Решение Балахнинского городского суда Нижегородской области от 05 апреля 2012 г. по делу N 2-304/2012

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Щепалкиной Н.В.

при секретаре Головановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акатовой Г. А. к Шевченко В.В., Шевченко С. В. и Пилипенко А. И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Акатова Г.А. обратилась в суд с иском к Шевченко В.В., Шевченко С.В. и Пилипенко А.И. о признании права собственности на ? долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: "адрес".

В обоснование заявления Акатова Г.А. пояснила, что в "дата" она и её сожитель "К" купили в равных жилой дом расположенный по адресу: "адрес". "дата" "К" умер. Наследниками его доли являются его жена Пилипенко А.И., и сыновья Шевченко В.В. и Шевченко С.В. Ответчики участия в похоронах "К" не принимали. С "дата" она пользуется домом и земельным участком, несет расходы по его содержанию. Кроме того она покрыла крышу шифером, построила гараж, кирпичный сарай на месте ветхих построек, ремонтировала забор, провела в дом газ и центральный водопровод. Однако дом находится в ветхом состоянии и нуждается в капитальном ремонте. Поддерживать дом в надлежащем состоянии Шевченко В.В., "К" и Пилипенко А.И. не помогали.

Ответчик Шевченко В.В. с исковыми требованиями Акатовой Г.А. не согласен, считает, что его отец "К" покупал дом на собственные средства. Он на наследство после смерти отца претендует и в нотариальную контору сдавал документы, однако до настоящего времени свидетельство о праве на наследство не получил. Домом и земельным участком, расположенным по адресу: "адрес" он не пользовался., т.к. Акатова Г.А. и её сын его не пускали. Акатова Г.А. пользуется всем домом и земельным участком, хотя дома.

Ответчик Шевченко С.В. с исковыми требованиями Акатовой Г.А. не согласен, пояснив, что после смерти своего отца "К" он обращался в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. На наследственное имущество претендует. В доме в настоящее время проживает Акатова Г.А., которая пользуется всем домом и земельным участком.

Представитель Пилипенко А.И.- Пилипенко А.В. пояснил, что с исковым заявлением Акатовой Г.А. не согласен, т.к. брак заключенный "дата" между Пилипенко А.И. и "К" не расторгнут. Пилипенко А.И. после смерти "К" подано заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на супружескую долю и о принятии наследства после смерти "К" Пилипенко А.И. на наследственное имущество претендует, но свидетельства не получила.

Заслушав стороны изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо,-не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно свидетельства о браке "К" и Пилипенко А.И. зарегистрировали брак "дата".

Согласно договора купли продажи от "дата" "К" и Акатова Г.А. купили в равной доле каждый бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: "адрес".

Согласно свидетельства о смерти "К" умер "дата".

Как видно из копии наследственного дела открытого после смерти "К", умершего "дата", Шевченко В.В. и Пилипенко А.И. обратились с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество, состоящее из квартиры расположенной по адресу: "адрес" жилого дома, расположенного по адресу: "адрес".

Согласно выписки из технического паспорта жилой дом расположенный по адресу: "адрес". имеет общую площадь ... кв.м., жилую ... кв.м. кроме того имеются два крытых двора, гараж, сарай и баня.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от "дата" площадь земельного участка, расположенного по адресу : "адрес". составляет ... кв.м.

Как установлено в судебном заседании жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", приобретен в общую долевую собственность "К" и Акатовой Г.А., его раздел в натуре не производился. Фактически Акатова Г.А. пользовалась имуществом, обустраивала дом, уплачивала налоги и другие обязательные платежи, приходящихся на спорную долю, как участник общей долевой собственности.

Свидетель "М" пояснила, что жилой дом расположенный по адресу: "адрес" покупался Акатовой Г.А. и "К" в равных долях. После смерти "К" всем домом и земельным участком пользовалась Акатова Г.А. Она провела в дом воду и газ. Дом находится в ветхом состоянии и нуждается в ремонте. Потолок дома подпирает столб. Баня нуждается в ремонте. Пилипенко А.И., Шевченко В.В. и Шевченко С.В. в дом не приходили, домом не пользовались и не ремонтировали. После смерти "К" в доме проживал сын Акатовой Г.А. - "Д", а позже он с женой переехал в квартиру и в доме стала проживать Акатова Г.А.

Владение имуществом на законном основании (хранение, безвозмездное пользование и т.п.) не влечет возникновение у владельца права собственности на это имущество независимо от срока владения. Такой собственник знает, что право опирается на право собственности другого лица. К тому же никто из наследников от своей доли в домовладении не отказывался. Наследники Шевченко В.В. и Пилипенко А.И. приняли наследство после смерти "К" путем подачи заявления нотариусу.

В соответствии со ст.546 ГК РСФСР, действовавшей на момент смерти "К", принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Добросовестность владения означает в том числе и сознание лицом того, что данное имущество не является чьей либо собственностью.

Сам факт пользования имуществом не может повлечь за собой лишение собственника его собственности по основаниям приобретательной давности.

Пользование участником общей долевой собственности общим имуществом не является основанием для признания права собственности на часть имущества, принадлежащую другим собственникам по основаниям приобретательной давности.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования Акатовой Г.А. к Шевченко В. В., Шевченко С.В. и Пилипенко А. И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: "адрес"

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Акатовой Г. А. к Шевченко В. В.чу, Шевченко С. В. и Пилипенко А. И. о признании права собственности на ? долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: "адрес", отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись Щепалкина Н.В.

Судья:

Секретарь: