Решение Арзамасского городского суда Нижегородской области от 24 мая 2012 г. по делу N 2-1160/2012

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи С.А.Лелёкина,

при секретаре Грининой О.Ю.,

с участием истца К. ее представителя адвоката Семенова П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к администрации ***************** сельсовета "адрес" о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

К. обратилась в суд с иском к администрации *************** сельсовета Арзамасского района о признании права собственности на квартиру N в доме N по ул. "адрес" в селе "адрес" Нижегородской области. В обоснование иска указывает, что вышеуказанная квартира была куплена ею по договору купли-продажи от "дата" у колхоза " ****************". Сведения о техническом учете квартиры в *************** отсутствуют. Колхоз " **************", продавший ей квартиру, прекратил свое существование, истица не располагает документами технического учета жилого дома, поэтому она не может зарегистрировать в установленном порядке право собственности на квартиру и вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации **************** сельсовета Арзамасского района в суд не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо В., представитель третьего лица ГБУЗ НО " ****************" в суд не явились, в письменных заявлениях против удовлетворения иска не возражают.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено следующее.

"дата" между колхозом " ****************" и К. был заключен договор купли-продажи 2-х комнатной квартиры общей площадью ****** кв.м, расположенной в доме N по ул. "адрес" с. "адрес"

Указанный договор был зарегистрирован в реестре за N в исполкоме ************** сельского Совета народных депутатов "адрес".

Согласно распоряжению. главы местного самоуправления *************** сельсовета Арзамасского района от "дата" N дом N по ул. "адрес" с. "адрес" состоит из трех квартир, принадлежащих: "адрес" - К., "адрес" - В., "адрес" - медпункт.

Свидетельством о государственной регистрации права от "дата" N подтверждается право муниципальной собственности "адрес" на фельдшерско-акушерский пункт (нежилое помещение), общей площадью ****** кв.м, расположенный по адресу "адрес".

Свидетельством о государственной регистрации права от "дата" N подтверждается право собственности В. на квартиру общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу "адрес".

Согласно выписке из похозяйственной книги "адрес" К. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу "адрес".

В соответствии с техническим паспортом ГП НО " ****************" по состоянию на "дата", квартира N в доме N по улице "адрес" в с. "адрес" значится жилой по назначению, общей площадью *** кв. метров, жилой *** кв. метров, состоит из двух жилых комнат.

Из решения ФГБУ " ******************************************** от "дата" N следует, что в Едином государственном реестре отсутствуют необходимые сведения о жилом доме, расположенном по адресу "адрес".

Одним из способов защиты гражданских прав, указанных в статье 12 Гражданского кодекса РФ, является признание права.

Договор купли-продажи квартиры от "дата", заключенный между колхозом " ****************" и К., соответствует требованиям закона, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, сторонами исполнен, К. длительное время открыто и добросовестно пользуется принадлежащей ей квартирой, при этом отсутствие технического учета жилого дома, в котором расположена принадлежащая ей квартира, создает ей препятствие в государственной регистрации права собственности на квартиру.

На основании изложенного иск К. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности К. "дата" года рождения, уроженки "адрес", паспорт N выдан "адрес" "дата", код подразделения N, зарегистрированной по адресу: "адрес" на квартиру общей площадью *** кв.м. расположенную по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья подпись С.А.Лелёкин