Решение Балахнинского городского суда Нижегородской области от 28 мая 2012 г.

Решение Балахнинского городского суда Нижегородской области от 28 мая 2012 г.
(Извлечение)

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Полетуевой Н.Н.

при секретаре Лаврентьевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фрейберга А. Б. к администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец Фрейберг А.Б. обратился в суд с иском к ответчику администрации БМР НО о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., и земельный участок общей площадью ...кв..м., расположенные по адресу: "адрес".

В судебном заседании истец Фрейберг А.Б. свои исковые требования поддержал, суду пояснил, что "дата" умер его отец "Р", который при жизни в "дата" подарил ему жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес". Договор дарения был совершен в письменной форме и удостоверен нотариусом, однако зарегистрировать договор и переход права собственности при жизни отца он не успел, хотя у него имелась доверенность на совершение данных действий. Фактически договор дарения исполнен. С момента получения дома и земельного участка в дар от отца и до настоящего времени он владеет и пользуется указанным имуществом, проживает в доме со своей семьей, обрабатывает земельный участок, несет расходы по их содержанию.

В настоящее время без судебного решения он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанные жилой дом и земельный участок, поскольку его отца нет в живых. Кроме того, согласно технической документации на жилой дом за счет переоборудования холодного коридора в жилой пристрой А1 жилая площадь дома уменьшилась на 0,7кв.м., а общая площадь увеличилась на 18,8кв.м.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., и земельный участок общей площадью ...кв..м., расположенные по адресу: "адрес".

Ответчик администрация БМР НО- ее представитель в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении администрация БМРНО просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражает против удовлетворения исковых требований Фрейберга А.Б.

Заслушав объяснения истца, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п.1ст. 213 ГКРФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГКРФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 572 ГКРФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч.3 ст.574 ГКРФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

По делу установлено: Истец является сыном "Р", которому на основании договора купли-продажи от "дата" на праве собственности принадлежал жилой дом общей площадью ...кв..м., жилой ... кв.м., и земельный участок площадью ...кв..м., расположенные по адресу: "адрес".

"дата" между "Р" и Фрейбергом А.Б. был заключен договор дарения указанных жилого дома и земельного участка. Данный договор был совершен в письменной форме и удостоверен нотариусом, однако, в учреждении юстиции договор дарения и переход права собственности зарегистрированы не были.

При жизни "Р" дарение не отменял, договор был исполнен. С момента получения дома и земельного участка в дар от своего отца и до настоящего времени истец владеет и пользуется указанным имуществом, проживает в доме со своей семьей, обрабатывает земельный участок, несет расходы по их содержанию.

В настоящее время без судебного решения истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанные жилой дом и земельный участок, поскольку "дата" "Р" умер. Кроме того, согласно технической документации на жилой дом за счет переоборудования холодного коридора в жилой пристрой А1 жилая площадь дома уменьшилась на 0,7кв.м., а общая площадь увеличилась на 18,8кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о рождении Фрейберга А.Б. (л.д.4), копией свидетельства о смерти "Р" (л.д.5), копией договора купли-продажи от "дата" (л.д.6), копией акта о передаче жилого дома от "дата" (л.д.7), копией договора дарения жилого дома и земельного участка от "дата" (л.д.8), копией справки ГПНО "Нижтехинвентаризация" от "дата" (л.д.10), копией технического паспорта жилого дома (л.д.11-17), копией кадастрового паспорта (л.д.18-19), копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д.20-21), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "дата" (л.д.40), уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от "дата" (л.д.41), копией свидетельства о смерти "Л" (л.д.43).

При наличии таких данных и принимая во внимание, что договор дарения от "дата" фактически исполнен, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Фрейберга А.Б.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Фрейбергом А. Б. право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., и земельный участок общей площадью ...кв..м., расположенные по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

Судья: