Решение Борского городского суда Нижегородской области от 24 апреля 2012 г. по делу N 2-995/12

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Рядовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганичева К.А к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области, "данные изъяты" территориальному управлению Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ганичев К.А. обратился в суд в суд с иском к администрации городского округа города Бор Нижегородской области о признании права собственности наземельный участок, общей площадью "данные изъяты" кв. м, с кадастровым номером: N, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства,расположенный по адресу: "адрес", и о признании право собственности на земельный участок, общей площадью "данные изъяты" кв. м, с кадастровым номером: N, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства,расположенный по адресу: "адрес"

В судебном заседании истец Ганичев К.А. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что на основании Распоряжений Администрации "данные изъяты" сельсовета Борского района Нижегородской области N и N от ДД.ММ.ГГГГ были выделены в собственность за плату 2 земельных участка в "данные изъяты": площадью "данные изъяты" кв.м. и площадью "данные изъяты" кв.м., соответственно.

На основании указанных распоряжений заключил с "данные изъяты" с/а договор N купли-продажи земельного участка размером "данные изъяты" кв.м. в "данные изъяты".

Таким образом, 1 договор купли-продажи был оформлен на два земельных участка, а площадь в нем указана общая - "данные изъяты" кв.м. (т.е "данные изъяты" кв.м, + "данные изъяты" кв.м.). Указанные земельные участки также были переданы по акту о ДД.ММ.ГГГГ одним участком общей площадью "данные изъяты" кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ решил оформить приобретенные им земельные участки надлежащим образом, зарегистрировать их на праве собственности в установленном законодательством порядке. Было проведено межевание, площадь одного земельного участка составила "данные изъяты" кв.м., площадь второго - "данные изъяты" кв.м., что полностью совпадает с указанными площадями в распоряжениях "данные изъяты" администрации.

Постановлением Администрации городского округа город Бор Нижегородской области N от ДД.ММ.ГГГГ указанным земельными участкам были присвоены адреса, после чего на земельные участки были получены кадастровые паспорта.

Таким образом, принадлежат два земельных участка N площадью "данные изъяты" кв.м. и участок N площадью "данные изъяты" кв.м. в "данные изъяты", однако, зарегистрировать их на праве собственности не представляется возможным.

В ДД.ММ.ГГГГ обратился в ФРС НО с заявлением о регистрации права собственности на указанные два земельных участка, однако, получил приостановку по причине того, что необходимо предоставить договор купли продажи земельного участка "данные изъяты" кв.м. и договор купли-продажи земельного участка "данные изъяты" кв.м. либо кадастровый паспорт земельного участка общей площадью "данные изъяты" кв.м.

Предоставить указанные документы не возможно, поэтому обратился в суд о признании права собственности на 2 земельных участка.

Представитель администрации городского округа города Бор Нижегородской области Алешина Д.В. (по доверенности) с иском согласна.

Представитель "данные изъяты" территориального управления администрации городского округа города Бор Нижегородской области в зал судебного заседания не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными по следующим основаниям:

Согласно ст.15 ч.1 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.25 ч.1 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по тем основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст.36 ч.7 ЗК РФ Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В судебном заседании установлено, что на основании Распоряжений Администрации "данные изъяты" сельсовета Борского района Нижегородской области N и N от ДД.ММ.ГГГГ были выделены истцу Ганичеву К.А. в собственность за плату два земельных участка в "данные изъяты": площадью "данные изъяты" кв.м. и площадью "данные изъяты" кв.м. (л- N).

На основании данных распоряжений заключил истец Ганичев К.А. с "данные изъяты" с/а договор N купли-продажи земельного участка размером "данные изъяты" кв.м. в "данные изъяты" (л- N).

Указанные земельные участки были переданы по акту о ДД.ММ.ГГГГ одним участком общей площадью "данные изъяты" кв.м (л- N).

Согласно межеванию площадь одного земельного участка составила "данные изъяты" кв.м., площадь второго - "данные изъяты" кв.м., что полностью совпадает с указанными площадями в распоряжениях "данные изъяты" администрации.

Постановлением Администрации городского округа город Бор Нижегородской области N от ДД.ММ.ГГГГ указанным земельными участкам были присвоены адреса, после чего на земельные участки были получены кадастровые паспорта (л- N).

На протяжении всего времени истец пользуется и владеет земельными участками, производит оплату и их содержание, каких-либо претензий по границам земельного участка со стороны соседей не имеется.

Факт владения Ганичевым К.А. данными земельными участками на праве собственности суд считает, что нашел свое подтверждение.

Таким образом, судом установлено, что истцу Ганичеву К.А. принадлежат два земельных участка N площадью "данные изъяты" кв.м. и участок N площадью "данные изъяты" кв.м. в "данные изъяты".

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ганичева К.А удовлетворить.

Признать за Ганичевым К.А право собственности на земельный участок, общей площадью "данные изъяты" кв. м, с кадастровым номером: N, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства,расположенный по адресу: "адрес"

Признать за Ганичевым К.А право собственности на земельный участок, общей площадью "данные изъяты" кв. м, с кадастровым номером: N, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский суд в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Кандалина А.Н.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу