Решение Борского городского суда Нижегородской области от 16 апреля 2012 г. по делу N 2-909/2012

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Устиновой Е.Б., при секретаре Карташовой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лушникова Н.Н к Администрации городского округа г.Бор о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Лушников Н.Н. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Бор о признании права собственности на нежилое отдельно стоящее здание (литер "данные изъяты") общей площадью "данные изъяты" кв.м, застроенной площадью "данные изъяты" кв.м, расположенное по адресу: "адрес"

Истец Лушников Н.Н. в суд не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель Администрации городского округа г.Бор - Федина Н.Н., действующая на основании доверенности N от ДД.ММ.ГГГГ с иском согласилась.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Распоряжением администрации Борского района Нижегородской области N от ДД.ММ.ГГГГ Лушникову Н.Н. предоставлен в пользование на правах аренды сроком на "данные изъяты" лет земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., относящийся к землям поселений, расположенный по адресу: "адрес" под строительство объекта торговли - мини-маркета ( л.д. N)

ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ Борского района, в лице директора председателя Л.В.В и Лушниковым Н.Н. был заключен договор аренды земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., для строительства объекта торговли (мини-маркета) по вышеуказанному адресу ( л.д. N)

В ДД.ММ.ГГГГ истец, на выделенном земельном участке, своими силами и на свои денежные средства построил нежилое отдельно стоящее здание, общей площадью "данные изъяты" кв.м., застроенной площадью "данные изъяты" кв.м., которое согласно акта госкомиссии о приемки законченного строительством объекта, принято в эксплуатацию и отвечает действующим правилам пожарной безопасности и строительным нормам (л.д N).

В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на отдельно стоящее здание по причине не соответствия площади здания по акту, и площади, указанной в кадастровом паспорте, а также отсутствия документа, утверждающего акт приемки.

В суде установлено, что Лушников Н.Н. пользуется зданием как собственник, содержит его в исправном состоянии, каких- либо претензий со стороны администрации Борского района в его адрес не поступало.

ДД.ММ.ГГГГ Борским отделением Нижегородского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация Федеральное БТИ" составлен технический паспорт на нежилое отдельно стоящее здание (Литера "данные изъяты") по адресу: "адрес" (л.д. N).

Согласно кадастровому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нежилое отдельно стоящее здание (литера "данные изъяты"), расположенное по адресу: "адрес", имеет общую площадь "данные изъяты" кв.м, застроенную площадь "данные изъяты" кв.м (л.д. N)

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку нежилое отдельно стоящее здание (Литера "данные изъяты"), расположенное по адресу: "адрес", возведено на собственные средства истца, для личного использования, на земельном участке, предоставленном Лушникову Н.Н. в аренду под строительство объекта торговли - мини-маркета, с соблюдением строительных норм и правил, без нарушения чьих-либо прав, суд считает, что исковые требования о признании права собственности на вышеуказанный объект капитального строительства обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Лушникова Н.Н удовлетворить.

Признать за Лушниковым Н.Н право собственности на нежилое отдельно стоящее здание (литера "данные изъяты") общей площадью "данные изъяты" кв.м, застроенной площадью "данные изъяты" кв.м, расположенное по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца.

Судья Устинова Е.Б.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу