Решение Борского городского суда Нижегородской области от 14 февраля 2012 г. по делу N 2-462/12

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блохиной С.П., при секретаре Харкиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой О.В, Давыдова А.А к Симахову М.Э об отмене ранее установленных границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ

Давыдова О.В., Давыдов А.А. обратились в суд с иском к Симахову М.Э. об отмене ранее установленных границ земельного участка, установлении границ земельного участка.

Требования истцов мотивированы тем, что они являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: "адрес". Истцами было проведено межевание указанного земельного участка, в результате которого выяснилось, что часть их земельного участка, в том числе расположенного под их жилым домом и уборной, является частью земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", собственником которого является ответчик Симахов М.Э. Однако истцы не согласовывали границы соседнего земельного участка, принадлежащего ответчику, в той конфигурации, какая имеется в настоящий момент. Соответственно, наложение части земельного участка ответчика на их земельный участок нарушает их права.

В связи с чем, истцы просят признать границы и местоположение земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", в части наложения их на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", установленными незаконно. Кроме того, истцы просят признать сведения государственного кадастра недвижимости о границах и местоположении земельного участка ответчика недействительными в части наложения их на земельный участок истцов. Также истцы просят установить границы их земельного участка в соответствии с межевым планом.

В судебном заседании представитель истцов Ткаченко О.Л. поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Симахова М.Э. - Тебляшкина Е.В. - в судебном заседании признала исковые требования истцов.

Третье лицо - представитель Администрации городского округа город Бор Нижегородской области в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив разрешение данного спора на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель ООО "данные изъяты" в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом.

Заслушав представителей истцов и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права серии "данные изъяты" N, N (л.д. N), истцы Давыдова О.В. и Давыдов А.А. являются собственниками "данные изъяты" доли каждый в праве собственности на земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", участок имеет площадь "данные изъяты" кв.м., собственником данного земельного участка является Симахов М.Э. (л.д. N).

ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок ответчика, расположенный по адресу: "адрес", был составлен межевой план. Также были определены границы данного земельного участка таким образом, что часть земельного участка (от т. N до т. N - "данные изъяты" м, от т. N до т. N - "данные изъяты" м.) граничит с земельным участком дома N по "адрес" (собственниками которого являются истцы Давыдова О.В., Давыдов А.А.). При этом, Давыдова О.В. и Давыдов А.А. не были согласны с установленными указанным образом границами земельного участка истца, что следует из их заявления от ДД.ММ.ГГГГ, содержащегося в межевом плане.

Истцами, в свою очередь, было также произведено межевание своего земельного участка N по "адрес". Согласно представленного истцами проектного плана границ земельного участка (л.д. N), имеется наложение части земельного участка ответчика расположенная в границах от т. N до т. N, от т. N до т. N, от т. N до т. т. N, налагается на земельный участок истцов, в том числе на принадлежащие истцам строения, т.е. ответчиком отмежевана часть земельного участка истцов, расположенная под строениями Давыдовых.

Согласно п. 1, 2 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Установлено, что истцами не были согласованы существующие границы земельного участка ответчика и в настоящее время истцы возражают против сохранения границ земельного участка ответчика в данном виде.

При этом, представитель ответчика признала исковые требования истцов.

Соответственно, необходимо признать границы земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", установленными незаконно, поскольку данный земельный участок в указанных границах, как указывалось выше, налагается на земельный участок, находящийся в собственности истцов, в том числе располагается под жилым домом истцов.

Таким образом, являются обоснованными и подлежат удовлетворению требования истцов об установлении границ принадлежащего им земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", следующим образом: от т. N до т. N - "данные изъяты" м, от т. N до т. N (до стены жилого дома N по "адрес") - "данные изъяты" м; по границе фасада жилого дома N по "адрес": от т. N до т. N - "данные изъяты" м, от т. N до т. N - "данные изъяты" м, от т. N до т. N - "данные изъяты" м, от т. N до т. N - "данные изъяты" м, от т. N до т. N - "данные изъяты" м; вдоль границы земельного участка дома N по "адрес": от т. N до т. N - "данные изъяты" м, от т. N до т. N - "данные изъяты" м, от т. N до т. N - "данные изъяты" м; параллельно стене жилого дома N по "адрес": от т. N до т. N - "данные изъяты" м.; вдоль границы земельного участка дома N по "адрес": от т. N до т. N - "данные изъяты" м, от т. N до т. N - "данные изъяты" м.

Поскольку при установлении границ земельного участка истцов указанным образом, изменяются и границы земельного участка ответчика, необходимо внести изменения в данные кадастрового учета относительно границ земельного участка, расположенного по адресу: "адрес".

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Давыдовой О.В, Давыдова А.А удовлетворить.

Признать границы земельного участка, площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес", установленными незаконно в части наложения указанного земельного участка на земельный участок, площадью "данные изъяты" кв. м., расположенный по адресу: "адрес".

Установить следующие границы земельного участка, площадью "данные изъяты" кв. м., расположенного по адресу: "адрес": от т. N до т. N - "данные изъяты" м, от т. N до т. N (до стены жилого дома N по "адрес") - "данные изъяты" м; по границе фасада жилого дома N по "адрес": от т. N до т. N - "данные изъяты" м, от т. N до т. N - "данные изъяты" м, от т. N до т. N - "данные изъяты" м, от т. N до т. N - "данные изъяты" м, от т. N до т. N - "данные изъяты" м; вдоль границы земельного участка дома N по "адрес": от т. N до т. N - "данные изъяты" м, от т. N до т. N - "данные изъяты" м, от т. N до т. N - "данные изъяты" м; параллельно стене жилого дома N по "адрес": от т. N до т. N - "данные изъяты" м.; вдоль границы земельного участка дома N по "адрес": от т. N до N - "данные изъяты" м, от т. N до т. N - "данные изъяты" м.

Внести изменения в данные кадастрового учета относительно границ земельного участка, площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес", в соответствии с вновь образованными границами земельного участка, площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд через Борский горсуд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Блохина С.П.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу