Решение Балахнинского городского суда Нижегородской области от 25 мая 2012 г.

Решение Балахнинского городского суда Нижегородской области от 25 мая 2012 г.
(Извлечение)

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Полетуевой Н.Н.

при секретаре Лаврентьевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой М. И., Тюрина А. С., Тюрина Е. С. к Ушакову Н. А., Алексееву П. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истцы Козлова М.И., Тюрин А.С. и Тюрин Е.С. обратились в суд с иском о признании ответчиков Ушакова Н.А. и Алексеева П.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", и снятии их в регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истцы Козлова М.И., Тюрин А.С. и Тюрин Е.С. свои исковые требования поддержали, суду пояснили, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от "дата" они являются собственниками, по 1/3 доле каждый, "адрес". Указанная квартира принадлежала их умершей матери "Н" на основании договора купли-продажи от "дата" На момент заключения данного договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы Ушаков Н.А. и Алексеев П.В., которые обязались сняться с регистрационного учета не позднее "дата" О том, что ответчики до настоящего времени продолжают состоять на регистрационном учете по указанному адресу, им стало известно при вступлении в права наследства после смерти матери.

В квартире Ушаков Н.А. и Алексеев П.В не проживают, их вещей в квартире нет, членами их семьи они не являются, не являлись и членами семьи их матери, коммунальные услуги не оплачивают, их фактическое местонахождение им неизвестно.

Просят признать Ушакова Н.А. и Алексеева П.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу

Привлеченный на основании определения суда от "дата" в качестве представителя ответчиков Ушакова Н.А. и Алексеева П.В. - адвокат Дианов В.С. просит суд принять решение в соответствии с законом.

Заслушав объяснения истцов, представителя ответчиков Ушакова Н.А. и Алексеева П.В.- адвоката Дианова В.С., проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.30 ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 209 ГКРФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно п. 1 ст.235 ГКРФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГКРФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГКРФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с посл. изм. и доп.) в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.

По делу установлено: На основании свидетельства о праве на наследство по закону от "дата" истцы являются собственниками, по 1/3 доле каждый, "адрес". Указанная квартира принадлежала их умершей матери "Н" на основании договора купли-продажи от "дата" В указанной квартире зарегистрированы Ушаков Н.А. и Алексеев П.В., которые обязались сняться с регистрационного учета не позднее "дата" До настоящего времени ответчики продолжают состоять на регистрационном учете по указанному адресу. В квартире Ушаков Н.А. и Алексеев П.В не проживают, их вещей в квартире нет, членами семьи истцов не являются, коммунальные услуги не оплачивают, их фактическое местонахождение неизвестно.

Данные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи квартиры от "дата" (л.д.4), копиями свидетельств о государственной регистрации права "дата" (л.д.5-7), копией справки о составе семьи (л.д.8), выпиской из домовой книги (л.д.9), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.17) адресными справками (л.д.24, 27).

При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в удовлетворении иска.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ушакова Н. А. "дата"г.р., уроженца д. "адрес", Алексеева П. В. "дата"г.р., уроженца "адрес" прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Снять Ушакова Н. А., Алексеева П. В. с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

Судья: