Решение Балахнинского городского суда Нижегородской области от 22 февраля 2012 г. по делу N 2-260/2012

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Беловой С.В.

при секретаре Ширшовой Т.С.,

с участием адвоката Березиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомичевой Г. Н. к Саламаткиной О. Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фомичева Г.Н. обратилась в суд с иском о признании ответчика Саламаткиной О.Н. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" и снятии её с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований Фомичева Г.Н. указала, что она является нанимателем квартиры по адресу: "адрес" Вместе с ней на регистрационном учете состоит и её дочь - Саламаткина О.Н., которая, не снявшись с регистрационного учета, в "дата" выехала в другое постоянное место жительства, вывезла свое имущество и вещи, от уплаты различных платежей за жилье самоустранилась, какого-либо участия в благоустройстве дома не принимает. Ответчица не является членом семьи Фомичевой Г.Н. Регистрация Саламаткиной О.Н. в квартире служит определенным препятствием в реализации прав Фомичевой Г.Н., которая несет лишние расходы по содержанию квартиры.

В судебное заседание истец Фомичева Г.Н. не явилась, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает (л.д.17).

Представитель ответчика - адвокат Березина С.В., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - администрация г.Балахны Нижегородской области в представленном заявлении просит рассмотреть дело без участия своего представителя (л.д.16).

Выслушав представителя ответчика, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит, что исковые требования Фомичевой Г.Н. подлежат удовлетворению.

Согласно ст.69 ч.ч.2 и 4 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст.7 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:?выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно абз.2,3 п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 12.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено: истец является нанимателем двухкомнатной квартиры общей площадью ...кв.. м, в том числе жилой - ...кв.. м, расположенной по адресу: "адрес" (л.д.6-9). Кроме нанимателя в указанной квартире зарегистрированы её дочь Саламаткина О.Н. "дата" года рождения, сын "П" "дата" года рождения и внучка "Р" "дата" года рождения (л.д.11). Саламаткина О.Н. лишена родительских прав в отношении своей несовершеннолетней дочери "Р" "дата" года рождения.

В "дата" ответчица в добровольном порядке выехала из квартиры в другое постоянное место жительства, вывезла все свое имущество и вещи. Членом семьи Фомичевой Г.Н. она не является, в оплате содержания спорной квартиры участия не принимает.

Регистрация ответчицы в спорной квартире влечет для истицы дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Данные обстоятельства подтверждаются договором социального найма жилого помещения N от "дата", копией свидетельства о рождении "Р", справкой о составе семьи.

Суд приходит к выводу, что поскольку ответчица с "дата" не проживает в спорной квартире, выехала из нее добровольно, забрав свои вещи, в другое постоянное место жительства, препятствия в пользовании жилым помещением для неё все это время отсутствовали, права и обязанности по договору социального найма не исполняет в добровольном порядке, в силу прямого указания закона прекратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" так как расторгла в отношении себя договор социального найма, а, следовательно, подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку её регистрация в спорном жилом помещении нарушает права нанимателя жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Саламаткину О. Н. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес"

Снять Саламаткину О. Н. "дата" года рождения с регистрационного учета по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение месяца.

Судья: С.В.Белова