Определение Ленинского районного суда г. Нижнего Тагила от 23 июля 2012 г. по делу N 2-1421/2012

Ленинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Цыдаевой В.П.,

при секретаре Мусиной К.С.,

с участием представителя истца Головкова В.П.,

представителя ответчика Крупиной С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1421 (2012) по иску Шадриной Л. П. к Берая Д. П. о возложении обязанности совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Шадрина Л.П., собственник квартиры N в жилом многоквартирном доме по "адрес", обратилась в суд с иском к Берая Д.П., собственнику нежилого помещения в цокольном этаже этого дома, в котором размещен магазин "Автозапчасти", указав, что несмотря на запрет хранения и размещения в цокольном и подвальном этажах жилых зданий легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и сжиженных газов, взрывчатых и других вредных веществ и установок, ответчиком в принадлежащем ему помещении обустроен люк для подвоза указанного товара, что явно противоречит закону, и более того, нарушает права жильцов, живущих в указанном доме. Согласно Своду правил СП 54.13330.20111 "Здания жилые многоквартирные", загрузка помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна жилых комнат квартир и входы в жилую часть дома, в целях защиты жильцов от шума и выхлопных газов не допускается. Загрузку помещений общественного назначения, встроенных в жилые здания, следует выполнять с торцов жилых зданий, не имеющих окон. Допускается не предусматривать указанные загрузочные помещения при площади встроенных общественных помещений до 150 кв.метров. Размер торговой площади магазина "Автозапчасти" составляет "..." кв.метров. Люк для подвоза товаров в магазин предусмотрен собственником с лицевой стороны дома "адрес". Постоянно к указанному люку подъезжают автотранспортные средства для загрузки и разгрузки. Несмотря на то, что с лицевой стороны дома отсутствуют подъезды, входы и иные объекты инфраструктуры, тем не менее, окна жителей дома выходят на лицевую сторону казанного дома, соответственно, шум и выхлопные газы для жителей дома доставляют существенные неудобства. Ранее на указанном месте не был предусмотрен люк, а должно было находиться окно. Люк был смонтирован ответчиком самостоятельно. Просила обязать ответчика демонтировать люк в помещении N и восстановить окно. Предоставить срок устранения недостатков в течение 1 месяца с момента вступления решения в законную силу и предоставить право истцу демонтировать люк своими силами с отнесением расходов на устранение на ответчика.

В судебном заседании представителем ответчика заявлено ходатайство о передаче дела по подсудности в Тагилстроевский районный суд г.Н.Тагила по месту жительства ответчика в связи с отсутствием спора о правах на недвижимое имущество.

Представитель истца возражал против удовлетворения этого ходатайства, полагая, что иск подан с соблюдением правил подсудности, поскольку спор между сторонами идет о праве ответчика на использование принадлежащего ему помещения для размещения в нем магазина "Автозапчасти", кроме того, нарушено право собственника жилого помещения Шадриной Л.П. на безопасное пользование своим помещением.

На основании части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том же суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со статьей 33 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Согласно ст.30 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Абзацем 3 пункта 2 постановления от 29.04.2010 Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Несмотря на то, что это постановление устанавливает не исчерпывающий перечень исков, относящихся к категории исков о правах на недвижимое имущество, названные выше положения не относят к искам, к которым применяются правила об исключительной подсудности, иски, предметом которых являются требования обязательственного, а не вещного характера.

Спор по иску Шадриной Л.П. к Берая Д.П. о возложении обязанности демонтировать люк для разгрузки товара и восстановить окно в помещении N по "адрес", по мнению суда, не является спором вещного характера, то есть спором о правах сторон как собственников на принадлежащее им имущество, в том числе и праве ответчика на использование этого имущества по своему усмотрению и праве истца на пользование принадлежащим ему жилым помещением, а вытекает из обязанности ответчика как индивидуального предпринимателя осуществлять предпринимательскую деятельность в соответствии с нормами законодательства, регламентирующими такую деятельность, с соблюдением прав и законных интересов лиц, чьи помещения расположены в доме по "адрес". Не указано истцом и обстоятельств, свидетельствующих о наличии препятствий в пользовании принадлежащим ему помещением в результате оборудования люка для разгрузки товара в оконном проеме принадлежащего ответчику помещения N.

На этом основании суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Шадриной Л.П. принято судом с нарушением правил подсудности.

Поскольку место жительства ответчика Берая Д.П. по "адрес" находится в территориальных границах Тагилстроевского района города Нижний Тагил Свердловской области, спор должен разрешаться Тагилстроевским районным судом г.Нижнего Тагила.

Руководствуясь ст.276, 224, 225 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело N 2-1421 (2012) по иску Шадриной Л. П. к Берая Д. П. о возложении обязанности демонтировать люк и восстановить окно в помещении N цокольного этажа жилого дома по "адрес" передать по подсудности в Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области для рассмотрения по существу.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 15 дней со дня вынесения с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья В.П.Цыдаева