Определение Ленинского районного суда г. Нижнего Тагила от 12 апреля 2012 г. по делу N 2-676/2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 апреля 2012 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Блиновской Е.В.,

при секретаре Борисовой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N2-676/2012 поиску открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" к Дауэр Е. В. об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО"Агентство по ипотечному жилищному кредитованию"обратилось в суд с иском к Дауэр Е.В.,в котором просит:

- обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество в виде однокомнатной квартиры, общей площадью "...".м., расположенной по адресу: "адрес", в том числе:

определить размер суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного недвижимого имущества в размере "..." рубля "..." копеек, в том числе суммы остатка неисполненных обязательств по погашению основного долга- "..." рубля "..." копейки, суммы неуплаченных процентов за пользование кредитом- "..." рублей "..." копейки, а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного погашения обязательств по кредитному договору или по день реализации имущества (в зависимости, какое из событий наступит раньше), определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере "..."% годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу- "..." рубля "..." копейки и, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты вступления решения суда в законную силу, определить подлежащими уплате в случае их начисления пени в размере "..."% за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа;

определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов;

определить начальную продажную стоимость имущества исходя из оценки квартиры, указанной в закладной, в размере "..." рублей "..." копеек;

- взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указало, чтов соответствии с условиями кредитного договора (при ипотеке в силу закона) N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ОАО "УралТрансБанк", Дауэр Е.В. ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ипотечный кредит в размере "..." на "..." месяцев под "..."% годовых. Сумма кредита была зачислена ДД.ММ.ГГГГ на счет ответчика N, открытый в ОАО "УралТрансБанк". Целью получения кредита было приобретение ответчиком в собственность однокомнатной квартиры, общей площадью "..." кв.м.,расположенной по адресу: "адрес". По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры составляла657 359 рублей, что подтверждается отчетом об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости N от ДД.ММ.ГГГГ, составленным независимым оценщиком ООО "Уральский аналитический центр независимой оценки собственности". Сделка купли-продажи квартиры с использованием заемных средств в качестве частичной оплаты за нее была совершена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ. Одновременно сгосударственной регистрацией сделки и права общую совместную собственности ответчиков на квартиру была произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона в пользу заимодавца- ОАО "УралТрансБанк". Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за номером государственной регистрации N. Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между Дементьевым М.Г. и ОАО "УралТрансБанк" заключен договор поручительства N от ДД.ММ.ГГГГ,по которому Дементьев М.Г. принял на себя обязательство солидарно с Дауэром Е.В. отвечать перед кредитором за исполнение всех обязательств по кредитному договору на условиях и в соответствии с договором поручительства, в том числе исполнить обязательство по полному досрочному возврату кредита. Права кредитора-залогодержателя по обязательству, обеспеченному ипотекой, удостоверены закладной, составленной ответчиком ДД.ММ.ГГГГ и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области первоначальному залогодержателю- ОАО "УралТрансБанк" ДД.ММ.ГГГГ. Законным владельцем закладной в настоящее время является ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", что подтверждается отметкой на закладной, произведенной ДД.ММ.ГГГГ предыдущим владельцем закладной- ОАО "Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования". Одним из существенных условий кредитного договора (п.п.1.4.2.-1.4.3., 4.1.7., 4.1.8., 4.1.12. кредитного договора) и закладной (п.2.1. закладной) является страхование ответчиком в пользу владельца закладной заложенной квартиры, а также жизни и потери трудоспособности ответчика в течение всего периода действия кредитного договора и закладной. При получении кредита ответчик, заключив комбинированный договор ипотечного страхования N от ДД.ММ.ГГГГ, застраховал вышеуказанныериски в ОАО "ГСК "Югория". Однако, начиная с даты начала четвертого периода страхования- ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не оплачивал страховщику страховую премию, в связи с чем договор страхования был расторгнутпо инициативе страховщика (письмо ОАО "ГСК "Югория" N от ДД.ММ.ГГГГ). ОАО "Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования" ДД.ММ.ГГГГ направило ответчику в соответствии с п.5.1 закладной и п.4.4.1 кредитного договора требование N о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Требование ответчиком выполнено не было, какого-либо ответа на указанное требование ответчик не представил. Задолженность ответчика перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет "...", в том числе сумма остатка неисполненных обязательств по погашению основного долга- "...", сумма неуплаченных процентов, считая с даты, следующей за окончанием последнего оплаченного процентного периода- "..." рублей "..." копейки.

В судебное заседание представитель истца- ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" не явился, направил в суд заявление об отказе от иска, в котором указал, что в настоящее время ответчиком восстановлено страховое обеспечение по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик застраховал имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизни и здоровью, а также владением, пользованием и распоряжением заложенным имуществом в ОАО "Государственная страховая компания "Югория", что подтверждается договором страхования N от ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день прекратились основания для заявленных исковых требований. Учитывая указанное обстоятельство и руководствуясь ст.ст.39, 173, 220 ГПК РФ истец отказывается от иска и просит суд прекратить производство по гражданскому делу. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ, ему известны.

Ответчик Дауэр Е.В., третье лицо Дементьев Е.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом и своевременно извещены о времени и месте судебного разбирательства, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие в суд не направили.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Отказ истцаОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" от исковых требований к Дауэр Е.В. об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество не противоречит требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем подлежит принятию судом.

В силу п.3 ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если истец отказался от иска, и отказ принят судом, производство по делу прекращается.

Руководствуясь ст.173, п.4 ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять ототкрытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" отказ от иска к Дауэр Е. В. об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество.

Производство по гражданскому делуN2-676/2012по искуоткрытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" к Дауэр Е. В. об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, прекратить.

Вернутьоткрытому акционерному обществу "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" платежное поручение N от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 000рублей 00 копеек.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 15 дней с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья- Е.В. Блиновская