Решение Балахнинского городского суда Нижегородской области от 09 февраля 2012 г.

Решение Балахнинского городского суда Нижегородской области от 09 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Полетуевой Н.Н.

при секретаре Лаврентьевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшевой Н. К. к Сорокину А. Ю. об устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец Кудряшева Н.К. обратилась в суд с иском об устранении нарушений ее прав собственника жилого помещения- квартиры N в доме N по "адрес" путем снятия ответчика Сорокина А.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Кудряшевой Н.К.- адвокат Комарова С.Б., действующая на основании доверенности от "дата" и ордера N от "дата" исковые требования Кудряшевой Н.К. поддержала, суду пояснила, что на основании договоров дарения от "дата" и "дата" Кудряшева Н.К. является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес". Право собственности Кудряшевой Н.К. на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем "дата" ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права. На момент заключения договоров в указанной квартире был зарегистрирован Сорокин А.Ю., который обязался сняться с регистрационного учета не позднее "дата", однако до настоящего времени Сорокин А.Ю. продолжает состоять на регистрационном учете по указанному адресу. В квартире Сорокин А.Ю. не проживает, его вещей в квартире нет, членом семьи истца он не является, коммунальные услуги не оплачивает, его фактическое местонахождение Кудряшевой Н.К. неизвестно.

Просит снять Сорокина А.Ю. с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Привлеченный на основании определения суда от "дата" в качестве представителя ответчика адвокат Козин Е.М. с иском Кудряшевой Н.К. не согласен, суду пояснил, что Кудряшева Н.К. не предприняла никаких мер по розыску Сорокина А.Ю. Просит суд принять решение в соответствии с законом.

Третье лицо- ОУФМС России по Нижегородской области в Балахнинском районе, его представитель в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении ОУФМС России по Нижегородской области в Балахнинском районе просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Заслушав объяснение представителя истца Кудряшевой Н.К.- адвоката Комаровой С.Б., представителя ответчика Сорокина А.Ю.- адвоката Козина Е.М., проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.30 ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 ГКРФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно п.1 ст.235 ГКРФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.

В соответствии с п.2 ст.292 ГКРФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с посл. изм. и доп.) в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.

По делу установлено: истец Кудряшева Н.К. на основании договоров дарения от "дата" и "дата" является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес". На момент заключения договоров в указанной квартире был зарегистрирован Сорокин А.Ю., который обязался сняться с регистрационного учета не позднее "дата", однако до настоящего времени Сорокин А.Ю. продолжает состоять на регистрационном учете по указанному адресу. В квартире Сорокин А.Ю. не проживает, его вещей в квартире нет, членом семьи истца он не является, коммунальные услуги не оплачивает, его фактическое местонахождение неизвестно.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями договоров дарения от "дата" и "дата" (л.д.5,6), копией свидетельства о гос. регистрации права от "дата" (л.д.7), выпиской из домовой книги (л.д.8), адресной справкой (л.д.13).

При наличии таких данных суд считает, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", у Сорокина А.Ю. прекращено, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Оснований для отказа в удовлетворении иска у суда не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПКРФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате госпошлины в сумме 200руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять Сорокина А. Ю. "дата"г.р. с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Взыскать с Сорокина А. Ю. в пользу Кудряшевой Н. К. расходы по уплате госпошлины в сумме 200руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

Судья: