление в Управление Росреестра по "адрес" о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества - земельные участки; настоящее исковое заявление о признании права собственности на предоставленные земельного участка, которое суд расценивает как заявление истца о передаче ему земельного участка в собственность бесплатно; земельный участок поставлен на кадастровый учет; границы земельного участка установлена; определена точная площадь земельного участка; границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Оснований для отказа в регистрации прав собственности истцов на земельные участки у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" не имелось. Спора о правах на земельный участок не имеется.

Истец просил признать за ним право собственности на земельный участок в СНТ "Наладчик" по адресу: "адрес", Палкинский торфяник.

Ответчиками размеры площади вышеуказанных земельных участков не оспорены.

В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав, в том числе права собственности, осуществляется путем признания права.

Учитывая изложенное, основываясь на совокупности исследованных по делу доказательств, суд удовлетворяет требование истца, в связи с чем, признает право за ним право собственности на указанный земельный участок.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Иных требований, равно, как требований по иным основаниям сторонами суду не заявлено.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации "адрес", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес", СНТ "Наладчик" о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок N кадастровый номер N, площадью "Иные данные" (-/+18 кв.м) кв.м., расположенный в СНТ "Наладчик" по адресу: "адрес", Палкинский торфяник.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения, в течение семи дней со дня вручения ему копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей апелляционной жалобы через судью, вынесшего решение

Судья: