Решение Балахнинского городского суда Нижегородской области от 10 апреля 2012 г. по делу N 2-441/2012

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Щепалкиной Н.В.

при секретаре Головановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новожениной В. А. к администрации г. Балахны о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Новоженина В.А.. обратились в суд с иском к и администрации г. Балахны о сохранении квартиры N "адрес" в перепланированном виде общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., вспомогательной площадью ... кв.м.

В обоснование исковых требований Новоженина В.А. указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: "адрес". после покупки квартиры она произвела перепланировку, в результате которой был совмещен туалет и ванная комната в один санузел большей площади. После перепланировке общая площадь квартиры увеличилась на 0,2 кв.м.Произведенная перепланировка жилого помещения не затрагивает и не влияет на несущие конструкции и инженерные сети жилого дома.

Представитель администрации г. Балахны Голицын С.Н. с исковыми требованиями согласен, пояснив, что произведенная перепланировка жилого помещения не затрагивает и не влияет на несущие конструкции и инженерные сети жилого дома и соответствует строительно- техническим нормам и правилам.

Заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от "дата" Новожениной В.А. принадлежит квартира, общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: "адрес" на основании договора купли продажи от "дата"

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством РФ;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3)подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4)технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5)согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6)заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры".

Как установлено судом перепланировка произведена в жилом помещении, расположенном по адресу: "адрес" самовольно, с нарушением ст. 26 Жилищного кодекса РФ, то есть без согласования с органом местного самоуправления.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угроз их жизни и здоровью.

Анализ приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что проведенная перепланировка в жилом помещении, расположенном по адресу: "адрес", не нарушает интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, следовательно, данное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Таким образом, исковые требования истца о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном виде квартиру, расположенную по адресу: "адрес" общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м, вспомогательной площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение одного месяца.

Судья: подпись Щепалкина Н.В.

Судья:

Секретарь: