Решение Борского городского суда Нижегородской области от 15 февраля 2012 г. по делу N 2-382/2012

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., при секретаре Кондрашовой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Железновой З.А к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Железнова З.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о признании права собственности на гараж и земельный участок, мотивировав свои требования тем, что на основании распоряжения Администрации Борского района N от ДД.ММ.ГГГГ "Об отводе земельных участков под строительство гаражей индивидуального пользования и установки металлического гаража" ей был отведен земельный участок под строительство гаража. Впоследствии на выделенном земельном участке ею собственными силами и на собственные средства был построен гараж. Гаражом пользуется до настоящего времени, несёт бремя по его содержанию. Зарегистрировать право собственности на гараж она не может, так как в документах имеет место расхождение в площади гаража. Для оформления прав на гараж и земельный участок, ею было проведено межевание земельного участка. Считает, что приобрела право собственности на гараж и земельный участок. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на гараж, площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный на земельном участке, площадью "данные изъяты" кв.м. по адресу: "адрес", на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по указанному адресу.

Истица в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, воспользовалась правом вести дело в суде через представителя, при указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.

Представитель истца Лукьянова Н.Ю. (по доверенности) поддержала исковые требования Железновой З.А. в полном объеме, просила их удовлетворить.

В качестве ответчика - представитель Администрации городского округа города Бор Нижегородской области Синева М.В. (по доверенности) суду пояснила, что в части признания права собственности на гараж она не возражает, в части признания права собственности на земельный участок просит отказать, так как отсутствуют правовые основания для удовлетворения данного требования.

Заслушав представителя истца Лукьянову Н.Ю., представителя ответчика - администрации городского округа город Бор Нижегородской области Синеву М.В. (по доверенности), исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует, из ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу указанных норм права, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

Как установлено в судебном заседании, на основании распоряжения Администрации Борского района N от ДД.ММ.ГГГГ "Об отводе земельных участков под строительство гаражей индивидуального пользования и установки металлического гаража" Железновой З.А. был выделен земельный участок под строительство гаража (л.д. N). На данном земельном участке Железнова З.А. на свои собственные средства, своими силами построила гараж площадью "данные изъяты" кв.м.

До настоящего времени она пользуется гаражом как своим собственным, несёт бремя по его содержанию, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражу присвоен инвентарный N, площадь гаража по внутреннему обмеру составляет "данные изъяты" кв.м. (л.д N).

Постановлением Администрации городского округа города Бор Нижегородской области N от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, предоставленному Железновой З.А. был присвоен адрес: "адрес" (л.д. N).

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно проекта межевого плана, выполненного ООО "данные изъяты" площадь данного земельного участка составляет "данные изъяты" кв.м (л.д. N).

Таким образом, суд считает необходимым признать за истицей право собственности на вышеуказанный земельный участок.

На основании изложенного, принимая во внимание, что гараж возведен в пределах границ земельного участка, выделенного истице под строительство гаража, при наличии заключения N от ДД.ММ.ГГГГ Территориального отдела в Канавинском, Московском, Сормовском районах г. Н. Новгорода и Борском районе (л.д. N), сообщения N от ДД.ММ.ГГГГ Комитета архитектуры и градостроительства Администрации Борского района по Нижегородской области (л.д. N), сообщения от ДД.ММ.ГГГГ отдела государственного пожарного надзора по г.Бор, согласно выводам которых условия размещения гаража N в гаражном массиве "данные изъяты" не противоречат требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", имеет исправное техническое состояние - его расположение конструкция, исполнение, соответствуют требованиям градостроительных, строительных норм и правил, пригодно для нормальной эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд удовлетворяет исковые требования Железновой З.А. о признании права собственности на гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Железновой З.А удовлетворить.

Признать за Железновой З.А право собственности на гараж N, площадью "данные изъяты" кв.м., инвентарный N, расположенный по адресу: "адрес".

Признать за Железновой З.А право собственности на земельный участок N, площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца.

Судья: Копкина И.Ю.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу