Решение Балахнинского городского суда Нижегородской области от 28 марта 2012 г. по делу N 2-265/2012

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Щепалкиной Н.В.

при секретаре Головановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова Р. Н. к администрации Балахнинского муниципального района, администрации г. Балахны и Орловой Н. Г. о включении в наследственную массу и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Орлов Р.Н. обратился в суд с иском к администрации Балахнинского муниципального района, администрации г. Балахны и Орловой Н.Г. о включении в наследственное имущество "М", умершей "дата", сарая, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: "адрес" и признании права собственности на сарай.

В судебном заседании Орлов Р.Н. пояснил, что "дата" умерла его бабушка "М". После её смерти открылось наследственное имущество в виде сарая, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: "адрес". Он является наследником по завещанию. После смерти "М" он пользуется сараем и осуществляет ремонт.

Ответчик Орлова Н.Г. с исковыми требованиями согласна, пояснив, что сарай принадлежал её матери "М" Она сама на собственные средства в "дата" строила сарай. Потом сараи сгорели и сараи восстанавливали в "дата" на месте старого сарая. После пожара ей выплатили страховку за сгоревший сарай и имущество. Все свое имущество "М" завещала внуку Орлову Р.Н.

Представитель администрации Балахнинского муниципального района в судебное заседание не явился.

Представитель администрации г. Балахны в судебное заседание не явился в письменном отзыве указав, что с исковыми требованиями не согласен, поскольку данный сарай расположен в охранной зоне напорного канализационного коллектора и никаких правоустанавливающих документов на данный сарай нет.

Заслушав истца, ответчика изучив материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельства о смерти "М" умерла "дата".

Согласно завещания от "дата" "М" завещала все свое имущество Орлову Р.Н.

Как видно из копии наследственного дела N., открытого "дата" после смерти "М", Орлов Р.Н. обратился с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Как видно из технического паспорта сарай, расположенный по адресу: "адрес" имеет общую площадь ... кв.м.

Согласно ст.131 ГПК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Свидетель "К" пояснил, что сараи, расположенные в районе электросетей сгорели. После этого произвели расчистку территории и были выстроены новые сараи. Большинство сараев принадлежало работникам "данные изъяты". "М" строила сарай, т.к. работала в ЖКО НиГРЭС, но получала ли разрешение неизвестно. В ЖКО документов по данным сараям небыло.

Как видно из ответа муниципального казенного учреждения " Городского управления градостроительства и коммунальной инфраструктуры" сарай, расположенный по адресу: "адрес" расположен в охранной зоне напорного канализационного коллектора, что свидетельствует о том, что сарай построен с нарушением строительных норм и правил.

Согласно распоряжения администрации Балахнинского района Нижегородской области от "дата" N "О порядке застройки территории, предполагаемой под строительство сараев в районе коллективного сада N Ч" свидетельство на право восстановления после пожара хозяйственной постройки необходимо было получить в отделе архитектуры и градостроительства администрации Балахнинского района.

Истцом Орловым Р.Н. не представлено доказательств о том, что сарай был построен с разрешения администрации, что земельный участок отводился "М" под строительство сарая, или доказательств, что "М" при жизни предпринимались какие либо меры к получению разрешения на строительство сарая или получению акта ввода сарая в эксплуатацию

Согласно разъяснений п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Таким образом, на основании изложенного, у суда не имеется оснований для включения в наследственное имущество "М" сарая расположенного по адресу: "адрес" и признания за Орловым Р.Н. права собственности на данный сарай.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Орлова Р. Н. к администрации Балахнинского муниципального района, администрации "адрес" и Орловой Н. Г. о включении сарая в наследственное имущество "М", умершей "дата", и признании права собственности на сарай, расположенный по адресу: "адрес" отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись Н.В. Щепалкина

Судья: Н.В.Щепалкина