Решение Балахнинского городского суда Нижегородской области от 23 января 2012 г. по делу N 2-83/2012

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Щепалкиной Н.В.

при секретаре Агафоновой И.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ликеева В. А. и Ликеевой М. В. к администрации Балахнинского муниципального района о признании права собственности на долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Ликеев В.А. и Ликеева М.В. обратились в суд с иском к администрации Балахнинского муниципального района о признании права собственности за каждым на ? долю квартиры, расположенной по адресу: "адрес".

В обоснование своего заявления Ликеев В.А. и Ликеева М.В. указали, что на основании договора от "дата" N, заключенного с администрацией "адрес", они являются участниками в долевом строительстве 20-ти квартирного дома, расположенного по адресу: "адрес", с 50-ти процентной оплатой за счет выделения средств на строительство из местного бюджета и выделением им в указанном доме отдельной благоустроенной двухкомнатной квартиры общей площадью ... кв. м. По соглашению от "дата" к договору N в их собственность переходит по I/ 4 доле в праве собственности на жилое помещение в "адрес" В собственность муниципального образования " "адрес"" переходит 2/4 (или ?) доли в праве собственности на указанное помещение. По акту передачи квартиры от "дата" администрация "адрес" передала им в собственность ? долю квартиры. Обязательства дольщиков по оплате 50 % стоимости квартиры ими выполнены, денежные средства в сумме ... руб. получены администрацией в полном объеме. "дата" ими зарегистрировано право собственности на переданную 1/2 долю в праве общей долевой собственности на "адрес" в равных долях - по 1/4 доле каждому. Согласно п. 5.2 договора N от "дата" построенная квартира передается им в собственность. Однако до настоящего времени квартира в собственность не передана.

Представитель администрации Балахнинского муниципального района в судебное заседание не явился, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно договора N от "дата", администрация Балахнинского района, Ликеева М.В. и Ликеев В.А. являются участниками в долевом строительстве 20-ти квартирного дома, расположенного по адресу: "адрес", с 50-ти процентной "платой за счет выделения средств на строительство из местного бюджета и выделением в указанном доме отдельной благоустроенной двухкомнатной квартиры общей площадью ... кв. м.

Как видно из п. 5.2 договора от "дата" N построенная квартира передается дольщику в собственность.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно акта передачи квартиры от "дата". Ликееву В.А. и Ликеевой М.В. передана в собственность ? доля квартиры, расположенной по адресу: "адрес".

Как видно из соглашения от "дата" к договору N в собственность Ликеева В.А. и Ликеевой М.В. переходит по I/ 4 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: "адрес"

Как видно из свидетельств о государственной регистрации права от "дата" Ликееву В.А. и Ликеевой М.В. принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: : "адрес".

Согласно технического паспорта выданного ФГУП " Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ "по адресу : "адрес",общей площадью ... кв.м. жилой ... кв.м.

Таким образом на основании изложенного у суда имеются основания для признания за Ликеевым В.А. и Ликеевой М.В. права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: "адрес"

Руководствуясь ст.ст.194 - 1 98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ликеевым В. А. и Ликеевой М. В. право собственности за каждым на 1/4 долю квартиры, общей площадью ... кв.м. жилой ... кв.м., расположенной по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись Щепалкина Н.В.

. Решение вступило в законную силу "____"________2012г.

Подлинник решения находится в деле N 2-83/2012г.

Судья: Щепалкина Н.В.