Решение Борского городского суда Нижегородской области от 10 апреля 2012 г. по делу N 2-659/2012

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Устиновой Е.Б., при секретаре Карташовой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сыренщикова О.Н к Администрации городского округа г.Бор о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Сыренщиков О.Н. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Бор о признании права собственности на гараж N площадью "данные изъяты" кв.м. и гараж N площадью "данные изъяты" кв.м, расположенные по адресу: "адрес".

В обоснование заявленных требований представитель истца Астахова Л.Ф., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что решением исполнительного комитета Борского городского совета народных депутатов N от ДД.ММ.ГГГГ, гаражному кооперативу "данные изъяты" был выделен земельный участок, площадью "данные изъяты" га, под строительство гаражейиндивидуального пользования в районе "данные изъяты". В ДД.ММ.ГГГГ Сыренщиков О.Н. на свои личные средства построил два гаража по вышеуказанному адресу. В настоящее время истец не может оформить прав собственности на гаражи по причине отсутствия документов, подтверждающих правомерность предоставления ему земельного участка под строительство гаражей. Истец пользуется вышеуказанными гаражами, оплачивает все необходимые налоги и просит признать за ним право собственности на гаражи.

Представитель ответчика Администрации городского округа г.Бор - Алешина Д.В., действующая на основании доверенности N от ДД.ММ.ГГГГ, с иском согласилась.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ - в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением исполнительного комитета Борского городского совета народных депутатов N п.1 от ДД.ММ.ГГГГ, кооперативу "данные изъяты" был выделен земельный участок, площадью "данные изъяты" га, под строительство гаражейиндивидуального пользования в районе "данные изъяты". (л.д. N)

В ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке, выделенном под строительство гаражей во "данные изъяты", Сыренщиковым О.Н. на собственные средства, для личного пользования было построено два гаража площадью "данные изъяты" кв.м. и "данные изъяты" кв.м.

В суде установлено, что истец не может оформить прав собственности на гаражи по причине отсутствия документов, подтверждающих правомерность предоставления ему земельного участка под строительство гаражей.

В ДД.ММ.ГГГГ Борским отделением Нижегородского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" была произведена инвентаризация гаражей N и N, были выданы технические паспорта с присвоением гаражам инвентарных N и N.

Согласно техническим паспортам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж N, расположенный по адресу: "адрес" имеет общую площадь "данные изъяты" кв.м, площадью застройки "данные изъяты" кв.м; гараж N по адресу: "адрес" общую площадь "данные изъяты" кв.м, площадью застройки "данные изъяты" кв.м (л.д. N).

Из содержания справки гаражного кооператива "данные изъяты", следует, что в ДД.ММ.ГГГГ Сыренщиков О.Н. действительно построил два гаража по адресу: "адрес", которыми пользуется по настоящее время, регулярно вносит платежи за электроэнергию и благоустройство территории (л.д. N)

Представителем истца представлены суду: заключения "ТО Роспотребнадзор" N от ДД.ММ.ГГГГ, отдела государственного пожарного надзора по Борскому району N от ДД.ММ.ГГГГ, Комитета архитектуры и градостроительства N от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых: условия размещения и оборудования гаражей N N не противоречат требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов; построенные гаражи соответствуют действующим требованиям норм и правил по пожарной безопасности, а также строительным нормам и правилам.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку гаражи N, N, расположенные по адресу "адрес" возведены для личного использования, на земельном участке, предоставленном под строительство гаражей, с соблюдением строительных норм и правил, без нарушения чьих-либо прав, суд считает, что исковые требования Сыренщикова О.Н. о признании права собственности на вышеуказанные гаражи обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сыренщикова О.Н удовлетворить.

Признать за Сыренщиковым О.Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт "данные изъяты" N, выдан "данные изъяты" ДД.ММ.ГГГГ, проживающим и зарегистрированным по адресу: "адрес" право собственности на гараж N общей площадью "данные изъяты" кв.м, площадью застройки "данные изъяты" кв.м, расположенный по адресу: "адрес", и на гараж N, общей площадью "данные изъяты" кв.метра, площадью застройки "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца.

Судья Устинова Е.Б.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу