Решение Борского городского суда Нижегородской области от 29 февраля 2012 г. по делу N 2-263/12

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., с участием сторон, при секретаре Рядовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курзанова Вк.К, Курзанова В.К к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области, "данные изъяты" территориальному управлению Администрации городского округа города Бор Нижегородской области, ОАО "данные изъяты" о признании права собственности на землю,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Курзанов Вк.К. и Курзанов В.К. обратились в суд с иском о включении в наследственную массу после смерти их матери К.А.В земельного участка и о признании права собственности на земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

В обосновании исковых требований представитель истцов Смирнова С.А. (по доверенности) пояснила, что на основании распоряжения Администрации "данные изъяты" с/совета "О продаже земельного участка в собственность" N от ДД.ММ.ГГГГ по договору купли продажи N К.А.В приобрела в собственность "данные изъяты" кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ К.А.В умерла, наследниками являются ее дети, истцы по делу, но поскольку за умершей К.А.В не было зарегистрировано право собственности, то наследники оформить наследство не смогли.

Представитель ответчика Алешина Д.В. (по доверенности) с иском полностью согласна.

Представитель "данные изъяты" территориального управления Администрации городского округа города Бор Нижегородской области в зал судебного заседания не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны.

Представитель ОАО "данные изъяты" Масташова Т.В. (по доверенности) с иском согласна при условии установления ограничения и обременения в границах охранной зоны газопровода, предоставив суду отзыв.

Выслушав объяснения представителя истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ: "Собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом".

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 218 ГК РФ: "Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества".

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка.

В соответствии с ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения администрации "данные изъяты" с/ совета Борского района "О продаже земельного участка в собственность" N от ДД.ММ.ГГГГ1 года по договору купли продажи N К.А.В приобрела в собственность "данные изъяты" кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: "адрес" (л- N).

ДД.ММ.ГГГГ К.А.В умерла (данный факт подтверждается свидетельством о смерти л- N), наследниками являются ее дети, Курзанов В.К. и Курзанов В.К., но поскольку за умершей К.А.В не было зарегистрировано право собственности, то наследники оформить наследство не смогли. Наследники приняли наследство в полном объеме, данный факт сторонами не оспаривается.

Поскольку часть земельного участка находится в охранной зоне газопровода низкого давления, был согласован проектный план границ земельного участка (л- N).

В кадастром паспорте на земельный участок выделены части земельного участка, находящиеся в охранной зоне газопровода. Ограничения по использованию земельного участка истцы соблюдают.

В силу п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.56 Земельного кодекса РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами. Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Все вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что истцы владеют и пользуются земельным участком, данный факт подтверждается материалами дела.

Спорный земельный участок расположен в охранной зоне газопровода, в соответствии с Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными постановлением Правительства РФ от 20.11.2001 N 878 имеет охранную зону и должны быть установлены ограничения, изложенные Правилами охраны газораспределительных сетей, а именно:

1. Соблюдать охранную зону вдоль трасс наружного газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода.

2. Обеспечить эксплуатационной организации проведение работ в охранной зоне - техническое обслуживание, ремонт, диагностирование газопроводов.

3. Соблюдать пункт N 14 Правил охраны газораспределительных сетей.

Представитель истца не возражает против установления данных ограничений.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым установить указанные ограничения.

В связи с изложенным за Курзановым В.К. и Курзановым В.К. должно быть признано право собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Курзанова Вк.К, Курзанова В.К.

Признать за Курзановым Вк.К право собственности на "данные изъяты" долю на земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Признать за Курзановым В.К право собственности на "данные изъяты" долю на земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Курзанову Вк.К и Курзанову В.К на земельном участке, площадью "данные изъяты" кв.м., расположенному по адресу: "адрес" обеспечить беспрепятственный доступ к объектам газового хозяйства. Соблюдать охранную зону вдоль трассы наружного газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии "данные изъяты" метров с каждой стороны газопровода. Обеспечить эксплуатационной организации проведение работ в охранной зоне - техническое обслуживание, ремонт, диагностирование газопроводов. Соблюдать пункт N 14 Правил охраны газораспределительных сетей, а также возможность доставки необходимых материалов и техники.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский суд в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Кандалина А.Н.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу