Решение Борского городского суда Нижегородской области от 18 апреля 2012 г. по делу N 2-827/2012

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Машкиной Е.В.,

при секретаре Барановой И.В.,

с участием представителя истцов - Шишкиной Е.А. по доверенности, ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Букаревой О.В, Букаревой Ю.С, Куляпиной М.С к Чейкину В.М о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Букарева О.В., Букарева Ю.С., Куляпина М.С. обратились в Борский городской суд с иском к Чейкину В.М. о признании права собственности на земельный участок.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены должным образом.

В судебном заседании представитель истцов Шишкина Е.А. исковые требования поддержала и в обоснование исковых требований пояснила суду, что на основании договора мены приватизированной квартиры, расположенной по адресу: "адрес" на "данные изъяты" долю жилого дома с земельным участком, расположенным по адресу "адрес", от ДД.ММ.ГГГГ истец Букарева О.В., действующая за себя лично и своих несовершеннолетних детей Букаревой Ю.С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и А.М.С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения поменяла, принадлежащую им на праве личной собственности квартиру общей площадью "данные изъяты" кв.м., находящуюся в "адрес" на принадлежащую Ч.Н.В "данные изъяты" долю одноэтажного бревенчатого жилого дома общей площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой - "данные изъяты" кв.м., с крытым двором, тесовым сараем, кирпичным погребом, с земельным участком размером "данные изъяты" кв.м., расположенных по адресу: "адрес".

Согласно п.5 указанного договора мены право собственности на долю жилого дома и земельный участок приобретается с момента регистрации данного договора в БТИ г.Бор Нижегородской области, однако договор зарегистрирован не был надлежащим образом, хотя условия договора стороны выполнили.

ДД.ММ.ГГГГ Ч.Н.В умерла. В установленном законом порядке право собственности истцов зарегистрировано не было и в настоящее время зарегистрировать невозможно, поскольку для регистрации договора мены необходимо присутствие сторон договора, в связи с чем истцы обратились в суд.

После смерти Ч.Н.В единственным наследником является ее отец Чейкин В.М., который на указанную долю дома не претендует.

ДД.ММ.ГГГГ в половине дома, принадлежащей истцам, произошел пожар, в результате которого сгорела кровля, выгорели внутренние помещения, уничтожено имущество.

ДД.ММ.ГГГГ А.М.С зарегистрировала брак с К.П.А и после заключения брака ей присвоена фамилия "Куляпина".

ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок получен кадастровый паспорт, согласно которого площадь земельного участка составляет "данные изъяты" кв.м.

Никаких претензий со стороны органов местного самоуправления и смежных пользователей по границам земельного участка не поступало, в связи с этим ДД.ММ.ГГГГ составлен и подписан акт согласования местоположения границы земельного участка.

Истцы владеют, управляют и пользуются земельным участком, оплачивают налоги, несут бремя по его содержанию.

В связи с изложенным, представитель истцов просит признать за истцами за каждым право собственности на "данные изъяты" долю земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес", кадастровый номер N.

Ответчик Чейкин В.М. иск признал полностью.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. (в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ)

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ст. 15. Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 25 ч 1 ЗК РФ права на земельные участки возникают по тем основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно абз. 1, 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствие со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствие со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенных обстоятельств, а также в связи с тем, что отсутствует спор о праве собственности на вышеуказанное имущество, ответчик признал исковые требования и признание иска принято судом, суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Букаревой О.В, Букаревой Ю.С, Куляпиной М.С удовлетворить.

Признать за Букаревой О.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на "данные изъяты" долю в праве общей долевой собственности земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес", кадастровый номер N.

Признать за Букаревой Ю.С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на "данные изъяты" долю в праве общей долевой собственности земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес", кадастровый номер N.

Признать за Куляпиной М.С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на "данные изъяты" долю в праве общей долевой собственности земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес", кадастровый номер N.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца.

Судья: Е.В.Машкина. Верно.

С У Д Ь Я : Е.В.Машкина

Решение не обжаловано и вступило в законную силу