Решение Балахнинского городского суда Нижегородской области от 07 февраля 2012 г. по делу N 2-141/2012

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего судьи Рязаповой О.Н.

При секретаре Дроздовой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапшиновой А. И. к Администрации МО "р.п. Гидроторф" Балахнинского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Истец Лапшинова А.И. обратилась к Администрации Балахнинского района Нижегородской области, Ереминой В.И. с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" общей площадью ... кв.м., из них жилой- ... кв.м., мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от "дата" она являлась собственником ? доли жилого дома общей площадью ... кв.м., из них жилой- ... кв.м. Решением суда от "дата", вступившим в законную силу "дата", за ней признано право собственности на ? долю земельного участка общей площадью ... кв.м. и ? долю жилого дома общей площадью ... кв.м. по адресу: "адрес", р. "адрес". "дата" в доме произошел пожар и часть дома и надворные постройки сгорели. В течение "дата" она восстановила дом. Признание права собственности на восстановленный дом возможно только через суд.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено МО "р.п. Гидроторф" Балахнинского района Нижегородской области.

В судебном заседании истец Лапшинова А.И. свой иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика МО "р.п. Гидроторф" Балахнинского района Нижегородской области иск признал.

Представитель Балахнинского района Нижегородской области в отзыве указал, что является по делу ненадлежащим ответчиком.

Ответчик Еремина В.И. в судебное заседание не явилась, ее место жительства неизвестно.

Представитель ответчика Ереминой В.И.- адвокат Лобанов Б.В.. иск не признал.

Суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В приведенной статье содержится отсылочная норма к видам приобретения права собственности на имущество поименованным в главе 14 Гражданского кодекса РФ.

Таких оснований истцом не доказано.

В статье 218 Гражданского кодекса РФ также предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Положения Земельного кодекса РФ и Градостроительного кодекса РФ предусматривают порядок предоставления земельного участка для строительства, а также процедуру создания объектов недвижимости.

В отношении объектов недвижимости нормы права, содержащиеся в Федеральном законе от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а также Федеральном законе РФ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусматривают специальный порядок индивидуализации.

По делу установлено, что жилой дом общей площадью ... кв.м. из них жилой- ... кв.м. по адресу: "адрес" принадлежал супругам "С" и "К" по ? доле каждому на основании свидетельства о праве собственности от "дата" "дата" по договору купли-продажи "С" приобрел у "К" 1/2 долю дома.

"дата" между Ереминым И.А. и Лапшиновой А.И. (истцом) был зарегистрирован брак. "дата" "С" умер. Наследниками по закону после его смерти являются супруга Лапшинова А.И. и дочь Еремина В. И. (ответчик), которые обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону (реестровый N), удостоверенного второй Балахнинской ГНК "дата", истец является собственником ? доли спорного жилого дома, на основании Решения суда от 06.09.2010г., вступившего в законную силу "дата", она является собственником ? доли дома и земельного участка.

? доля осталась открытой, поскольку дочь Еремина В.И. до настоящего времени свидетельство не получила, ее место жительства не известно, ранее она проживала в "адрес".

"дата" жилой жом по адресу: "адрес" сгорел, о чем свидетельствует справка ОГПН по г. Балахне и Балахнинскому району от "дата"

В суде также установлено, что истец в течение "дата". дом восстановила, возвела пристрой и подсобные помещения. Согласно данным техничного паспорта жилой жом по адресу: "адрес", р. "адрес" общая площадь осталась- ... кв.м. из них жилая- ... кв.м., т.е. дом возведен в границах прежнего домовладения.

Статьей 1161 (пункт 1) ГК Российской Федерации определено, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 указанного Кодекса, либо вследствие недействительности завещания часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям. В судебном заседании установлено, что Еремина В.И. "дата" обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после отца "С", умершего "дата", однако до настоящего времени наследство не оформила, место проживания ее неизвестно. Всем домом пользуется истица, которая на протяжении 10 лет следит за домом, оплачивает расходы по его содержанию. "дата" в доме произошел пожар, Лапшинова А.И. полностью восстановила дом, поэтому правомерно считает, что вправе владеть всем домом.

Таким образом, изучив материалы дела и доказательства, выслушав доводы сторон, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Лапшиновой А. И., родившейся "дата" в д. "адрес" (паспорт N, выдан "адрес" "дата") право собственности жилой дом общей площадью ... кв.м., из них жилой- ... кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Балахнинский суд.

Председательствующий судья- подпись.

Подлинник решения находится в деле N 2-141/2012 в Балахнинском суде.

Решение вступило в законную силу "_____"__________2012г.

"данные изъяты". Судья- О.Н. Рязапова

Секретарь-